Решение по делу № 2-288/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-288/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                             28 мая 2014 года

    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Медведевой Т.И., третьего лица Гаврилова Г.Г., при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т.И. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Медведева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на квартиру № дома № <адрес> и на ? долю земельного участка по указанному адресу.

    Истец мотивировала свои требования тем, что, на основании постановления администрации Гафурийского районного РБ от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам семьи была выделена квартира № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение. Впоследствии улица <адрес> переименована в <адрес>. Приватизация квартиры в домовладении во внесудебном порядке невозможна, поскольку квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, не была в собственности или на балансе Красноусольского стекольного завода, который в настоящее время ликвидирован.

Истец Медведева Т.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ, администрации МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Гаврилов Г.Г. в удовлетворении исковых требований не возражал, пояснил, что споров по границам земельного участка и постройкам не имеется.

    Представители третьих лиц: Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также Г.М.С., Д.С.Д., М.А.Л., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск Медведевой подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Гафурийского районного Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список распределения жилой площади работникам Красноусольского стеклозавода. Медведевой Т.И. предоставлена квартира № дома № по <адрес>, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту квартиры № дома № <адрес>, данный дом построен в 1960 году. Квартира по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: квартиры № (литера А, А1) и веранды (литера а).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, принадлежащему Мед&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????????????

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанную квартиру и земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной с 1995 года, то есть в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем приобретает право собственности на нее.

Справка администрации муниципального района Гафурийский район № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что при строительстве жилого дома по указанному адресу требования градостроительных нормативов соблюдены.

Объект жилого фонда, находящийся по адресу: <адрес> в Реестр муниципального имущества муниципального района Гафурийский район РБ не заявлен, что подтверждается ответом КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в которой в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

    При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента получения квартиры владеет и пользуется ею как законный собственник.

Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают: дочь Г.М.С. и сын Д.С.Д., которые не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру, на долю в праве не претендуют.

    Следовательно, Медведева приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление в этой части подлежит удовлетворению.    

Также из материалов дела следует, что земельный участок под указанным домом фактически разделен на два участка: под квартирой № и под квартирой №.

Доли в праве собственности на жилые помещения – квартиру № и № в двухквартирном доме принадлежат истцу и соседу Г.Г. как собственникам помещений в многоквартирном доме, в равных долях.

Участок, находящийся под квартирой № с кадастровым номером № фактически принадлежит истцу, он им пользуется как собственник указанной квартиры, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ был произведен государственный кадастровый учет.

С учетом положений ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ и принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена квартира истца, разрешен для использования для обслуживания индивидуального жилого дома и поставлен на государственный кадастровый учет до даты введения в действие ЖК РФ, Медведева приобретает на него право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Медведевой Т.И. удовлетворить.    

Признать за Медведевой Т.И. право собственности на квартиру №, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений 39,3 кв.м. и жилой площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Медведевой Т.И. право собственности на ? долю земельного участка площадью 1138 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего разрешенное использование: «обслуживание индивидуального жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                                Р.Р. Камалов