Решение по делу № 2-2567/2014 от 01.08.2014

Дело № 2-2567/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

При секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкова С. В., Галковой Н. В., Фроловой И.С. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Галков С.В., Галкова Н.В., Фролова И.С. обратились в суд с иском и просят признать за ними право на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Свои требования мотивируют тем, что В., умерший <дата>, приходится Галкову С.В. – отцом, Галковой Н.В. – свекром, Фроловой И.С. – дедом. В. до своей смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в квартире по указанному выше адресу. Указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, что подтверждается техническим паспортом квартиры. Сведения о правообладателях спорной квартиры в ЕГРП отсутствуют, поскольку данная квартира зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации г.Серпухова, которое осуществляло государственную регистрацию права на объекты недвижимости до января 1998г.. На момент смерти В., в указанной квартире также проживали и были зарегистрированы Галков С.В., Галкова Н.В.. <дата> между В., Галковым С.В., Галковой Н.В. с МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г.Серпухова» был заключен договор передачи спорной квартиры в собственность, на основании которого Галковым должны были получить в собственность бесплатно в равных долях квартиру по <адрес>. Указанный договор до настоящего времени не расторгнут, не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке. Оформление документов на приватизацию спорной квартиры при жизни В. не было завершено, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке не было. При этом, В. при жизни своими действиями, в том числе, подписанием договора передачи квартиры в собственность граждан, выразил свою волю в приватизации занимаемого жилого помещения по договору социального найма. После смерти В. открылось наследство. Согласно завещанию от <дата>, все имущество В. перешло его внучке Фроловой И.С.. Спорная 1/3 доля квартиры по названному выше адресу должна войти в наследственную массу после смерти В.. Фроловой И.С. отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю спорной квартиры, поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, истица Фролова И.С. лишена возможности кроме как в судебном порядке, оформить свои наследственные права. Истицы Галков С.В., Галкова Н.В. также вынуждены обратиться с настоящим иском в суд, так как не имеют возможности должным образом зарегистрировать свое право каждый на 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Поскольку В. умер, подача заявления на регистрацию прав на спорную квартиру невозможна.

Истцы Галков С.В., Галкова Н.В., Фролова И.С. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова (по доверенности И.) в судебное заседание не явился, извещен. Представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица МУК «РКЦ ЖКХ», привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» в лице директора М., действующее от имени Администрации г.Серпухова, бесплатно передало, а В., Галков С.В., Галкова Н.В. получили в общую в равных долях собственность квартиру по <адрес> (л.д.14,16).

Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Право собственности названных выше лиц на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.17).

Квартира по <адрес>, является жилым помещением (л.д.21-23). Сведения о правообладателях данной квартиры в ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский филиал отсутствуют.

В. умер <дата> (копия свидетельства о смерти л.д.12).

При жизни <дата> В. составлено завещание, согласно содержанию которого, В. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал Фроловой И.С. (л.д.13).

Нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области Ж. выданы Фроловой И.С. свидетельства о праве на наследство по завещанию на: земельный участок в СНТ «С.», садовый домик в СНТ «О.», гараж в ГСК «Г.» (л.д.18-20).

В квартире по <адрес> зарегистрированы: Галков С.В. – с <дата>, Галкова Н.В. - с <дата>, В. <дата> снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью; Фролова И.С. <дата> - в связи с выбытием по другому адресу (л.д.15).

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что заявленные требования Галковым С.В., Галковой Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку истцы, а также при жизни В. изъявили желание на приватизацию спорного жилого помещения, заключив соответствующий договор, который не оспорен, не расторгнут, не признан в установленном законом порядке недействительным. Смерть В., является препятствием в оформлении прав истцов Галковых на спорную квартиру. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что истица Фролова И.С. как наследник по завещанию после смерти В. наследует имущество, принадлежащее последнему, в том числе, в виде 1/3 доли квартиры по <адрес>.

Ответчик и третье лицо право истца на спорное имущество не оспаривают, своих требований о праве на спорную квартиру не заявили.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению. За истцами должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Галковаым С. В., Галковой Н. В., Фроловой И. С. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014 года.