Решение по делу № 2-438/2017 (2-4063/2016;) ~ М-4008/2016 от 22.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 г.         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варламова А. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Варламов А.М. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ему в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., в ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности №, дата выдачи свидетельства отсутствует. Площадь земельного участка уточнена при проведении геодезических работ ООО «Горизонт» кадастровым инженером Чекиной Ю.А. в октябре ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> Местоположение границ земельного участка не изменялось с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обрабатывает земельный участок. И своевременно оплачивает членские взносы в кассу СНТ «Спартак».

Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю, со ссылкой на то, что в свидетельстве отсутствует дата его выдачи, что имеет принципиальное значение, поскольку влечет признание права.

В связи с изложенным истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Чекиной Ю.А.

Представитель истца Варламова А.Н. по доверенности Почерняй В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Спартак» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Варламова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности №, дата выдачи в свидетельстве не указана.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ «Спартак» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, а также список членов СНТ «Спартак», в котором значится Варламов А.М.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке правления СНТ «Спартак» Варламов А.М. является членом СНТ «Спартак», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, задолженности не имеет, членские взносы оплачивает регулярно, спорный земельный участок входит в границы товарищества.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Согласно заключению кадастрового инженера Чекиной Ю.А. какой-либо картографический материал к свидетельству о праве собственности на землю № отсутствует. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании сведений, хранящихся в ГФД по материалам инвентаризации земель межселенных территорий Волжского района Самарской области, изготовленных ФГУП Госземкада съемка ВИСХАГИ в ДД.ММ.ГГГГ землеустроительного дела по отводу земли СМТ № из земель совхоза «Молодая Гвардия» под садовые участки, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ. (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. - сведения ГФД для ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ Решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ., а также цифровой топографической карты ФГУП «ГОСГИСЦЕНТР» №-Г-г, ортофотопокрытия, ортофотоплана от ДД.ММ.ГГГГ Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, по свидетельству составляет <данные изъяты> а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - <данные изъяты> Таким образом, разница в площадях составляет <данные изъяты>., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, который в соответствии с Решением собрания представителей Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ. № и Законом Самарской области «О земле» составляет 300 кв.м. В связи с этим кадастровый инженер считает правомерным внесение в ЕГРН уточненных сведений о границах и площади земельного участка Варламова А.М. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается актом.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Варламова А.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варламова А. М. удовлетворить.

Признать за Варламовым А. М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером Чекиной Ю.А., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 февраля 2017 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.