Решение по делу № 2-55/2018 ~ М-44/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-3-55/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года рабочий поселок Духовницкое

Балаковский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Протопопова А.В.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием представителя истца – администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области по доверенности Сорокиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области к Левину Д.Н. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области (далее Администрация) обратилась в суд с иском к Левину Д.Н. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Левиным Д.Н. заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером № цель использования для размещения сооружений сбыта и заготовок, находящийся по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет. Данный договор был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно пункту 3.1. договора арендная плата вносится Арендатором за каждый квартал вперед десятого числа первого месяца каждого квартала, следующего за отчетным, равными долями от указанной в приложении к договору аренды арендной платы за пользование арендованным имуществом в размере 58 рублей 20 копеек.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. На основании решения Собрания Духовницкого муниципального района Саратовской области от 26 декабря 2013 года № 51/394 «Об утверждении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Духовницкого муниципального района и порядок ее внесения», арендная плата по данному договору изменена на 10% от кадастровой стоимости и составила 1939 рублей 90 копеек в год. На основании решения районного Собрания Духовницкого муниципального района Саратовской области от 23 июня 2016 года № 99/700 «Об отмене решений районного Собрания Духовницкого муниципального района», арендная плата по данному договору была изменена на 2 % и составила 387 рублей 98 копеек в год. Однако, ответчик арендную плату не вносил ни по одному из сроков оплаты. В связи с чем, ответчику были направлены претензии о необходимости уплаты задолженности, ответа не последовало. На день подачи искового заявления задолженность по арендной плате составила 4655 рублей 76 копеек, из которых за 2014 год в размере 1939 рублей 90 копеек, за 2015 год в размере 1939 рублей 90 копеек, за 2016 год в размере 387 рублей 98 копеек, за 2017 год в размере 387 рублей 98 копеек. На данную задолженность в соответствии с условиями договора начислена пеня в размере 4319 рублей 27 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

Так же истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка в соответствии с пунктом 4.1.2. договора, согласно которому арендатор имеет право требовать расторжения договора в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, невнесением арендной платы более двух раз по истечении установленного договором срока уплаты арендной платы.

В судебном заседании представитель истца Сорокина О.В. поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные, изложенным в иске. Представила дополнение к исковому заявлению, согласно которому на основании пункта 1 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 412-П «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, предоставляемые в аренду без торгов, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков и в соответствии с их видами разрешенного использования: предназначенные для иных целей – два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков (лист дела 119).

Ответчик Левин Д.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчику Левину Д.Н. судебное извещение направлялось регистрируемым почтовым отправлением по адресу, указанному в иске: <адрес>. Извещение возвращено в суд.

Согласно адресной справке и копии формы № 1П ответчик Левин Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (лист дела 112).

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 2 статьи 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещения о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту регистрации ответчика, однако все судебные извещения на имя ответчика не были вручены адресату и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании статьи 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца Сорокиной О.В., суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Левина Д.Н. в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Левину Д.Н. из земель населенных пунктов предоставлен в аренду сроком на 49 лет, для размещения сооружений сбыта и заготовок, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> (лист дела 7).

На основании постановления администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области № 24 от 25 января 2011 года постановлено считать категорию земель для земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Левину Д.Н. постановлением администрации Духовницкого муниципального района № 538 от 13 декабря 2010 года – «земли сельскохозяйственного назначения» вместо «земли населенных пунктов» (лист дела 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Левиным Д.Н. заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, цель использования: для размещения сооружений сбыта и заготовок. Из пункта 2.1. договора следует, что он заключен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.2. договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Размер арендной платы указан в пункте 3.1. договора, согласно которому арендная плата вносится Арендатором за каждый квартал вперед десятого числа первого месяца каждого квартала, следующего за отчетным, равными долями от указанной в пункте 3.1. суммы, путем перечисления на счет Администрации. Из пункта 6.2. договора следует, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора (листы дела 15-17).

Договор соответствует требованиям статей 432, 434 ГК РФ – составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, содержит все существенные условия. Ответчик договор не оспорил.

Согласно статьям 131, 164, 609 ГК РФ и статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды земельного участка от 21 февраля 2011 года был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за № (листы дела 15-17).

Согласно части 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с чем, суд считает начало срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ, а не дату регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, как указано в пункте 2.2. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляются Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть договора. Арендатор также может быть уведомлен об изменении арендной платы через средства массовой информации (листы дела 15-17).

На основании решения районного Собрания Духовницкого муниципального района Саратовской области № 51/394 от 26 декабря 2013 года «Об утверждении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Духовницкого муниципального района и порядка ее внесения», установлены ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Духовницкого муниципального района, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в процентах от кадастровой стоимости и в зависимости от вида разрешенного использования (листы дела 9-11).

