Решение по делу № 2-2632/2015 от 13.04.2015

дело № 2-2632/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2015 года                              г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гайнуллина,

при секретаре А.Н. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П. Обручникова, Л.П. Кругловой, О.П. Жуковой к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы В.П. Обручников, Л.П. Круглова, О.П. Жукова обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию им принадлежит жилой дом по адресу ..., по 1/3 доле в праве каждому. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., который был предоставлен истцам в собственности на основании государственных актов. В государственной регистрации права собственности истцов было отказано в связи с расхождением в указании местоположения и площади земельного участка по правоустанавливающим документам и по кадастровому паспорту земельного участка.

В судебном заседании представитель В.П. Обручникова, Л.П. Кругловой на удовлетворении иска настаивала.

О.П. Жукова в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО6 суду пояснил, что границы спорного земельного участка установлены по фактическому местоположению, спор о границах не выявлен.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В силу пункта 4 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с положениями статьей 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определение долей в праве долевой собственности на имущество, поступившее в общую собственность нескольких лиц, производится по соглашению участников общей собственности или судом при недостижении согласия между участниками

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30.01.1995 В.П. Обручникову, Л.П. Кругловой, О.П. Жуковой на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле в праве каждому принадлежит жилой дом по адресу ... (л.д. 20).

Жилому дому присвоен кадастровый № ..., жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... (л.д. 21).

Указанному земельному участку присвоен адрес, соответствующий адресу жилого дома (л.д. 62).

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 22-24).

В соответствии с государственным актом № РТ-30-09-000198 от ... Л.П. Кругловой был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м по адресу ... (л.д. 64-67).

В соответствии с государственным актом № РТ-30-09-000197 от ... В.П. Обручникову был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м по адресу ... (л.д. 68-71).

В соответствии с государственным актом № РТ-30-09-000199 от ... О.П. Жуковой был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м по адресу ... (л.д. 72-75).

Таким образом, указанные земельные участки являются смежными, поскольку были предоставлены истцам для эксплуатации неделимого объекта недвижимости – жилого дома, принадлежащего им на праве общей собственности.

Соглашением от ... В.П. Обручников, Л.П. Круглова и О.П. Жукова объединили принадлежащие им земельные участки в один участок и определили долю каждого в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок в размере по 1/3 доле в праве (л.д. 61).

По сведениям ГКН на ... границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями закона, площадь участка ... кв.м категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 27).

... в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истцам было отказано в связи с расхождением в указании местоположения и площади земельного участка по правоустанавливающим документам и по кадастровому паспорту земельного участка (л.д.11-12).

В материалы дела представлен межевой план № 81/04-13 от 27.02.2014, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с которым установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., указанные границы земельного участка были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м (л.д. 29-47). Сведений о наличии спора о границах земельного участка не имеется.

Принимая во внимание положения пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и при отсутствии возражений ответчиков суд принимает указанный выше межевой план в качестве допустимого доказательства местоположения границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером ... в связи с чем приходит к выводу о том, что спорный земельный участок обладает в необходимом объеме индивидуальными признаками объекта недвижимости и объекта права.

Представленные в материалы дела государственные акты недействительными не признаны, ответчиками не оспаривались.

Учитывая приведенные нормы права в совокупности с установленными обстоятельствами дела, свидетельствующими о возникновении в предусмотренном законом порядке права собственности истцов на смежные земельные участки, из которых впоследствии путем объединения был образован спорный земельный участок, обладающий всеми предусмотренными Земельным кодеком Российской Федерации признаками объекта права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о признании права общей долевой собственности истцов по 1/3 доле в праве каждому на земельный участок кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу ..., в границах, установленных в межевом плане ... от 27.02.2014.

Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка не были внесены в государственный кадастр недвижимости до окончания рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на подготовленный кадастровым инженером ФИО6 межевой план № 81/04-13 от 27.02.2014, содержащий идентифицирующие земельный участок характеристики.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности В.П. Обручникова, Л.П. Кругловой, О.П. Жуковой по 1/3 доле в праве каждому на земельный участок кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу ..., в границах, установленных в межевом плане № 81/04-13 от 27.02.2014, подготовленном кадастровым инженером ФИО6.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского городского суда

Республики Татарстан                              Р.Г. Гайнуллин