Решение по делу № 2-3592/2015 от 02.03.2015

                                                                                           К делу № 2-3592/15

                                                  РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 марта 2015 года                         Прикубанский районный суд

    г.Краснодара в составе:

    Председательствующего                   Мищенко И.А.

    При секретаре                                     Тассо Е.С.

    С участием адвоката                           Нагорной Э.И.

          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурмач Е.С. к Стрюковской О.А., Кондрацкой Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                            УСТАНОВИЛ:

Сурмач Е.С. обратилась в суд с иском к Стрюковской О.А., Кондрацкой Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        Исковые требования мотивированы тем, что на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли указанного объекта недвижимости, где также зарегистрированы Стрюковская О.А. и Кондрацкая Г.И. Однако ответчики в доме № по <адрес> не проживают, адрес их проживания неизвестен. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы по данному адресу, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

        В судебное заседание истец не явилась, предоставила суду заявление, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

        Ответчики в судебное заседание не явились. Из справки руководителя ТОС№311, акта о не проживании следует, что ответчики не проживают по указанному адресу. Место жительства ответчиков неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве их представителя назначен адвокат Нагорная Э.И.

       В судебное заседание не явился представитель 3-го лица ОУФМС РФ по КК в ПО г.Краснодара, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

       Выслушав представителя ответчиков, которая возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сурмач Е.С. является собственником <данные изъяты> доли указанного объекта недвижимости, где также зарегистрированы Стрюковская О.А. и Кондрацкая Г.И..

    На основании акта о не проживании, справки от ДД.ММ.ГГГГ., подписанных руководителем ТОС№ ФИО9 и совладельцами <данные изъяты> части дома № - ФИО10 и ФИО11, ответчики не проживают по адресу: <адрес>, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на их фактическое жительство по указанному адресу, не имеется.

    Место жительства ответчиков неизвестно.

    В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

    На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из материалов дела, ответчики не проживает в жилом доме № по <адрес>, то есть не пользуются спорным жилым помещением по назначению, проживают в другом месте, следовательно, имеют возможность обеспечить себя другим жилым помещением. Между сторонами не достигнуто какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, суд полагает, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков носит формальный характер и не может являться основанием сохранения за Стрюковской О.А. и Кондрацкой Г.И. права пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л:

Признать Стрюковской О.А., Кондрацкую Г.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

    Данное решение является основанием для снятия Стрюковской О.А., Кондрацкой Г.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

             Решение принято в окончательной форме 27 марта 2015г.

             Председательствующий: