Решение по делу № 2-1858/2018 ~ М-1141/2018 от 22.03.2018

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 г.                                                                           <адрес>

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                    Голошумовой И.А.

при секретаре                                                      Гусельниковой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/20168 по иску Гончаровой Любовь Николаевны к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Гончарова Л.Н., с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что имеет на праве собственности сооружения, расположенные на земельном участке площадью 2138 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности на сооружения подтверждается договором дарения от 05.07.1994 г. и решением Домодедовского городского суда от 25.04.2017 г. Право собственности на сооружения не оформлено ввиду приостановления регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по формальным причинам. Она провела кадастровые работы по определению границ земельного участка и обратилась в Администрацию городского округа Домодедово по вопросу предоставления ей земельного участка в собственность, однако ей было отказано, поскольку недвижимое имущество находящееся на нем уничтожено пожаром. Ранее ей и ее наследодателю принадлежала 1/6 доля жилого дома, а в настоящее время за ней признано право собственности на расположенное на земельном участке сооружение, в связи с чем, она имеет право на предоставление ей земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Блюмберг В.Ю. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ранее на земельном участке находился жилой дом, собственником доли которого являлась истец и ее мать. Дом сгорел в 2008 г. и по этой причине матери истца было отказано в оформлении земельного участка и предложено обратиться вновь после восстановления дома. Земельный участок огорожен забором, в таких границах находился всегда при доме. При рассмотрении дела о признании за истцом права собственности на фундамент дома, была проведена судебная экспертиза и определен фактический размер земельного участка площадью 2138 кв.м. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок.          

          Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности Солдатова Д.А. возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок за домом не закреплялся. Земельный участок находится в пользовании и по наследству не переходит. Просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). принадлежал ФИО9, истцу Гончаровой (Бынчкиной) Л.Н, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по 1/6 доли каждому.

Истцу принадлежала 1/6 доля дома на основании договора дарения от 05.07.1994 г.

05.06.2008 г. в указанном доме произошел пожар, в результате которого объект был уничтожен.

Письмом Администрации городского округа Домодедово от 13.08.2015 г. матери истца ФИО13 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку объект права (домовладение) утрачен пожаром

Решением Домодедовского городского суда от 25.04.2017 г. за Гончаровой Любовью Николаевной признано право собственности на фундамент (конструкции) жилого дома лит.А, а1, а2 поврежденного пожаром, кадастровый № и погреб литГ2, Г3 (надземная и подземная части), расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в том числе в порядке наследования к имуществу матери ФИО13 Совладельцы дома исключены из числа собственников дома.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что ФИО12 принадлежала 1/6 доля дома на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 07.04.1976 г.

Из заключения экспертизы, проведенной ООО «ФИО2-Эксперт» в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Гончаровой Л.Н. о признании права собственности на фундамент жилого дома, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2138,82 кв.м.

         В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданско-процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

         Гончарова Л.Н. является собственником 1/6 доли дома с 1994 г., 1/6 долю дома она приобрела в порядке наследования после смерти матери ФИО12, которая владела ею с 1976 г. Право на 4/6 долей перешло истцу на основании указанного решения суда по приобретательной давности от совладельцев, которым принадлежали доли дома с 1994 г.

Из Архивной справки Архивного отдела Администрации городского округа Домодедово от 23.05.2018 г. следует, что по похозяйственной книге д.Камкино <адрес> (ныне 36) с 1979 г. по 2012 г. велся лицевой счет на главу хозяйства ФИО16-мать истца. За хозяйством числился жилой дом общей площадью 35 кв.м и земельный участок площадью 0,20-0,21 га.

        Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Аршин», площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 2138 кв.м. Земельный участок граничит по фасаду и левой меже с землями общего пользования, по задней и правой меже с земельными участками, стоящими на кадастровом учете.

       Судом установлено, что фактические границы земельного участка определены забором.

        В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей и федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений на таких земельных участках.

Учитывая, что истец является собственником сооружений - фундамента (конструкции) жилого дома и погреба, расположенных на земельном участке находящемся в ее фактическом пользовании по адресу: <адрес>, а так же что право собственности истца и ее правопредшественников на сооружения (ранее жилой дом) возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок фактической площадью 2138 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

           Требования истца обоснованны и соответствуют закону.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Гончаровой Любовь Николаевны удовлетворить.

    Признать за Гончаровой Любовь Николаевной право собственности на земельный участок площадью 2138 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                     И.А. Голошумова