Решение по делу № 2-85/2016 (2-3119/2015;) от 30.11.2015

дело № 2-85/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 года                                г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи        Ткачук Н.А.,

при секретаре                    Хуттер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимкина А.И. к Рахматовой (Тимкиной) Е.С., обществу с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», Муниципальному унитарному предприятию Надвоицкого городского поселения «Водоснабжающая организация» об определении порядка долевого участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Тимкин А.И. обратился в суд с иском к Рахматовой (Тимкиной) Е.С., ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», ООО «Энергия», МУП «Водоснабжающая организация» просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <...> доле каждому собственнику; обязать ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», ООО «Энергия», МУП НГП «Водоснабжающая организация» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Тимкиным А.И..

Требования обоснованы тем, что истец Тимкин А.И. является собственником <...> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Совместно с истцом собственником является ответчица Рахматова (Тимкина) Е.С., которой принадлежит <...> доля в праве собственности на данную квартиру. ХХ.ХХ.ХХ. года брак между истцом и ответчицей расторгнут, совместно не проживают, местонахождение ответчицы истцу неизвестно. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Тимкиным А.И. и Рахматовой (Тимкиной) Е.С. не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, в предыдущем судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что управляющей компании в ... нет, ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» предоставляет услуги по отоплению, ООО «Энергия» осуществляет сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, МУП «Водоснабжающая организация» оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Ответчица Рахматова (Тимкина) Е.С. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались меры для ее извещения.

Ответчик ООО «Энергия» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик МУП «Водоснабжающая организация» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Ответчик ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчица в спорном жилом помещении не проживает и соответственно не получает коммунальную услугу отопления. Кроме того, определение порядка долевого участия в оплате коммунальных услуг в случае неизвестного местонахождения ответчицы приведет к накоплению долгов по ЖКУ, а также исполнение судебного акта при невозможности определения местонахождения Рахматовой (Тимкиной) Е.С. будет невозможно.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: ..., находится в общей долевой собственности: истцу Тимкину А.И. и ответчице Рахматовой (Тимкиной) Е.С. принадлежит по <...> доле в праве собственности на квартиру.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец Тимкин А.И. и ответчица Рахматова (Тимкина) Е.С. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за холодное водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение – исполнитель ООО МУП НГП «Водоснабжающая организация»; платы за отопление – исполнитель ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС»; сбор, вывоз и утилизация ТБО – исполнитель ООО «Энергия».

С учетом установленных судом обстоятельств, доля истца должна определяться как <...> от общей суммы начислений платы за все жилищно-коммунальные услуги.

На ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», ООО «Энергия», МУП НГП «Водоснабжающая организация» необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере <...> от подлежащих начислению сумм, обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов на соответствующие услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение, отопление, сбор, вывоз и утилизация ТБО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Тимкина А.И. по оплате за коммунальные услуги в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» заключить с Тимкиным А.И. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм, выдавать Тимкину А.И. отдельный платежный документ на указанные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергия» заключить с Тимкиным А.И. отдельное соглашение по внесению платы за сбор, вывоз, утилизацию ТБО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм, выдавать Тимкину А.И. отдельный платежный документ на указанные услуги.

Обязать муниципальное унитарное предприятие Надвоицкого городского поселения «Водоснабжающая организация» заключить с Тимкиным А.И. отдельное платежное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение, включая общедомовые нужды, и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм, выдавать Тимкину А.И. отдельный платежный документ на указанные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 12.02.2016 года