Решение по делу № 2-574/2018 (2-4337/2017;) ~ М-3412/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                      28 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ЛА к Администрации г.Красноярска, Администрации Ленинского района г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Л.А. обратилась в суд с указанным, уточнённым в ходе рассмотрения дела иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>

Требования мотивированы тем, что Яковлева Л.А. постоянно проживает в комнате по указанному адресу, которая была предоставлена ей, в связи с трудовыми отношениями. В ноябре 2016 г. администрация Ленинского района г.Красноярска отказала истцу в приватизации комнаты, что нарушает права истца, так как ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, регулярно оплачивает электроэнергию и другие коммунальные платежи, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец Яковлева Л.А. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю Добролюбовой Е.В. (полномочия проверены), которая уточненные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что истец вселилась в спорное жилое помещение в 2000 году, по направлению работодателя – ОАО «Енисейский ЦБК». С этого времени была зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, однако с ней не был заключен договор социального найма, так как не сохранилось документов, подтверждающих законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Представители ответчиков - Администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица - Администрации Ленинского района г.Красноярска Кутищева Т.И., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств в обоснование заявленного иска истцом не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшинова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представители третьих лиц – МП г. Красноярска «МУК Правобережная», ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

    Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

    Статья 6 вышеназванного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из пояснений истца Яковлевой Л.А., в связи с трудовыми отношениями на Енисейском целлюлозно-бумажном комбинате, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, где Яковлева Л.А. была зарегистрирована с 2000 г. и проживает по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, в ходе рассмотрения настоящего дела, истец Яковлева Л.А. 22.03.2018 г. обратилась в Администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, ответа на которое суду не представлено.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 16.05.2018 г., в спорном жилом помещении, с 16.06.2000 г. состоит истец Яковлева Л.А.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.08.2017 г., спорное жилое помещение имеет общую площадь 22,4 кв.м, в том числе жилой 22,0 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд, террас 0,2 кв.м, год завершения строительства 1959.

В соответствии со справкой № от 21.09.2017 г. выданной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», истец право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала.

Согласно справке от 06.07.2018 г. выданной Администрацией г.Братска Иркутской области, Яковлева Л.А. не реализовала свое право на приватизацию.

В соответствии с ответом от 24.07.2018 г. Администрации г.Орла, истец право на приватизацию муниципальных жилых помещений не использовала.

Доводы истца о её вселении по направлению работодателя и постоянном проживании в спорной комнате с 2000 г., объективно подтверждаются соответствующим актом, подписанным её соседями и заверенным специалистом управляющей жилищной компании ООО УК «ЖСК».

Кроме того, в судебном заседании свидетель Федоренко Ю.А., суду пояснила, что с 2003 г. проживает по соседству с Яковлевой Л.А. Свидетельство о праве собственности на свою комнату она (Федоренко Ю.А.) получила на основании решения суда, вынесенного в 2010 г. Вселение в свою комнату, было на основании направления из дирекции по общежитиям. Истцу выдавали направление на заселение с места ее работы, где та проживает по настоящее время.

Свидетель Квитковская Т.А. (сестра истца), в судебном заседании пояснила, что истец в 1991 г. проживала в г.Усть-Илимске, потом уехала в г.Орел. В 2000 г. она (Квитковская Т.А.) приехала в г. Красноярск, устроилась на работу на ЦБК и с апреля 2000 г. стала проживать в общежитии по <адрес> Потом позвала к себе сестру Яковлеву Л.А. и устроила ее на работу на Енисейский целлюлозно-бумажный комбинат, в первый варочный цех. Они с сестрой стали жить вместе. Через год, она (Квитковская Т.А.) получила комнату в общежитии и съехала, а сестра осталась жить в той же комнате. В 2000 г. Яковлева Л.А. была зарегистрирована по месту проживания, где проживает по настоящее время.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания являются последовательными и не противоречат письменным материалам дела и пояснениям истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, судом установлено, что истец Яковлева Л.А. была законно вселена и проживает в спорной комнате с 2000 г. постоянно, поэтому приобрела право пользования данным жилым помещением. Кроме того, ранее Яковлева Л.А. в приватизации не участвовала, в том числе, когда проживала в городах Братске и Орле, что подтверждено ответами Администрации г.Братска и Администрации г.Орла. Испрашиваемое жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

В данном случае, при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц, поэтому суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Яковлевой Л.А. право собственности, на спорную комнату.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковлевой ЛА - удовлетворить.

Признать за Яковлевой ЛА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                                                                                            О.В. Присяжнюк