Решением районного Собрания Духовницкого муниципального района Саратовской области № 99/700 от 23 июня 2016 года решение районного Собрания Духовницкого муниципального района Саратовской области № 51/394 от 26 декабря 2013 года «Об утверждении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Духовницкого муниципального района и порядка ее внесения», отменено в соответствии с протестом прокуратуры района (лист дела 12).

Арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составила за 2014 год в размере 1939 рублей 90 копеек, за 2015 год в размере 1939 рублей 90 копеек, за 2016 год 387 рублей 98 копеек, за 2017 год в размере 387 рублей 98 копеек, что подтверждается расчетом арендной платы (лист дела 46).

Ответчику Левину Д.А. Администрацией направлялись уведомления по арендной плате за земельный участок на 2014 год (лист дела 19); на 2015 год (лист дела 22), на 2016 год (лист дела 28), на 2017 год (лист дела 33).

Ответчик Левин Д.Н. обязательства по договору аренды земельного участка не исполняет, в связи с чем, за период 2014-2017 годы образовалась задолженность в размере 4655 рублей 76 копеек (лист дела 46), на которую в соответствии с условиями договора начислена пеня в размере 4319 рублей 27 копеек (лист дела 45).

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии об уплате задолженности арендной платы (листы дела 20, 24, 26, 29, 31, 34, 37, 40, 42).

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Кроме того, статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить арендную плату, установленную договором аренды. Таким договором является договор аренды земельного участка от 21 февраля 2011 года.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств перед истцом, суду представлено не было.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 412-П «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, предоставляемые в аренду без торгов, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков и в соответствии с их видами разрешенного использования, в том числе, предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Таким образом, при расчете размера арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией и Левиным Д.Н. годовой размер арендной платы определяется исходя из двух процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере: (кадастровая стоимость земельного участка) х (% от кадастровой стоимости):

кадастровая стоимость земельного участка	% от кадастровой стоимости	арендная плата в год (рубли)
2014 год	19398 рублей 96 копеек	2%	387,98
2015 год	19398 рублей 96 копеек	2%	387,98
2016 год	19398 рублей 96 копеек	2%	387,98
2017 год	19398 рублей 96 копеек	2%	387,98
ИТОГО	1551,92

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1). В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей, проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4).

Из пункта 6.2. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора (листы дела 15-17).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, в размере:

дата платежа	период	кол-во дней	Арендная плата (руб)	пени 0,1% (руб.)
2014 год	10.01.2014	10.10.2013-09.01.2014	92	96,99	8,92
10.04.2014	10.01.2014-09.04.2014	90	96,99	17,46
10.07.2014	10.04.2014-09.07.2014	91	97,00	26,48
10.10.2014	10.07.2014-09.10.2014	92	97,00	35,69
Итого за 2014 г.	387,98	88,55
2015 год	10.01.2015	10.10.2014-09.01.2015	92	96,99	44,62
10.04.2015	10.01.2015-09.04.2015	90	96,99	52,38
10.07.2015	10.04.2015-09.07.2015	91	97,00	61,79
10.10.2015	10.07.2015-09.10.2015	92	97,00	71,39
Итого за 2015 г.	387,98	230,18
2016 год	10.01.2016	10.10.2015-09.01.2016	92	96,46	80,26
10.04.2016	10.01.2016-09.04.2016	91	96,47	88,17
10.07.2016	10.04.2016-09.07.2016	91	97,52	97,04
10.10.2016	10.07.2016-09.10.2016	92	97,53	107,08
Итого за 2016 г.	387,98	372,55
2017 год	10.01.2017	10.10.2016-09.01.2017	92	96,99	116,01
10.04.2017	10.01.2017-09.04.2017	90	96,99	122,21
10.07.2017	10.04.2017-09.07.2017	91	97,00	132,40
10.10.2017	10.07.2017-09.10.2017	92	97,00	142,78
Итого за 2017 г.	387,98	513,40
ИТОГО за 2014, 2015, 2015, 2017 годы	1551,92	1204,68

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка подлежат частичному удовлетворению.

При разрешении требования истца о расторжении договора аренды земельного участка, суд пришел к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пунктов 1, 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.1.2. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор имеет право требовать расторжения договора в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, невнесением арендной платы более двух раз по истечении установленного договором срока уплаты арендной платы (листы дела 15-17).

В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Доказательств направления истцом в адрес ответчика предложения изменить или расторгнуть договор аренды земельного участка, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований истца в части расторжения договора аренды земельного участка, заключенного между Администрацией и Левиным Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоблюдением требований части 2 статьи 452 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска в соответствии с требованием пункта 19 части 1 статьи 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований и руководствуясь пунктом 1 статьи 333.19 части второй НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет Духовницкого муниципального района Саратовской области в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1551 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░ 2014 ░░░ ░ ░░░░░░░ 387 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░ 2015 ░░░ ░ ░░░░░░░ 387 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░ 2016 ░░░ ░ ░░░░░░░ 387 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░ 2017 ░░░ ░ ░░░░░░░ 387 ░░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1204 ░░░░░ 68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░