Решение по делу № 2-537/2013 от 30.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2013 года                            г. Кяхта

        Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

        председательствующего судьи Гимадеевой О.Л.

        при секретаре Будаевой М.Ж.,

        с участием истца Прошутинской Г.Ю., ее представителя Лешковой Л.Ю., действующей на основании заявления,

        рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Прошутинской ФИО12 к МО «<адрес>» о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Прошутинская Г.Ю. обратилась в суд с иском к МО «<адрес>» о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения.

В обоснование своих требований истец сослалась на следующие обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ между Кяхтинской ПМК ПСЭО «<данные изъяты>» и ней, а также с Игумновым ФИО13, с которым истца находилась в фактических брачных отношениях, был заключен договор о передаче в совместную собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 54,27 кв.м, в том числе 31,18 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат. Квартира расположена в одноэтажном четырехквартирном неблагоустроенном доме, строение деревянное, год постройки 1974.

Со дня заключения указанного договора они владели жилым помещением как собственники, несли расходы за содержание жилья, за свой счет проводили текущий ремонт жилого помещения, полностью несли бремя содержания спорной квартиры. Однако, право собственности на приобретенное в порядке    приватизации жилое помещение в установленном действующим законом порядке не оформлено.

Далее истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. С данного времени она проживает в квартире одна и продолжает нести бремя расходов на ее содержание.

Обращает внимание, что согласно справок МО «<адрес>» и МО «<адрес>» спорное жилое помещение в реестре собственности муниципальных образований «<адрес>» и «<адрес>» не значится.

С учетом изложенного, Прошутинская Г.Ю. просит признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прошутинская Г.Ю., ее представитель Лешкова Л.Ю. поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на удовлетворении требований.

Представитель МО «<адрес>» Николаев А.Н. в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом возражений против заявленных требований не имел.

Третье лицо Гаврилова Т.Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом возражений по существу спора не имеет.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Прошутинская Г.Ю. и ФИО14 получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., общей площадью 54,27 кв.м, в том числе 31,18 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат. При этом, в дальнейшем данный договор не был зарегистрирован в регистрирующих органах. Из сведений кадастрового паспорта следует, общая площадь жилого помещения составляет 42,5 кв.м.

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельствует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно <адрес>,отсутствует.

Кроме того, спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования «<адрес>» не значится, что подтверждается справкой Администрации МО «<адрес>».

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № по РБ следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения на УС Бурятводстрой.

Свидетельство о смерти подтверждает, что ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из паспорта гражданина РФ следует, что Прошутинская Г.Ю. имеет регистрацию в спорном жилом помещении по адресу <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 каждый в отдельности подтвердили, что истица Прошутинская Г.Ю. стала проживать в предоставленной ей и ее супругу ФИО9 квартире с 1982 года, но в 1999 году ее муж скончался. В настоящее время проживает одна, несет расходы, связанные с содержанием квартиры, производит косметический ремонт.

Таким образом, суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что гр. Прошутинская Г.Ю. с 1982 года по настоящее время фактически владеет и пользуется данным жилым домом, несет бремя его содержания как собственник.

           В п. 19 Постановления Пленумов N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поэтому суд считает обоснованным требование Прошутинской Г.Ю. о признании за ней право собственности на ? долю жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Прошутинской Г.Ю. – удовлетворить.

    Признать за Прошутинской ФИО15 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Прошутинской Г.Ю. на указанное выше жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части судебного решения в окончательной форме.

    Судья                                                             Гимадеева О.Л.