Решение по делу № 2-6467/2016 от 09.06.2016

                                                                                                Дело №

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                              И м е н е м Р о с с и й с к о й      Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                 при секретаре                      Чобановой ЖШ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

        Сенченко СВ обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

        Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ежовой НА и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно п. 1.1. которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 8 232,00кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

        Согласно п. 4.2.9 договор имеет силу передаточного акта, что подтверждает фактическую передачу земельного участка Ежовой НА. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Ежова НА свои обязательства по оплате за земельный участок выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ Ежова НА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением росреестра по <адрес> была сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок за Ежовой НА.

        Наследники Ежовой НА – сыновья Сенченко КВ, Сенченко СВ обратились к нотариусу Казаковой ГМ с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что регистрация права собственности на земельный участок была осуществлена после смерти Ежовой НА, нотариус отказалась принять земельный участок в наследственную массу, однако, включила в наследственную массу здание, расположенное на земельном участке.

        Сенченко КВ отказался от своей доли в общей долевой собственности на земельный участок.

         Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8 232,00кв.м. по адресу <адрес> НА.

        Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

        В судебном заседании истец Сенченко СВ, представитель истца Попов ВВ, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

        Представитель ответчика ДМИЗО администрации <адрес> ТН, действующая на основании доверенности, заявленные против иска не возражает, пояснила, что оплата по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведена полностью.

        Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

        Третье лицо Сенченко КВ, представители третьих лиц ООО «Строй Ремонт» директор Погосян АС, ОАО «Газпромбанк» Митяева ЕН против иска не возражают.

        Третье лицо Управление росреестра по <адрес> не явилось, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суд в известность не поставило.

        В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

        Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Ежовой НА и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно п. 1.1. которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 8 232,00кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

        Согласно п. 4.2.9 договор имеет силу передаточного акта, что подтверждает фактическую передачу земельного участка Ежовой НА. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Ежова НА свои обязательства по оплате за земельный участок выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ Ежова НА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ежовой НА на земельный участок общей площадью 8 232,00кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением росреестра по <адрес>, запись регистрации № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, с ограничением права в виде ипотеки, т.е. после ее смерти.

Наследники Ежовой НА – сыновья Сенченко КВ, Сенченко СВ в установленный законом срок обратились к нотариусу Казаковой ГМ с заявлением о принятии наследства.         Согласно ответу нотариуса Казаковой ГМ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Сенченко КВ впоследствии отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу Сенченко СВ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сенченко СВ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, №, кадастровый №, общей площадью 1 470,8 кв.м.

В связи с тем, что регистрация права собственности на земельный участок была осуществлена после смерти Ежовой НА, земельный участок не был включен в наследственную массу, у Сенченко СВ, как наследника Ежовой НА имеется препятствие в реализации права наследования на земельный участок во вне судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец вступил в наследство в отношении нежилого здания, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, №, кадастровый №, общей площадью 1 470,8 кв.м.

На основании изложенного и ст.12 ГК РФ суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 8 232кв.м., кадастровый номер №.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 8 232кв.м., кадастровый номер №.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: