Решение по делу № 2-486/2019 ~ М-430/2019 от 21.08.2019

Дело №2-486/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи                       Новиковой Н.А.

при секретаре                                                                      Ромашовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

                                                                                                           02 октября 2019 г.

дело по иску Черкесова В. Н., Устиновой Н. Ф. к Дрянушкину А. И., Мартынюк Л. И., Стульникову С. А. об определении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Черкесов В.Н., Устинова Н.Ф. обратились в суд с иском к Дрянушкину А.И., Мартынюк Л.И., Стульникову С.А. об определении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Указывают, что истцы, являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (далее - Земельный участок).

Согласно пунктов 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно положений пунктов 1 и 2 ст. 13.1 Закона об обороте, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Пунктом 6 ст. 13 Закона об обороте установлено, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 9, 10 ст. 13.1 Закона об обороте, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Кадастровым инженером Потокиным А. Ю. был подготовлен проект межевания, предусматривающий выдел земельных участков, в счет земельных долей принадлежащих истцам. Извещения о необходимости согласования указанного проекта межевания были опубликованы в газетах «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ и «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Вместе с тем, пунктом 14 ст. 13.1 Закона об обороте, установлено, что возражения относительно размера й местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В течение тридцати дней после публикации извещения о необходимости согласования указанного проекта межевания в газетах «Волгоградская правда» и «Маяк» кадастровому инженеру Потокину А.Ю. от Дрянушкина А.И., Мартынюк Л.И. и Стульникова С.А., являющихся участниками долевой собственности на Земельный участок, поступили возражение от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемых истцами земельных участков (далее - Возражения).

Согласно текстов Возражений основанием несогласия ответчиков с выделом земельных участков истцами послужило то, что: «Образуемый данным проектом межевания земельный участок создает неудобство в использовании оставшихся земель, что приведет к невозможности их рационального использования».

Однако никаких доказательств, подтверждающих приведенное ответчиками основание несогласия с выделом земельных участков истцами, Потокину А.Ю. ответчиками представлено не было. В виду чего Возражения ответчиков не могут быть признаны обоснованными.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). А согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В виду вышеизложенного считают, что действия ответчиков по направлению Возражений от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельных участков выделяемых истцами являются злоупотреблением правом, и направлены исключительно на воспрепятствование осуществления истцами законного выдела земельных участков за счёт принадлежащих им земельных долей.

Просит определить в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Потокиным А. Ю. ДД.ММ.ГГГГ размер и местоположение границ:

земельного участка площадью 236 200 кв.м., выделяемого в счёт земельной доли принадлежащей Черкесову В. Н.;

земельного участка площадью 78 700 кв.м., выделяемого в счёт земельной доли принадлежащей Устиновой Н. Ф..

Истцы Черкесов В.Н., Устинова Н.Ф. и их представитель по устному ходатайству Савенков А.О. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.

От ответчика Мартынюк Л.И. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. С иском не согласна.

Ответчики Дрянушкин А.И., Стульников С.А. были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчиков Дрянушкина А.И., Стульникова С.А., Мартынюк Л.И. по доверенностям Мерш И.А. с иском не согласен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если указанное в п. 3 ст. 13 настоящего Закона решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек (п. 5 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. п. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В судебном заседании установлено, что истцами, являются участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Кадастровым инженером Потокиным А. Ю. по инициативе истца был подготовлен проект межевания, предусматривающий выдел земельного участка, в счет земельных долей принадлежащего истцу. Извещения о необходимости согласования указанного проекта межевания были опубликованы в газетах «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ и «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение тридцати дней после публикации извещения о необходимости согласования указанного проекта межевания в газетах «Волгоградская правда» и «Маяк» кадастровому инженеру Потокину А.Ю. от Дрянушкина А.И., Мартынюк Л.И., Стульниова С.А. являющихся участниками долевой собственности на земельный участок, поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка.

Согласно текста возражений основанием несогласия ответчиков с выделом земельного участка истцами послужило то, что образуемый данным проектом межевания земельный участок создает неудобство в использовании оставшихся земель, что приведет к невозможности их рационального использования.

Оценивая представленные на проект межевания возражения относительно границ и местоположения выделяемых земельных участков, суд признает несостоятельными, поскольку убедительных доводов о нарушениях, допущенных при формировании земельных участков, возражения не содержат, не свидетельствуют о нарушении прав лиц, их заявивших, в отношении объекта общей собственности.

Данные возражения ответчиков нельзя признать обоснованными, поскольку никаких доказательств, подтверждающих приведенное ответчиками основание несогласия с выделом земельного участка истцом, Потокину А.Ю. ответчиками представлено не было.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, учитывая, что поданные ответчиками возражения относительно размера и месторасположения границ выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка нельзя признать обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об определении размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка, выполненным кадастровым инженером Потокиным А.Ю.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд,

Р Е Ш И Л :

Определить в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Потокиным А. Ю. размер и местоположение границ:

земельного участка площадью 236 200 кв.м., выделяемого в счёт земельной доли принадлежащей Черкесову В. Н.;

земельного участка площадью 78 700 кв.м., выделяемого в счёт земельной доли принадлежащей Устиновой Н. Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                                 Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 г.