Решение по делу № 2-181/2014 (2-3746/2013;) от 18.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/14 по иску Лисицина В. Б. к Климкину Ю. Ф., Корчагину В.В., третьим лицам о применении последствий ничтожности сделки, -

установил:

Истец- Лисицин В.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, обязании Раменский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО внести записи в ЕГРП о восстановлении положения (прав собственности), существовавшего до нарушения прав <дата> (л.д. 4-5). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что владеет и пользуется двумя земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и жилым домом со служебными строениями и сооружениями, расположенным на указанных выше земельных участках по адресу: <адрес>. Правоустанавливающими документами, на основании которых он приобрел, владеет и пользуется имуществом, являются договоры купли-продажи земельного участка ( купчая) от <дата>. и договоры купли-продажи ( купчей) доли жилого дома от <дата>. Государственная регистрация права собственности истца на имущество произведена <дата>. В результате действий ответчика, третьих лиц создано препятствие для осуществления истцом полномочий собственника в части распоряжения имуществом, поскольку помимо воли истца имело место внесение в ЕГРП записей от <дата>. о прекращении его права. Согласно выписки из ЕГРП собственником имущества в настоящий момент является Корчагин В.В., который приобрел имущество у Климкина Ю.Ф. имущество перешло в собственность Климкина Ю.Ф. в результате сделки от <дата>, совершенной не по воле истца, а вопреки его воле, поскольку истец не имел намерения отчуждать имущество и не знал о состоявшейся сделке от его лица гражданином Шапоткиным А.А. Истец не предоставлял доверенности Шапоткину А.А., поскольку не имел намерения производить отчуждение имущества. Истец не был на территории Канады и не оформлял доверенности в Консульстве РФ в <адрес>. На регистрацию не было представлено согласие <...> на совершение сделки по отчуждению имущества. Считает, что указанные обстоятельства являются подтверждением того, что титул собственника в отношении имущества утрачен им вопреки закону, то есть помимо воли его и супруги ( л.д. 4-5). В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял ранее заявленные требования, указывая, что просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в отношении действий, совершенных Климкиных Ю.Ф., и в результате которых <дата> в ЕГРП были внесены записи о прекращении государственной регистрации права собственности Лисицина В.Б. и внесены записи о государственной регистрации прав Климкина Ю.Ф., тем самым признать за ним- Лисициным В.Б. право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>; признать отсутствующим право собственности Корчагина В.В. на вышеуказанное недвижимое имущество ( л.д. 91-92). В судебном заседании представители истца по доверенности( л.д.10) Верзун А.И., Соловьев А.Г. доводы иска поддержали, уточнив на вопрос суда, что заявленные требования сводятся к применению последствий ничтожности заключенных договоров купли-продажи в отношении спорного имущества, прекращении права собственности Корчагина В.В. на спорные объекты и признании за Лисициным В.Б. права собственности на спорный жилой дом и земельные участки.

Ответчик- Климкин Ю.Ф., числящийся покупателем спорного имущества по договору купли-продажи от <дата>г и продавцом по договору купли-продажи от <дата>г, иск признал в полном объеме.

Ответчик- Корчагин В.В., являющийся покупателем по договору купли-продажи от <дата>г и числящийся в настоящее время, согласно выписки из ЕГРП ( л.д.7-9), собственником спорного имущества, иск признал в полном объеме.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручными подписями ответчиков в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Применить последствия ничтожности договора купли-продажи земельных участков с жилым домом по адресу: <адрес>, заключенного <дата>г между Лисициным В. Б. и Климкиным Ю. Ф., а также договора купли-продажи земельных участков с жилым домом по адресу: <адрес>, заключенного <дата>г между Климкиным Ю. Ф. и Корчагиным В.В., а именно:

-прекратить право собственности Корчагина В.В. на

жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: : <адрес>, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: : <адрес>;

-признать за Лисициным В. Б. право собственности на

жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: : <адрес>, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья