Решение по делу № 2-2827/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года                         г.Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Верховской Е.Н., при секретаре Егоркине И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2827/15 по иску Горовой Т. В. к Марковой С. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Маркову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Горовая Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д3-4).

Впоследствии уточнила исковые требования, просила признать ФИО1, Маркову С.А. и несовершеннолетнюю ФИО1 прекратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее дочь – Маркова С.А., зять — ФИО1 и несовершеннолетняя внучка ФИО1. Полагает, что ответчики перестали быть членами ее семьи, из квартиры выселились и расходов по оплате коммунальных не несут. В квартире вещей ФИО1 не имеется. Маркова С.А. периодически появляется в квартире и забирает свои вещи. Ответчики имеют в собственности иное жилое помещение в <адрес>, однако в данную квартиру не вселяются, хотя жилой дом введен в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Раскевич Е.А. иск поддержала и пояснила, что Маркова С.А. подарила своей матери ? долю в спорной квартире, после того, как мать купила ей долю в новой квартире в <адрес>.

Ответчица Маркова С.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила сохранить право пользования жилым помещением в отношениинесо дочери ФИО1 на определенный срок.

Ответчик ФИО1 В судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства по Мытищинскому муниципальному району по доверенности Осокина С.В. в судебном заседании просила рассмотреть дело с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знакома с Горовой Т.В. около ДД.ММ.ГГГГ, бывает у нее в гостях примерно раз в месяц. Семью Марковых также знает. Взаимоотношения у Горовой Т.В. с дочерью конфликтные. В спорной квартире Марковы не проживают с марта ДД.ММ.ГГГГ из-за конфликта с Горовой Т.В.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Горовая Т.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17).

Право собственности на ? долю квартиры у истицы возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года. Другую ? долю квартиры ДД.ММ.ГГГГ ей подарила ее дочь —( ответчица по делу ) Маркова С.А., которой она принадлежала также на основании данного договора передачи, что следует из дела правоустанавливающих документов.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на постоянное место жительства истица и ее дочь – Маркова С.А. по достижении ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ года. Также в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя внучка истицы - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зять истицы — ФИО1 (л.д.8-9).

Документы, послужившие основанием для регистрации Марковой С.А. в спорной квартире, уничтожены в связи с истечением срока хранения, что следует из ответа ТП № МО УФМС России по Московской области в городском поселении Мытищи (л.д.56).

Однако из выписки из домовой книги видно, что Маркова С.А. была зарегистрирована в данной квартире, будучи несовершеннолетней вместе со своей матерью Горовой Т.В., то есть как член ее семьи. Более того, она была вселена в спорное жилое помещение еще до приобретения права собственности на него истицей. На момент приобретения данного жилого помещения Маркова С.А. имела равные права пользования этим помещением с Горовой Т.В..

В связи с тем, что на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на момент регистрации Марковой С.А. по спорному адресу, действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в силу нового ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст.70, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу Закона, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя, при вселении последнего в данное жилое помещение.

В соответствии с п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

По смыслу приведенной нормы, при прекращении семейных отношений, право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением для бывших членов его семьи прекращается.

При вынесении решения, суд также руководствуется положениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14. Согласно данного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истицей не ведут, что ими не оспаривалось. Ответчики возражений по существу иска не представили.

Из материалов дела следует, что ответчики имеют основания для приобретения в собственность иного жилого помещения в <адрес>.

Так, Маркова С.А. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор уступки права и перевода долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По условиям данного договора в общую совместную собственность Марковой С.А. и ФИО1 приобретается однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Срок передачи квартиры — не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.70-76).

Поскольку Маркова С.А. признала исковые требования, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны, такое признание не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, то суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчицей.

Однако, поскольку Маркова С.А. является дочерью Горовой Т.В. и семейные отношения между ними не могут быть прекращены в силу их родства, и положения п.4 ст.31 ЖК РФ к указанным правоотношениям не могут быть применены, то суд полагает возможным признать Маркову С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку несовершеннолетняя дочь Марковой С.А. – ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении вместе с матерью, то она также признается утратившей право пользования жилым помещением, но с целью обеспечения прав несовершеннолетней, суд полагает возможным сохранить за нею право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается требований истицы о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, то данные требования подлежат безусловному удовлетворению, поскольку судом установлены законные основания для этого.

Так, ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире не имеется, общее хозяйство с истицей не ведет, то есть семейные отношения у него с истицей прекращены и членом ее семьи он не является.

Данные обстоятельства подтверждаются кроме показаний свидетеля ФИО2, объяснениями соседей ФИО3 (квартира ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (<адрес>), данными УУП № ОП МУ МВД России «Мытищинское» ДД.ММ.ГГГГ по поручению суда.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок судом не установлено, поскольку, как указано выше, у ФИО1 имеются основания для приобретения в собственность жилого помещения в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горовой Т. В. - удовлетворить.

Признать Маркову С. А., несовершеннолетнюю ФИО1 — утратившими права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Признать Маркова В. В. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, Марковой С.А.. и ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу, с отсрочкой исполнения решения в отношении несовершеннолетней ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья