Решение по делу № 2-593/2015 от 02.02.2015

Гр. дело № 2-593/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2015года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

с участием истицы Разбираевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разбираевой Людмилы Анатольевны к администрации Ойского сельсовета и ООО имени Щетинкина о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 1970 года и до ухода на пенсию работала в совхозе им. Щетинкина вместе с мужем ФИО1. В 1988 году им была выделена квартира на центральной усадьбе совхоза имени Щетинкина по адресу: <адрес>, в которой истица проживает до сего времени. После смерти мужа с 1994 года по данному адресу она проживает одна. По причине нехватки денежных средств и незнания закона документы надлежащим образом своевременно не были оформлены, государственная регистрация права не совершалась. Каких либо лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истица Разбираева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала на указанных основаниях.

Представитель ответчика ООО Им.Щетинкина в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление, из которого следует, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Ойского сельсовета в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствии. Возражений против заявленного требования не имеет.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управление Росреестра по <адрес>, представителя в судебное заседания не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения истицы, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу

Выслушав истицу и рассмотрев письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 указанного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, и не оспаривалось сторонами спора, жилое помещение по адресу: <адрес> было фактически предоставлено для проживания семье ФИО5, работавших в Совхозе им.Щетинкина. Истица Разбираева Л.А. проживает в квартире одна по настоящее время.

Совхоз им.Щетинкина реорганизован в ООО им.Щетинкина. Из справки предоставленной ООО им. Щетинкина от 11.12 2014 года следует, что спорная квартира на балансе ООО им. Щетинкина не стоит.

Из справки администрации Ойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не входит в состав муниципального жилого фонда и на балансе Ойского сельсовета не состоит.

Согласно справке Администрации Ойского сельсовета от 25.12.2014г. истица Разбираева Л.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> кв,2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из представленной в материалы дела справки, истица, проживая по настоящее время в <адрес>, не участвовала в приватизации муниципального жилого фонда.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что отсутствие решения о передаче жилого помещения, занимаемого истицей в муниципальную собственность, не лишает её права получить жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации. Указанное обстоятельство по смыслу закона не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном жилом помещении до приватизации на законном основании, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Разбираевой Людмилы Анатольевны удовлетворить.

Признать за Разбираевой Людмилой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 47,6 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Векшанова Н.А.