Решение по делу № 2-1277/2015 от 29.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1277/2015

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;

при секретаре А.О.Семенцове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Владивостокского гарнизона в защиту интересов ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ к Казанову Д. С., Казановой Е. Г., Казанову Д. Д., Казановой Д. Д., Эргашеву Т. Т., Сулаймановой О. Т., Суроповой Л. Т. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении

у с т а н о в и л :

Военный прокурор Владивостокского гарнизона в защиту интересов ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ обратился в суд с иском к Казанову Д.С., Казановой Е.Г., Казанову Д.Д., Казановой Д..Д., Эргашеву Т.Т., Сулаймановой О.Т., Суроповой Л.Т. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении.

В обоснование иска Военный прокурор Владивостокского гарнизона указал, что в ходе прокурорской проверки установлено, что 11. 09.2012 между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и Казаковым Д.С. заключен договор № 857 найма служебного жилого помещения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 1.5 этого договора определено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – его супруга Казанова Е.Г., сын Казанов Д.Д., дочь Казанова Д.Д. Из п.1.5. договора следует, что срок действия вышеуказанного договора установлен на период прохождения им воной службы по контракту в Вооруженных Силам РФ. Т.Е. до 05.05.2014. Согласно договора найма от 07.02.2014 между Магамедовым И.Р. и Эргашевым Т.Т. квартира по адресу: <адрес> предоставлена в пользование Эргашева Т.Т. В силу п.2.4 договора № 857 найма служебного жилого помещения Казанов Д.С. не вправе осуществлять обмен жилого помещения. а также передавать его в поднаем.

Приказом МО РФ от 27.06.2012 №1634 <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением её в число служебных жилых помещений.

Казанов Д.С. и члены его семьи, а также Эргашев Т.Т. не относятся к категориям граждан, выселение которых из служебных жилых помещений не допускается без предоставления другого жилого помещения. Иные обстоятельства, препятствующие их выселению без предоставления другого жилого помещения, отсутствуют. Согласно акту установки фактического проживания 30.09.2014 установлено, что в спорной квартире на протяжении 6-ти месяцев проживают Сулайманова О.Т., Суропова Л.Т., Эргашев Т.Т.

Не исполняя принятые на себя обязательства Казанов Д.С. и члены его семьи, а также Эргашев Т.Т. нарушают гарантированные государством права военнослужащих на предоставление им жилых помещений, освобождаемых гражданами, уволенными с военной службы, установленные ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

На основании изложенного, ч.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ч.1 ст.92, ч.1 ст.103, ч.3 ст.104 ЖК РФ, ст. 304,309 ГК РФ, ст.45 ГПК РФ, Военный прокурор Владивостокского гарнизона просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, признать договор найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Магадановым Т.Г. и Эргашевым Т.Т. недействительным.

Представитель Военного прокурора Владивостокского гарнизона Воротников В.С. в судебном заседании наставили на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске.

Представитель ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ Канаев И.О. в судебном заседании поддержал исковые требования.    

Министерство обороны РФ направило отзыв на иск, в котором иск поддержало и просило рассмотреть дело в отсутствие представителя МО РФ.

Казанов Д.С., Казанова Е.Г., Казанов Д.Д., Казанова Д.Д., Эргашев Т.Т., Сулайманова О.Т., Суропова Л.Т., Магамедов И.Г. были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. Заказные письма с судебными извещениями, направленные в адрес указанных лиц, вернулись за истечением срока хранения вследствие их не получения. Судебные извещения направлялись и ранее, на предыдущие судебные заседания, но также были возвращены за истечением срока хранения. Это свидетельствует о том, что вышеуказанные лица злоупотребляют своим правом, уклоняются от явки в суд. В связи с этим, на основании ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что 11.09.2012 между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, действующего от имени Минобороны РФ и Казанова Е.Г. заключен договор найма служебного жилого помещения № 857. По данному договору Казанову Д.С. и членам его семьи, супруге Казановой Е.Г., дочери Казановой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, сыну Казанову Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на срок прохождения военной службы до 05.05.2014.

Приказом Минобороны РФ от 27.06.2012 № 1634 вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.

По сведениям выписки из домовой книги в указанном жилом помещении с 13.11.2012 зарегистрированы: кв/с Казанов Д.С., его жена Казанова Е.Г., сын Казанов Д.Д., дочь Казанова Д.Д.

Согласно выписки по лицевому счету на 07.10.2014 долг по оплате найма и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире составляет 114 976,63руб.

В соответствии с актом установки фактического проживания от 20.09.2014 (л.д.10) установлено, что в <адрес> проживают граждане Узбекистана Сулайманова О.Т. и Суропова Л.Т., гражданин России Эргашев Т.Т. в течение шести месяцев.

При проверке был предоставлен договор найма от 07.02.2014, заключенный между Магамедовым И.Г.(Наймодатель) и Эргашевым Т.Т. (Наниматель), о предоставлении во временное пользование Эргашева Т.Т. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на срок с 20.02.2014 по 20.02.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Так как срок действия договора найма служебного жилого помещения № 857 от 11.09.2012 истек 05.05.2014, доказательства того, что Казанов Д.С. и члены его семьи относятся к категории граждан выселение которых из служебного жилья не допускается без предоставления другого жилого помещения не представлены, Казанов Д.С. и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него на основании ст. 103 ЖК РФ.

Из п.2.4 договора найма служебного жилого помещения № 857 от 11.09.2012 следует, что наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно договора найма от 07.02.2014 (л.д.11,12) он был заключен от лица наймодателя Магамедова И.Г. с нанимателем Эргашевым Т.Т. о предоставлении во временное пользование Эргашева Т.Т. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на срок с 20.02.2014 по 20.02.2015.

Однако, на момент заключения договора найма от 07.02.2014 Магамедов И.Г. наймодателем спорной квартиры не являлся, а Казанов Д.С., которому была выделена данная квартира по договору найма служебного жилого помещения, был не вправе заключать договор поднайма, согласно п.2.4 договора.

Следовательно, договор найма от 07.02.2014 (л.д.11,12) был заключен в нарушение требований ст.ст.99,100 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ и его следует признать недействительным в соответствии со ст.168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и ст.103 ЖК РФ Эргашева Т.Т., Сулайманову О.Т., Суропову Л.Т. подлежит признать утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного служебного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Военного прокурора Владивостокского гарнизона в защиту интересов ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ удовлетворить.

Признать договора найма от 07.02.2014, заключенный в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на срок с 20.02.2014 по 20.02.2015, недействительным.

Казанова Д. С., Казанову Е. Г., Казанова Д. Д., Казанову Д. Д., Эргашева Т. Т., Сулайманову О. Т., Суропову Л. Т. признать утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного служебного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: