Решение по делу № 2-39/2012 (2-2125/2011;) ~ М-1708/2011 от 26.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО8

с участием:

представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО13, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и адвоката ФИО9, ордер 071732 от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 и её представителя ФИО10,

представителя Администрации городского округа Домодедово ФИО14, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию городского округа Домодедово, ФИО2 о признании права общей долевой собственности 19/100 доли домовладения в силу приобретательной давности с выплатой собственнику денежной компенсации, признании права общей долевой собственности на самовольные постройки, определении порядка пользования домовладением ; по встречному иску муниципального образования городской округ Домодедово к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на вымороченное имущество 13/100 доли домовладения, суд

УСТАНОВИЛ:

Стороны по делу является совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>. ФИО4 принадлежит 38/300 доли, ФИО5 – 38/300 доли, ФИО6 - 38/300 доли, ФИО2 – 30/100 доли в лит. А-А1-А2-а1-а2,Г,Г7, муниципальному образованию городской округ Домодедово – 19/100 доли, совладельцем 13/100 доли значится ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы по первичному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 в окончательной редакции требований просили суд признать за ними право общей долевой собственности на 19/100 доли домовладения в силу приобретательской давности, указав, что на протяжении длительного времени содержат имущество и пользуются им открыто. Просили признать за ними право общедолевой собственности по 1/3 за каждым на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, состоящую из комнат : 16,1 кв.м., 7,8 кв.м., 15,6 кв.м. и определить порядок пользования жилым домом между совладельцами.

ФИО12 предъявила встречный иск о выделе доли домовладения от которого в дальнейшем отказалась, отказ принят судом.

Администрация городского округа Домодедово предъявила встречный иск о признании права собственности муниципального образования на 13/100 доли домовладения после умершей ФИО11, требования приняты судом для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13 поддержал заявленные требования с учетом их уточнений и просил удовлетворить.

ФИО12 исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, признала в полном объеме о чем указала в заявлении.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО14 исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на 19/100 доли не признала, указав на недоказанность требований согласно ст.234 ГК РФ. Не возражала против признания за истцами права собственности на возведенные без разрешения пристройки к жилому дому, поскольку согласно заключению строительной технической экспертизы они возведены с соблюдением строительных норм и правил и могут использоваться по их целевому назначению для проживания граждан, не угрожают жизни и здоровью граждан и возведены на земельном участке с разрешенным видом использования – под индивидуальное строительство, закрепленном органом местного самоуправления в пользование совладельцам домовладения. Представитель ответчика не возражала против определения порядка пользования жилыми помещениями между совладельцами, указав на целесообразность учета долей в праве общей долевой собственности, сложившегося порядка пользования и просила учесть возможность предоставления муниципальному образованию помещения с отдельным входом.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО14 поддержала встречные требования и просила признать за муниципальным образованием право собственности на 13/100 доли, оставшиеся после ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО13 встречные исковые требования Администрации городского округа Домодедово признал в полном объеме о чем указал в заявлении, принятом судом к материалам дела.

ФИО2 встречные исковые требования Администрации городского округа Домодедово признала в полном объёме о чем указала в заявлении, принятом судом к материалам дела.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении первичных исковых требований и полном удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Согласно ст.234 ГК РФ право собственности может быть признано за лицом, не являющимися собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющими как своим недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 унаследовали по 38/300 доли на домовладение в 2011 году, соответственно их утверждение, что они владея долями в праве собственности на дом также открыто владели 19/100, принадлежащими муниципальному образованию не нашли своего подтверждения в суде.

Согласно ст.222 ГК РФ за истцами и ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежит признать право на возведенные без разрешения пристройки к жилому дому в равных долях за каждым на лит. А3 отапливаемую пристройку, комнату № площадью 16,1 кв.м. ; лит. А4 отапливаемую пристройку, комнату № площадью 15,6 кв.м. ; лит. А5 отапливаемую пристройку, комнату № площадью 7,8 кв.м. и 1,6 кв.м., являющихся неотъемлемой частью домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка пользования жилым домом между совладельцами.

Определить порядок пользования домовладением №, инвентарный номер 030:011-509, лит. А-А1-А2-а-а1-а2, Г,Г7, общей площадью 77, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> между совладельцами ФИО4, ФИО5, ФИО6

( право собственности на лит.А3,А4,А5 и 38/100 доли домовладения ), Муниципальным образованием городской округ Домодедово ( право собственности на 19/100 доли и 13/100 доли), ФИО3 ( право собственности на 30/100 доли ) и выделить :

ФИО4, ФИО5, ФИО6 ( 38/100 доли от 58,7 кв.м. жилой площади=22,30 кв.м.) в пользование жилые помещения : в лит. А1 комнату № площадью 10,8 кв.м.; в лит.А2 комнату № площадью 11,0 кв.м. ; в лит. А комнату

№ площадью 10,7 кв.м. ( помещения имеют отдельный вход с учетом права собственности на самовольные постройки). ФИО4, ФИО5, ФИО6 не лишены права оборудовать дверной проем в стене смежных комнат № площадью 16,1 кв.м. и № площадью 10,3 кв.м., а также заделать дверной проем в стене смежных комнат № площадью 10,3 и № площадью 10,3 кв.м.

ФИО2 в пользование (30/100 доли на 58,7 кв.м. жилой площади = 17,61 кв.м. ) : в лит. А : жилую комнату № площадью 11, 4 кв.м.; жилую комнату № площадью 10,3 кв.м.; комнату № кухню площадью 7,8 кв.м., лит а 2 холодную веранду площадью 1.6 кв.м., в лит а1 холодную веранду площадью 12,2 кв.м.( помещения имеют отдельный вход)

Муниципальному образованию городской округ Домодедово в пользование

32/100 доли : в лит. А жилую комнату № площадью 15,5 кв.м. и в лит А комнату № веранду площадью 9,5 кв.м. ( помещения имеют отдельный вход )

Суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований

Муниципального образования о признании права общей долевой собственности на 13/100 доли, оставшихся после смерти ФИО11 и учитывает признание исковых требований совладельцев дома.

Стороны о возмещении понесенных судебных расходов не заявляли.

Оценивая в совокупности все имеющиеся в деле доказательства и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях, за каждым по 1/3 доли на лит. А3 отапливаемую пристройку, комнату № площадью 16,1 кв.м. ; лит. А4 отапливаемую пристройку, комнату № площадью 15,6 кв.м. ; лит. А5 отапливаемую пристройку, комнату № площадью 7,8 кв.м. и 1,6 кв.м., являющихся неотъемлемой частью домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях, за каждым по 1/3 доли на лит. А3, А4, А5, являющихся неотъемлемой частью домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на вымороченное имущество - 13/100 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес> денежной компенсации отказать.

Встречные исковые требования Муниципального образования городской округ Домодедово о признании права собственности на вымороченное имущество 13/100 доли домовладения №, инвентарный номер 030:011-509, лит. А-А1-А2-а2, Г,Г7, общей площадью 77, 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес> после смерти ФИО7.

Исключить из числа совладельцев 13/100 доли домовладения №, расположенным по адресу: <адрес>, мк<адрес> ФИО7 в связи с её смертью.

Право собственности Муниципального образования городской округ Домодедово на 13/100 доли домовладения №, инвентарный номер 030:011-509, лит. А-А1-А2-а1-а2, Г,Г7, общей площадью 77, 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Определить порядок пользования домовладением №, инвентарный номер 030:011-509, лит. А-А1-А2-а-а1-а2, Г,Г7, общей площадью 77, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> между совладельцами ФИО4, ФИО5, ФИО6 ( право собственности на лит.А3,А4,А5 и 38/100 доли домовладения ), Муниципальным образованием городской округ Домодедово ( право собственности на 19/100 доли и 13/100 доли), ФИО3 ( право собственности на 30/100 доли ) и выделить :

ФИО4, ФИО5, ФИО6 ( 38/100 доли от 58,7 кв.м. жилой площади=22,30 кв.м.) в пользование жилые помещения : в лит. А1 комнату № площадью 10,8 кв.м.; в лит.А2 комнату № площадью 11,0 кв.м. ; в лит. А комнату

№ площадью 10,7 кв.м. ( помещения имеют отдельный вход с учетом права собственности на самовольные постройки). ФИО4, ФИО5, ФИО6 не лишены права оборудовать дверной проем в стене смежных комнат № площадью 16,1 кв.м. и № площадью 10,3 кв.м., а также заделать дверной проем в стене смежных комнат № площадью 10,3 и № площадью 10,3 кв.м.

ФИО2 в пользование (30/100 доли на 58,7 кв.м. жилой площади = 17,61 кв.м. ) : в лит. А : жилую комнату № площадью 11, 4 кв.м.; жилую комнату № площадью 10,3 кв.м.; комнату № кухню площадью 7,8 кв.м., лит а 2 холодную веранду площадью 1.6 кв.м., в лит а1 холодную веранду площадью 12,2 кв.м.( помещения имеют отдельный вход)

Муниципальному образованию городской округ Домодедово в пользование

32/100 доли : в лит. А жилую комнату № площадью 15,5 кв.м.; в лит. А комнату № веранду площадью 9,5 кв.м. ( помещения имеют отдельный вход ).

Снять обеспечительные меры, наложенные судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ по вступлению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова