Решение по делу № 2-173/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-173 (16)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Викулово 14 июля 2016года

Викуловский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Шульгина А.М., при секретаре Матаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску Васильевой Л.И. к Ларину И.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева Л.И. обратилась в суд с иском к Ларину И.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на дом и земельный участок, мотивируя своё обращение тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом Васильевой Л.И. был приобретен у Ларина И.В. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Соответствующего договора в письменной форме сторонами составлено не было, однако продавец предоставил покупателю расписку о получении денежных средств, за продажу указанного недвижимого имущества. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом и с хозяйственными постройками были переданы истцу. В связи с ненадлежащим оформлением перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, у неё нет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в обычном порядке. Просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенную между Васильевой Л.И. и Лариным И.В. состоявшейся. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> к Васильевой Л.И.. Признать право собственности Васильевой Л.И. на с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Васильева Л.И. и её представитель Кузнецов Ю.И. (действующий по доверенности л.д.60) иск поддержали по основаниям в нем изложенным, просили его удовлетворить.

    Ответчик Ларин И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, признание иска выражено в письменном заявлении, на основании ст. 173 ГПК РФ приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены (л.д. 58).

Представитель третьего лица <данные изъяты> ( действующая по доверенности л.д. 37) в зал судебного заседания не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, обратившись об этом с письменным заявлением (л.д.35), просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица <данные изъяты>

Представитель третьего лица <данные изъяты> в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителей третьего лица <данные изъяты>

    Заслушав пояснения стороны, изучив материалы дела, суд на основании ст. 39 ГПК РФ считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска выражено в письменном заявлении, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, прав собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Васильевой Л.И. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) были приобретены у Ларина И.В. в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № выданной администрацией Коточиговского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Васильевой Л.И. принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Техническому паспорту Викуловского районного отделения Тюменского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.10-18) общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям ТП №2 филиала ФГБУ « федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (л.д.34, 30) правопритязания на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно справки администрации Викуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре муниципального имущества указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. не числится (л.д.38).

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, следует что сведений о правообладателях земельного участка не имеется(л.д.48).

    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы Васильевой Л.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Васильевой Л.И. к Ларину И.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

    Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенную между Васильевой Л.И. и Лариным И.В. состоявшейся.

    Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Васильевой Л.И..

    Признать право собственности Васильевой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение в месячный срок может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2016 года.

    Судья А.М. Шульгин