Решение по делу № 2-3504/2010 ~ М-3138/2010 от 14.06.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. ФИО15

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре В.В. Опёнышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцева А.В. к ТСЖ ФИО17», Авраменко П.П., Яшкину В.А., Даниловой О.А., Богушевскому Е.Л., Мамонову В.В. о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Суровцев А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «ФИО23» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением, в размере Номер обезличен руб., неустойки в размере Номер обезличен руб., морального вреда в размере Номер обезличен руб., судебных расходов в размере Номер обезличен руб. 

В обоснование требований указал, что ФИО8, ФИО7, ФИО6 передали ему в аренду нежилые площади 250,3 кв.м. по адресу: ..., принадлежащие указанным гражданам на праве собственности. В связи с чем, истец является собственником находящегося в помещении на указанных площадях имущества, и отвечает за ремонт. Дата обезличенаг. по вине ответчика произошло затопление указанного помещения канализационными стоками. В результате того, что канализация, которая находится на территории ответчика, и за которой должен следить ответчик, забилась, в помещение зашла вода и нечистоты. Факт залива подтверждается актом от Дата обезличена года. В силу договора Номер обезличен от Дата обезличена года ТСЖ обязано оказывать услуги по содержанию дома, его ремонта, проводить работы по надлежащему техническому состоянию дома, обеспечивать функционирование всех инженерных систем. Согласно дополнительному соглашению истец оплачивает услуги ответчика. В ходе затопления было затоплено подвальное помещение дома, штукатурка, пол, линолеум, гипсокартон, потолок, а также затоплены строительные материалы, хранившиеся у истца, на общую сумму Номер обезличен руб. 

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Авраменко П.П., Яшкин В.А., Данилов А.А., Богушевский Е.Л., Мамонов В.В.. Затем произведена замена ответчика ФИО9 на Данилову О.А..

В судебном заседании истец Суровцев А.В. на иске настаивал. Пояснил, что он не является собственником помещения. Пользуется помещением на основании доверенностей, выданных собственниками. Помещение ему было передано без внутренней отделки. В Дата обезличена года в помещении производился ремонт, в том числе произведена стяжка полов, отделка стен гипсокартонном. После затопления пришлось частично снимать гипсокартон и снимать 75 % стяжки, поскольку все пропиталось запахами, которые нельзя устранить. В помещении хранились строительные материалы, приготовленные для ремонта, перечисленные в счет-фактурах, которые приобретались на деньги истца. Подтвердить документами покупку стройматериалов за счет его средств не может, поскольку их закупал прораб. После затопления все стройматериалы были вывезены из помещения и выброшены, так как использовать их нельзя. Часть пришла в негодность ввиду размокания, а часть пропиталась запахами канализационных стоков. Затопление произошло в результате зацементирования канализационной трубы, в которую сбрасывали строительный мусор. Сантехники ТСЖ трубу вырезали, частично заменили, старую выбросили.

Представитель ТСЖ «ФИО23» ФИО11 исковые требования не признал. Пояснил, что истцом не доказана вина ТСЖ в затоплении, не представлено доказательств размера причиненного ущерба, принадлежности строительных материалов истцу. Свои обязанности по содержанию имущества ТСЖ исполняются надлежащим образом и своевременно. Полагает, что ответственность за затопление должны нести собственники жилых помещений, в которых производился ремонт.

Ответчик Данилова О.А. иск не признала. Пояснила, что в квартире не живет до настоящего времени. В январе- феврале в ее квартире ремонт не производился, никаких строителей не было.

Ответчики Авраменко П.П., Яшкин В.А., Богушевский Е.Л., Мамонов В.В. в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились. 

Выслушав пояснения истца Суровцева А.В., представителя ответчика ТСЖ «ФИО23» ФИО11, ответчика Данилову О.А., показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приход к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что собственниками нежилого помещения Н25 общей площадью 250,3 кв.м, расположенного по адресу ... являются ФИО8, ФИО12, ФИО7.

Собственники нежилого помещения уполномочили Суровцева А.В. управлять и пользоваться принадлежащим им на праве собственности нежилым помещением общей площадью 250,3 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается нотариально удостоверенными доверенностями л.д. 14-16).

Как следует из пояснений истца, помещение ему было передано без внутренней отделки. Доказательств того, что в результате залива помещения повреждено нежилое помещение без внутренней отделки (пол, потолок, стены) истцом в суд не представлено.

Согласно пояснений истца, допрошенных свидетелей ФИО14, ФИО13 в результате затопления пострадали отделка стен из гипсокартона, стяжка на полу, гипсовая штукатурка стен, часть строительных материалов, в том числе 10-15 листов гипсокартона, штукатурные смеси около 20 мешков, подвесной потолок, которые хранились на полу. Штукатурка стен, стяжка пола, отделка стен гипсокартоном производилась свидетелями в ходе ремонта помещения.

Истцом также не представлено доказательств принадлежности поврежденных строительных материалов истцу, а также оплаты работ по ремонту помещения. В материалы дела представлены расходные накладные на приобретения строительных материалов в период с Дата обезличена года, то есть как до затопления, так и после него л.д.9-13). Однако, покупателем строительных материалов в накладных указано ООО «ФИО28». Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО14 пояснил, что строительные материалы приобретались за его счет и его компаньона Базелева Сергея. После окончания работ по ремонту Суровцев А.В. должен рассчитаться полностью за работу и стройматериалы. В настоящее время расчет не произведен.

 Поскольку Суровцевым А.В. не представлены доказательства, подтверждающие причинение в результате затопления вреда имуществу, принадлежащему истцу на праве собственности, то требования удовлетворению не подлежат. 

  Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Суровцева А.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья Центрального

районного суда г. Барнаула Л.С. Варнавская