Решение от 23.01.2015 по делу № 2-218/2015 от 30.12.2014

Дело № 2-218/2015                                  

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 года              г.Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Поповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакилова А.Р. к Катаевой А.М., Ашихминой Г.И., администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Вакилов А.Р. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что на основании распоряжения администрации г.Слободского от ДД.ММ.ГГГГ Ашихминой Г.И. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>, который был ею выстроен. ДД.ММ.ГГГГ она продала гараж Катаевой (В. А.М., что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ он купил гараж у Катаевой (В.) А.М. за <данные изъяты> рублей. После приобретения гаража в целях приведения документов на него в соответствии с действующим законодательством поставил гараж на кадастровый учет. С момента приобретения гаража и по настоящее время пользуется гаражом как своим собственным. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №№, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истец Вакилов А.Р. на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчицы Катаева А.М., Ашихмина Г.И. представили в суд письменный отзыв, в котором указали, что исковые требования Вакилова А.Р. признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Слободского по доверенности Х. против удовлетворения требований Вакилова А.Р. возражений не имеет.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ашихминой Г.И. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража размерами 5м х 6м по <адрес>, кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Слободского и Ашихминой Г.И. был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расположенным на перекрестке улиц <адрес> гаражам в количестве 6 штук, в том числе и гаражу Ашихминой Г.И., был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому и техническому паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ построенное Ашихминой Г.И. сооружение по адресу: <адрес> является гаражным боксом под номером №№, кадастровый номер №

    Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

Право собственности Ашихминой Г.И. на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ашихминой Г.И. на основании решения администрации <адрес> о предоставлении земельного участка за счет собственных средств был построен гаражный бокс № по <адрес>.     Следовательно, за Ашихминой Г.И. следует признать право собственности на данный гараж.

    В соответствии со ст.454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

    Из материалов дела - расписок, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ашихмина Г.И. продала Катаевой (В.) А.М. гаражный бокс №№, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ Катаева (В.) А.М. продала указанный Вакилову А.Р. за <данные изъяты> рублей.

    Согласно п.1 ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение. Ст.13 данного Закона говорит, что при регистрации права собственности необходимо проведение правовой экспертизы документов и проверки законности сделок. Суд при вынесении судебного решения проверяет законность всех ранее совершенных сделок с имуществом, передаваемым той или иной стороне, в том числе и обоснованность нахождения жилья в муниципальной собственности.             

Следовательно, при регистрации права на недвижимое имущество на основании решения суда, отсутствует необходимость проверки законности предыдущих сделок, права собственности на недвижимое имущество предыдущего правообладателя, так как обратное говорило бы о ревизии решения суда, что не предусмотрено законом, а также о нарушении прав истца на получение в соответствии с законом в собственность гаражного бокса.

Из материалов дела следует, что судом проверена законность нахождения спорного гаражного бокса в собственности ответчиц и его последующей продажи истцу.

Следовательно, за Вакиловым А.Р. следует признать право собственности на гаражный бокс №№ расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Таким образом, исковые требования Вакилова А.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:           ░.░. ░░░░░░░░