Решение по делу № 2-336/2013 ~ М-261/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-336/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Жгутовой Н.В.,

при секретаре Мишенёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова В.Е. и Сухановой Т.А. к колхозу «Мяксинский» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Суханов В.Е. и Суханова Т.А. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру, в равных долях за каждым из истцов, указав в его обоснование, что квартира, расположенная по адресу: Череповецкий район, с.М., ул.М., д.Х, кв.Х, была выделена семье Суханова В.Е., как работнику совхоза «Мяксинский», в ХХХ ХХХХ года, на тот момент данное жилое помещение находилось в ведении совхоза «Мяксинский». Ни ордера, никакого иного документа о предоставлении Суханову В.Е. квартиры в тот момент оформлено не было. В 1993 году совхоз «Мяксинский» был реорганизован в ТОО совхоз «Мяксинский», в 2000 году ТОО совхоз «Мяксинский» реорганизован в колхоз «Мяксинский», на балансе которого в настоящее время находится данное жилое помещение. В 2012 году, при получении в колхозе «Мяксинский» справок, необходимых для приватизации квартиры, Суханову В.Е. пояснили, что оформить квартиру в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что передача жилищного фонда, находящегося на балансе колхоза «Мяксинский», в муниципальную собственность не была осуществлена, и рекомендовали за решением данного вопроса обращаться в суд. В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «... жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений». Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Истец Суханов В.Е. является ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры на основании поквартирной карточки, зарегистрирован и проживает в ней с ХХ ХХХ ХХХХ года, истец Суханова Т.А. – с ХХ ХХХ ХХХХ года, оплачивают квартплату, коммунальные платежи, то есть проживают в указанной квартире на условиях социального найма. Письменный договор социального найма не заключен не по вине истцов. Несмотря на то, что указанная квартира не была передана в муниципальную собственность, полагают, что они имеют право получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, основываясь на вышеуказанных нормах, поскольку в противном случае будут поставлены в неравное положение с гражданами, чьи жилые помещения были переданы в муниципальную собственность, что недопустимо в силу статьи 19 Конституции Российской Федерации. Ранее право на приватизацию они не использовали. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с.М., ул.М., д.Х, кв.Х, инвентарный номер № ХХХХ, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Суханов В.Е. и Суханова Т.А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя – Купавых Н.Н.

В судебном заседании представитель истцов Суханова В.Е. и Сухановой Т.А. – Купавых Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что другие члены семьи Сухановых не желают участвовать в приватизации квартиры. Истцы производят оплату за найм жилого помещения колхозу «Мяксинский», фактически проживают в квартире на условиях соцнайма, но не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика – колхоза «Мяксинский» – Гущин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что колхоз «Мяксинский» не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривает.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – администрации Мяксинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В судебном заседании третье лицо Суханова Г.В., действующая за себя и от имени несовершеннолетнего Суханова А.В., с исковыми требованиями Суханова В.Е. и Сухановой Т.А. согласилась, пояснила, что не возражает против приватизации квартиры Сухановым В.Е. и Сухановой Т.А.

В судебном заседании третье лицо Новрузбекова Л.В., действующая за себя и от имени несовершеннолетней Новрузбековой Э.Ш., с исковыми требованиями Суханова В.Е. и Сухановой Т.А. согласилась, пояснила, что не возражает против приватизации квартиры Сухановым В.Е. и Сухановой Т.А.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии с пунктами 1, 5, 6 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, установлено и подтверждено документально, что совхозом «Мяксинский» в ХХХ ХХХХ года Суханову В.Е. и членам его семьи была выделена квартира по адресу: Череповецкий район, с.М., ул.М., д.Х кв.Х.

Из материалов дела следует, что в 1993 году совхоз «Мяксинский» реорганизован в ТОО совхоз «Мяксинский», которое прекратило свою деятельность 30 декабря 2002 года по решению арбитражного суда.

Лицами, участвующими в деле, не представлено в судебное заседание доказательств внесения указанного жилого помещения в уставный капитал приватизированного предприятия.

Сведения о регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из сообщения комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района от ХХ ХХХ ХХХХ № ХХХ следует, что в реестре муниципального имущества Череповецкого района Вологодской области информация об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с.М., ул.М., д.Х. кв.Х, отсутствует.

Из исследованных в судебном заседании документов судом установлено, что фактически с ХХХХ года Суханов В.Е. и Суханова Т.А. проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, вносят квартплату за указанное жилое помещение.

Согласно справке администрации Мяксинского сельского поселения от ХХ ХХХ ХХХХ №ХХХ в квартире зарегистрированы по месту жительства: Суханов В.Е., Суханова Т.А.

Истцы Суханов В.Е. и Суханова Т.А. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, иные члены их семьи не желают участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения и не возражают против приватизации квартиры истцами Сухановым В.Е. и Сухановой Т.А., о чем пояснили в судебном заседании.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает, что Суханов В.Е. и Суханова Т.А. занимают жилое помещение по вышеуказанному адресу на условиях социального найма и, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, вправе приобрести его в собственность бесплатно, о чем суд и полагает вынести решение, поскольку ранее Суханов В.Е. и Суханова Т.А. участия в приватизации не принимали. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Суханова В.Е. и Сухановой Т.А. к колхозу «Мяксинский» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сухановым В.Е. право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с.М., ул.М., дом Х, кв. Х, инвентарный номер ХХХХ.

Признать за Сухановой Т.А. право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с.М., ул.М., дом Х, кв. Х, инвентарный номер ХХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Н.В. Жгутова