Решение по делу № 2-7634/2016 от 21.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились всуд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 2097 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050302:510, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются наследниками по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Истцы являются равнодолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0000000:31044.

Указанное строение было унаследовано ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2097 кв.м. Истцы указывают, что земельный участок был предоставлен ФИО6 решением Администрации Петрово-Дальневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства и имел общую площадь 0,19 га.

Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 50:11:0050302:510, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050302:510, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составила 2097 кв.м., споров по границам с правообладателями смежных земельных участков, а также с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> не имеется.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 2097 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050302:510, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах представленного плана.

Истцы ФИО1, ФИО2 (л.д.25-26) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила (л.д. 23-24).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Петрово-Дальневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,19 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11-12).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 13) ФИО7 унаследовал за умершей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

В настоящее время собственниками вышеназванного жилого дома являются наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д. 7) - его сыновья ФИО1, ФИО2 В установленном законом порядке за ними зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом (л.д.8-10).

Из ответа, данного архивным отделом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, следует, что свидетельства на право собственности за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО7, не обнаружено (л.д. 15). Право собственности ФИО6 также не было надлежащим образом оформлено при ее жизни, свидетельства о праве собственности на землю, выданного на ее имя, не сохранилось.

Земельный участок с кадастровый номером 50:11:0050302:510, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет без установления местоположения границ (л.д. 14).

Из межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050302:510 следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 2097 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.27-28).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре недвижимости при учете изменений площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с этим Законом требований, не должна превышать площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или (если такой размер не установлен) на величину более чем 10 процентов от площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Соответственно, и площадь земельного участка, указанная в межевом плане, должна определяться исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, однако прямое указание на то, что площадь образуемого или уточняемого земельного участка должна соответствовать площади, указанной в правоустанавливающем документе, отсутствует.

Как следует из материалов дела, ранее границы спорного земельного участка в ГКН установлены не были.

По результатам межевания площадь спорного земельного участка увеличилась на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует требованиям пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, не превышает предельные параметры основного вида разрешенного использования.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать в равных долях за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2 076 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050302:510, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах следующего каталога координат:

№ точек	координата Х	координата Y	дир. углы	гор. расст.
1	468477.43	2168271.28	267 34 31	5.55
2	468477.20	2168265.73	241 29 14	31.08
3	468462.36	2168238.42	249 58 46	12.62
4	468458.04	2168226.56	305 04 05	8.87
5	468463.13	2168219.30	310 00 55	2.38
6	468464.66	2168217.48	300 55 16	17.60
7	468473.70	2168202.39	38 45 51	0.08
8	468473.77	2168202.44	38 45 46	7.81
9	468479.86	2168207.33	35 34 03	17.78
10	468494.32	2168217.67	43 52 30	9.36
11	468501.07	2168224.16	43 45 41	2.62
12	468502.96	2168225.97	30 41 28	3.06
13	468505.59	2168227.53	33 32 45	12.58
14	468516.08	2168234.49	28 37 10	2.99
15	468518.71	2168235.92	43 40 31	3.70
16	468521.39	2168238.48	134 45 05	13.69
17	468511.75	2168248.20	190 39 52	3.13
18	468508.67	2168247.62	178 03 15	4.71
19	468503.96	2168247.78	138 27 56	35.44
1	468477.43	2168271.28

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.