Решение по делу № 2-695/2015 (2-6904/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-695/2015

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 января 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Камыниной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириллова А.Б. в лице представителя по доверенности Густякова Д.С. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о возложении обязанности снять с кадастрового учета квартиру и жилой дом, исключить сведения об объектах недвижимости из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л :

Кириллов А.Б. обратился в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области (далее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) о снятии квартиры и жилого дома по адресу: <адрес> государственного учета ввиду их полного уничтожения. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 80,5 кв.м., расположенная в одноэтажном одноквартирном доме по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о праве. Жилой дом по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности ныне не существующему ОРГАНИЗАЦИЯ. Таким образом, объект дважды поставлен на кадастровый учет. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме произошел пожар, в результате которого было полностью уничтожено строение дома и все находящееся в нем имущество. Истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в кадастровую палату с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении снятия с государственного кадастрового учета данного объекта. Решение мотивировано тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Истец не согласен с решением ответчика, поскольку фактически дом и представляет собой квартиру, иного способа снять объект с учета у него не имеется. Просит снять квартиру и жилой дом по адресу: <адрес>, государственного кадастрового учета, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире и жилом доме по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Густяков Д.С. доводы иска поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные его тексту. Указал, что отказом в снятии объекта с учета нарушаются права истца.

Представитель ответчика по доверенности Соколова О.В. в судебное заседание представила письменный отзыв на иск, дала пояснения аналогичные его тексту, указала, что в кадастровую палату обратился не собственник жилого дома, в связи с чем и был дан отказ в снятии объекта с кадастрового учета.

Третье лицо Управление Ростреестра по Ярославской области в суд своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв на иск, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дело правоустанавливающих документов на жилой дом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Кириллов А.Б. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 80,50 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Также истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что жилой дом по указанному выше адресу общей площадью 80,5 кв.м. принадлежит на праве собственности ОРГАНИЗАЦИЯ.

В настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ ликвидировано вследствие банкротства.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что жилой дом является одноэтажным и состоит их одной трехкомнатной квартиры, принадлежащей истцу.

ДД.ММ.ГГГГ в строении жилого дома по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого строение дома и находящееся в нем имущество уничтожены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости – квартиры и жилого дома в виду их полного уничтожения.

Решением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что снятие объекта недвижимости с учета допускается лишь по заявлению собственника такого недвижимого имущества. В данном случае истец собственником жилого дома согласно свидетельству о праве не является.

Действительно, в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 20 выше указанного Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Истец является собственником земельного участка, на котором был расположен жилой дом уничтоженный в результате пожара.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия; в данном случае свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Согласно ст. 7 Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование.

Суд обращает внимание, что в данном случае дом полностью уничтожен, фактически состоял лишь из квартиры истца, что подтверждается кадастровым паспортом и площадью помещения и дома, находился на земельном участке, принадлежащем истцу, следовательно, истец вправе обращаться с подобным заявлением в кадастровую палату.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области обязанность снять с кадастрового учета объекты недвижимости: жилой дом и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объектах недвижимости: жилом доме и квартире, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Т.А.Фокина