Решение по делу № 2-137/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-137/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«16» марта 2015 года

Саргатский районный суд Омской области          

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское гражданское дело по иску Рудаевой С.Н. к Администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области.

В судебном заседании истец Рудаева С.Н. исковые требования поддержала и в их обоснование показала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче передала ей собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена истцу для проживания на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, хотя зарегистрирована она по иному адресу: <адрес>. С этого времени в данном жилом помещении она проживает одна. Временно выбывших и временно отсутствующих жильцов по данному адресу нет. Свое право бесплатно приватизировать жилое помещение она использует впервые.

Все расходы, связанные с содержанием квартиры, истец несет самостоятельно. Кроме того, на ее собственные средства Саргатским отделом Омского ЦТИЗ был изготовлен технический паспорт на жилое помещение, где в графе «субъект права» отсутствуют данные, подтверждающие факт владения и распоряжения Администрацией Баженовского сельского поселения данной квартирой, поскольку ее передача происходила без правоустанавливающих документов. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе.

Указанное жилое помещение, ранее входившее в жилищный фонд СПК «Баженово», как последнего из правопреемников колхоза «Власть Советов», строившего дома, в котором в том числе проживает она, хозспособом, в 2007 году было передано по акту администрации Баженовского сельского поселения конкурсным управляющим СПК в результате банкротства хозяйства, и также без правоустанавливающих документов. Между тем истец считает, что Администрация Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области правомочна заключать договоры безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.

         Поэтому просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика - Администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» «жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления…»

В силу ст. 215 ГК РФ «имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления…».

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает истец, построен в 1980 году (л.д.15). За весь период времени дом находился на балансе колхоза «Власть Советов», а позднее его правопреемника - СПК «Баженово», которые проводили отчисления налогов в бюджет, амортизационные отчисления на квартиру, а также принимали квартирную плату.

В ходе банкротства СПК «Баженово» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ социальный жилой фонд кооператива был передан конкурсным управляющим Ненашевым В.В. Администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес>.

В соответствии с Актом безвозмездной передачи объектов жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> входит в список жилья, переданного Баженовскому сельскому поселению Саргатского муниципального района Омской области (л.д.10-13).

Из заявления на приватизацию квартиры следует, что истец обратился в администрацию Баженовского сельского поселения 12 мая. 2014 года с просьбой о передачи в собственность <адрес> в <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор о безвозмездной передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно прилагающемуся к договору акту приема - передачи, истцу ДД.ММ.ГГГГ была передана указанная в договоре квартира (л.д.14-18).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № и копии лицевого счета истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.14,26). Сведений о временно выбывших и отсутствующих членов семьи в данных документах не имеется.

Вместе с тем, фактически Рудаева С.Н. проживает согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> (л.д.7-9).

Из справки, выданной истцу ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства», следует, что Рудаева С.Н. ранее не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.19).

С учетом всех вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Администрация Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области правомочна распоряжаться своим имуществом, а истец, впервые реализуя право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения и имея право пользования данным жилым помещением на условиях договора найма, правомерно заключает с ответчиком в порядке приватизации договор о безвозмездной передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан. Кроме того, при заключении договора не нарушены ничьи права и соблюдены требования ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в спорной квартире истец Рудаева С.Н. проживает одна, иные лица, которые имели бы с ней равное право приватизировать жилое помещение, отсутствуют.

Таким образом, суд считает договор о безвозмездной передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу действительным, и что Рудаева С.Н. в соответствии с данным договором приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку по данному делу ответчиком является орган местного самоуправления - администрация Баженовского сельского поселения, то в силу ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины

Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 7,8,11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч. 5 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудаевой С.Н. удовлетворить.     

Признать за Рудаевой С.Н. право собственности на <адрес> в <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Рудаевой С.Н..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 16 марта 2015 года.

       Председательствующий      Л.Р. Павлова