Решение по делу № 2-1425/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-1425/2016

Поступило в суд 06.10.2016 г.    

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи     Мирончик Е.Ю.

при секретаре              Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шефер Е. А. к Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шефер ЕА обратилась в суд с иском к Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО и Шефер (ранее <данные изъяты>) Е.А. была оформлена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, №.

При составлении договора стороны договорились оформить документы и записались на регистрацию права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако, ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО умерла.

По условиям сделки ФИО продала Шефер ЕА (при подписании документов <данные изъяты>) земельный участок, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, № за <данные изъяты> руб., сделка исполнена сторонами в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ввиду того, что после подписания расписки о продаже участка и договора купли-продажи до государственной регистрации перехода права собственности продавец по сделке умер, истцу необходимо для регистрации права собственности на вышеуказанный объект судебное решение.

Из ответа нотариуса к имуществу умершей ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя Литвякова М. Ф., которой в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство о праве на наследство.

Литвякова МФ просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель Администрации Федосихинского сельсовета – Глава сельсовета Баун СФ -, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель истца просит рассмотреть дело в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

    Реализуя Конституционное право, истица обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО и Шефер (ранее <данные изъяты>) Е.А. была оформлена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, № (л.д.6 копия Договора).

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор считается заключенным ( ст. 432 ГК РФ), если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Сделка совершена была в письменной форме, в договоре оговорены все существенные условия, имеются подписи сторон, дата составления Договора и предмет договора.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации.

    В связи со смертью стороны, сделка не была зарегистрирована, однако, наследник, принявший наследство после смерти продавца по договору, признает требования истца, не принимала наследство в виде недвижимого имущества, указанного в договоре.

Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО и <данные изъяты> (после брака ДД.ММ.ГГГГ года Шефер) Е.А., состоявшейся.

    Признать за Шефер Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

     Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Данное решение является основанием для аннулирования сведений в государственном кадастре недвижимости о наличии права на вышеназванный земельный участок за ФИО и основанием для регистрации перехода права на вышеназванный земельный участок к Шефер Е. А..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2016 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ___________ (Пенгарт Н.В.)