Решение по делу № 2-1334/2015 от 22.04.2015

Дело №2-1334/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года     город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Царевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Брянского гарнизона в интересах Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Никанорову Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Брянского гарнизона обратился в интересах Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в суд с исковым заявлением к Никанорову Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. В обоснование требований указал, что ефрейтор Никаноров Е.В. проходил военную службу по контракту в войсковой части №*** с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на различных воинских должностях. Согласно п. 15 ст. 15 Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе» и ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Никаноров Е.В. был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих и ему был присвоен регистрационный номер участника - №***.

ДД.ММ.ГГг. Никаноров Е.В. заключил с Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» договор целевого жилищного займа №***, по условиям которого федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», является заимодавцем, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Никаноров Е.В. – заемщиком, ФИО6 является кредитором.

Согласно договору №***, целевой жилищный заем предоставлялся заемщику: в размере <данные изъяты> для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ №***, выданному ФИО7, находящегося по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты>, договорной стоимостью <данные изъяты>; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

ДД.ММ.ГГ Никаноров Е.В. в соответствии с <данные изъяты> Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» был уволен с военной службы.

После поступления в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» сведений об исключении Никанорова Е.В. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих без права использования накоплений, Никанорову Е.В. были направлены уведомления от ФГКУ «Росвоенипотека» с приложением графика возврата задолженностей.

В связи с нарушением сроков возврата задолженности и сроков уплаты процентов на основании постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 Никанорову Е.В. начисляются пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Фактические платежи бюджетных средств до даты увольнения заемщика ДД.ММ.ГГ составляли <данные изъяты>, сумма задолженности Никанорова Е.В., начисленных процентов и пени по целевому жилищному займу на ДД.ММ.ГГ составила <данные изъяты>.

До настоящего момента Никаноров Е.В. уклоняется от возврата средств целевого жилищного займа и процентов по нему, полученных от участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с действующей структурой Министерства обороны Российской Федерации ФГКУ «Росвоенипотека» входит в ее состав и является получателем бюджетных средств, которые в установленном порядке расходует на цели, соответствующие условиям их получения, в связи с чем собственником указанных денежных средств является РФ и прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов РФ.

Просил суд взыскать с Никанорова Е.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопитель-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в счет погашения задолженности по целевому жилищному займу, начисленные проценты и пени на сумму <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела старший помощник военного прокурора Брянского гарнизона Руднев П.Н. представил уточненное исковое заявление, просил суд взыскать с Никанорова Е.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере <данные изъяты> и суммы, уплаченной ФГКУ «Росовенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту – <данные изъяты>; <данные изъяты> – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по состоянию на ДД.ММ.ГГ; <данные изъяты> – пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; а также взыскать с Никанорова Е.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГ по день окончательного возврата займа включительно; обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты>, установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, также просил в случае недостаточности средств от реализации заложенного имущества недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.

В судебном заседании представитель военного прокурора Брянского гарнизона не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Ответчик Никаноров Е.В. в судебном заседании признал заявленные требования в части взыскания суммы задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>, а также обращении взыскания на заложенное имущество – <данные изъяты>.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования военного прокурора Брянского гарнизона подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства могут возникать из договоров, обязательства должны исполняться в установленный срок и в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, т.е. уплатить деньги.

Часть 2 статьи 11 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусматривает обязанность участника накопительно-ипотечной системы возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего (ч.3 ст.11).

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

В соответствии с п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти.

Согласно положениям ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Статья 23 Закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком при условии, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком Никаноровым Е.В. исковых требований о взыскании суммы задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>, а также обращении взыскания на заложенное имущество принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования военного прокурора Брянского гарнизона в интересах Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Никанорову Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «город Орел» в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление военного прокурора Брянского гарнизона в интересах Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Никанорову Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Никанорова Е.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГ, а именно:

- <данные изъяты>.

Взыскать с Никанорова Е.В. государственную пошлину в бюджет «Муниципального образования г. Орел» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Т.Н. Горбачева