Решение по делу № 2-116/2013 (2-4135/2012;) ~ М-3619/2012 от 09.08.2012

дело № 2-116/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково 19 апреля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивашенцева А. В. к Администрации г.п. Щелково о признании права собственности на самовольное строение, выдел доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования, Ивашенцев А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.п. Щелково о признании права собственности на самовольное строение, выдел доли жилого дома в натуре.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником 1/4 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки лит. А4, а2, выделить долю жилого дома в натуре, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В судебном заседании истец Ивашенцев А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.п. Щелково Метельский В.М., действующий на основании доверенности, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица Назаров В.С., Новиславская С.В. не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания эксперта, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что Ивашенцев А.В. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем другой части жилого дома являются Новиславская С.В. (1/4 доля в праве), Щелковский хлопчато-бумажный комбинат (1/2 доля в праве) (л.д. 89).

Истец самовольно возвел строения лит. А4 жилая пристройка, лит. а2 пристройка, что подтверждается копией технического паспорта БТИ на спорное домовладение.

Администрация городского поселения Щелково отказала Ивашенцеву А.В. в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 9 ст. 51 ГрК РФ.

Согласно заключению эксперта № Э-001В/13 самовольно возведенные постройки лит А4, а2 соответствуют требованиям СНиП, условиям безопасности, требованиям действующих строительных норм и правил не нарушают права третьих лиц (л.д. 103-135, 144-145).

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. А4, а2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению эксперта № Э-001В/13 раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> технической точки зрения возможен.

На рассмотрение суда экспертом предоставлен единственно-возможный вариант выдела доли истца Ивашенцева А.В. в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования.

Истцу Ивашенцеву А.В. (52/100 измененных долей) выделяется часть жилого дома (условно квартира № 1), площадью всех частей здания 94,7 кв.м., в том числе: общей жилой площадью 87,5 кв.м., из нее жилой площадью 71,7 кв.м, подсобной площадью 15,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 7,2 кв.м., кроме того служебная постройка – гараж из кирпича лит. Г3 общей площадью 29,3 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

В общем пользовании остальных совладельцев (Щелковский хлопчато-прядильный комбинат 32/100 измененных долей и Новиславской С.В. 16/100 измененных долей) остается часть жилого дома (без учета самовольных строений) площадью всех частей здания 86,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 73,4 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., а также служебные строения лит. Г-Г1-Г2-Г4.

Согласно п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивашенцева А. В. удовлетворить.

Признать за Ивашенцевым А. В. право собственности на самовольно возведенные постройки лит. «А4» жилая пристройка, лит. «а2» пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>:

- Ивашенцев А. В. 52/100 доли в праве на домовладение;

- Щелковский хлопчато-бумажный комбинат 32/100 доли в праве на домовладение;

- Новиславская С. В. 16/100 доли в праве на домовладение.

Произвести выдел доли Ивашенцева А. В. в домовладении общей площадью 160,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность Ивашенцева А. В. выделить часть домовладения (условно квартира № 1), расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 94,7 кв.м., в том числе: общей жилой площадью 87,5 кв.м., из нее жилой площадью 71,7 кв.м., подсобной площадью 15,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 7,2 кв.м., что составляет 52/100 доли дома, кроме того служебную постройку – гараж из кирпича лит. Г3 общей площадью 29,3 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

В общую долевую собственность Щелковского хлопчато-бумажного комбината (67/100 доли в праве), Новиславской С. В. (33/100 доли в праве) выделить часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, (без учета самовольных строений) площадью всех частей здания 86,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 73,4 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., а также служебные строения лит. Г-Г1-Г2-Г4.

Прекратить право общей долевой собственности Ивашенцева А. В. с одной стороны и Щелковского хлопчато-бумажного комбината, Новиславской С. В. с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева