Решение по делу № 2-2311/2012 ~ М-2203/2012 от 12.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012 года                        г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи       Думан С.И.

при секретаре               Рыжковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Абрамовой Е. Т., Игошкиной С. С. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова Е.Т., Игошкина С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что согласно договора о передачи квартиры в собственность граждан от <дата> им-Абрамовой Е.Т. и Игошкиной С.С. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ГУФРС по Самарской области от <дата> имеется регистрационная запись. Указанное жилое помещение, расположено в одноэтажном жилом доме разделенным на две самостоятельные части с отдельно прилегающими земельными участками, надворными постройками, находится в частном секторе и имеет отдельный вход, отсутствуют помещения общего пользования, имеет выход на прилегающий земельный участок, а также помещения вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в доме. Таким образом, требования заявителей не ущемляют интересов третьих лиц. Право общей совместной собственности на указанный земельный участок заявителями зарегистрировано в 2004 году. Согласно кадастрового паспорта от <дата> данное жилое помещение (квартира) поставлено на кадастровый учет за номером <№>.

Указывая, что поскольку указанное жилое помещение в правоустанавливающих документах обозначено как квартира, хотя по технически данным представляет собой часть жилого дома, а не квартиру, в настоящее время истцы намерены оформить в собственность прилегающий к строению земельный участок и соответственно зарегистрировать на него право, просили суд по изложенным основаниям признать квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

           В судебном заседании истцы Абрамова Е.Т. и Игошкина С.С. поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям

Представитель Администрации г.о.Новокуйбышевск, извещенный надлежащим образом, не явился, от представителя Дудановой М.Ю, поступило ходатайство о рассмотрении иска Абрамовой Е.Т. и Игошкиной С.С. без участия их представителя, против требований которых не возражают.

Третье лицо Сонюшкина И.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о том, что не возражает против удовлетворения требований Абрамовой Е.Т. и Игошкиной С.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, исследовав письменное мнение ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абрамовой Е.Т. и Игошкиной С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <№>, выданного <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Самарской области, Абрамовой Е. Т. и Игошкиной С. С. праве общей совместной собственности принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 39,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

На основании технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП «ЦТИ» <дата> (литер строения А), принадлежащее Абрамовой Е.Т. и Игошкиной С.С. жилое помещение (квартира) в жилом доме, является частью жилого дома <адрес>, имеет общую площадь 57,8 кв.м., в том числе жилую – 39,2 кв.м. и подсобную 18, 6 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта выданного от <дата> филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, объект- жилое помещение- квартира, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <№>.

    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме…

В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном дома принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

           Указанные выше обстоятельства, не были установлены в ходе судебного заседания.      Таким образом, исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Абрамовой Е.Т. и Игошкиной С.С. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры, общей площадью 76,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абрамовой Е. Т., Игошкиной С. С. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 76,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд города Новокуйбышевска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                        С.И. Думан

    В окончательной форме решение изготовлено «27» декабря 2012г.

Судья:                                        С.И. Думан