Решение по делу № 2-339/2015 ~ М-276/2015 от 05.03.2015

К делу № 2-339/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 апреля 2015 года                                                  п. Мостовской

       Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                               Ткаченко В.Н.,

при секретаре                                                                Губиной С.В.,

с участием представителя истца Фролова В.Н. Побережного Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фролова В. Н. к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Баговского сельского о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой <...> в ст. Баговской Мостовского района Краснодарского края, которым он пользуется как собственник и несет бремя его содержания с 1984 года.

С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеть данным имуществом, а проживает в нем с 2005 года.

Данный жилой дом был приобретен им у С.Д.А. в 1984 году, однако, соответствующая расписка им была утеряна, в связи с чем он вынужден обратиться в суд о признании права собственности по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Фролова В.Н. по доверенности Побережный Л.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что с момента приобретения указанного жилого дома, бремя его содержания и ремонта выполнял истец за свой счет. Истец более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом.

Представитель ответчика глава администрации Баговского сельского поселения Высотков С.В. не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

           Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что требования Фролова В.Н. подлежит удовлетворению.

    Согласно акту руководителя квартального комитета У.З.М. от 21.12.2014, составленному в присутствии свидетелей Д.А.Н. и Ш.В.Я., и заверенному в общем отделе администрации Унароковского сельского поселения, Фролов В.Н. действительно покупал дом <...> в ст. Баговской у С.Д.А. в 1984 году.

    Согласно техническому паспорту от 12.02.2008, указанное домовладение, <...> состоит из двух коридоров, кладовой, двух жилых комнат.

    Согласно справке ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» <...> от 10.12.2014, указанное домовладение имеет инвентарный номер <...> и его действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2014 года составляет <...> рубль, запрещений и арестов нет.

          Согласно имеющейся в деле выписке из ЕГРП <...> от 03.03.2015, зарегистрированные права на указанное домовладение и земельный участок под ним, отсутствуют

         Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, более 15 лет. С 1984 года истец Фролов В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом, нес бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

     С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Фролов В.Н., как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Фроловым В. Н., <...>, право собственности на жилой дом <...> в ст. Баговской Мостовского района Краснодарского края.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: