Решение по делу № 2-1173/2013 ~ М-1152/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-1173(1)/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 июля 2013 года                                                                                           г. Вольск

                  Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

                  председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

с участием представителя истцов Пилюгиной Н.А.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

                  рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Татаренко Л. В., Титаренко О. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Титаренко Д. Е., к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Татаренко Л. В., Титаренко О. М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Титаренко Д. Е., обратились в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они, имея право на бесплатную приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством, не могут воспользоваться этим правом, поскольку квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности.

Истцы Татаренко Л.В., Титаренко О.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Титаренко Д.Е., в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Интересы истцов в судебном заседании представляла Пилюгина Н. А., действующая на основании доверенностей от 10 апреля 2013 года, которая исковые требования поддержала, суду пояснила, что <адрес> <адрес> была предоставлена истице Чурило (Татаренко) Л.В. на основании ордера №2 от 22.01.2004 года, согласно Постановлению администрации Сенного округа от 22 января 2004 года. 26 апреля 2005 года между Чурило (Татаренко) Л.В. и МУП ДЕЗ был заключен договор № найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Татаренко Л. В., Титаренко О. М. и Титаренко Д. Е.. На момент предоставления квартиры, жилой <адрес> в р.<адрес> находился в хозяйственном ведении Министерства путей сообщения. В дальнейшем, в соответствии с трехсторонним распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от 08 апреля 2004 года № 1499-Р/110а/Т-92р был утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, в том числе и <адрес>, где расположена квартира истцов. О том, что дома действительно были приняты в муниципальную собственность Вольским муниципальным образованием, подтверждает Постановление Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области от 15 октября 2004 года № 2383 «О приеме в муниципальную собственность жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>». Поскольку Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной, передано Сенному муниципальному образованию, истцы обратились к ответчику с ходатайством о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации, но так и не смогли получить согласия от ответчика, поскольку спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. А поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно, то истцы считают, что их права нарушены, так как они, по не зависящим от них причинам, не могут реализовать свое право. Ранее свое право на приватизацию истцами не было использовано.

Ответчик - Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, принимая во внимание заявление Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> <адрес> была предоставлена Чурило (Татаренко) Л. В. на основании ордера № 2 от 22.01.2004 года.

26 апреля 2005 года между Чурило (Татаренко) Л. В. и Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция Единого Заказчика» был заключен договор № 1032 найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Истица исправно вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РУ № 614137, выданного Отделом ЗАГС по г.Вольску и Вольскому району, 14 мая 2004 года между Татаренко С. А. и Чурило Л. В. зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Татаренко».

По представленной ООО «Строймонтаж» справке № 290 от 27 марта 2013 года, истцы Татаренко Л. В. и Титаренко О. М. зарегистрированы и проживают в <адрес> с 25 февраля 2004 года и по настоящее время, несовершеннолетняя Титаренко Д. Е. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 21 декабря 2005 года по настоящее время.

Судом установлено, что трехсторонним распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от 08 апреля 2004 года № 1499-Р/110а/Т-92р был утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, в том числе в перечне указан <адрес> р.<адрес>.

Постановлением Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области от 15 октября 2004 года № 2383 «О <адрес> №» жилой <адрес> в р.<адрес> был принят в муниципальную собственность и передан на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика».

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес> в 2004 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика».

После образования поселения жилой фонд социального использования подлежал передаче в собственность Сенного муниципального образования, однако официально передача оформлена не была, несмотря на то, что фактически администрация Сенного муниципального образования осуществляет права собственника в отношении спорной квартиры.

Как следует из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 20.02.2013г. № 04-272з, Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 11.03.2013г. № 1333, спорная квартира не значится в реестрах федерального и государственного имущества Саратовской области и муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №06/029/2013-474 от 18 апреля 2013 года, выданного Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес> в р.<адрес>, отсутствуют.

По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Сенным муниципальным образованием не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.        

Истцы Татаренко Л.В., Титаренко О.М., Титаренко Д.Е. ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается справками № 406 от 31 мая 2013 года и № 514 от 03 июля 2013 года, выданными администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживают истцы, по независящим от них причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истцам воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает их права, предоставленные им положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татаренко Л. В., Титаренко О. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Титаренко Д. Е., удовлетворить.

Признать за Татаренко Л. В., Титаренко О. М., Титаренко Д. Е. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м.,и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья                                                               Т.Н.Павленко