Решение по делу № 2-1080/2019 ~ М-709/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-1080/2019                         

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

город Кунгур Пермский край 14 марта 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца Котельникова В.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика администрации города Кунгура Пермского края Плесовских К.А., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Шарлаимова Алексея Валерьевича к администрации города Кунгура о возложении обязанности принять решение об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Шарлаимов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Кунгура Пермского края, просит обязать администрацию <адрес> края принять решение об изъятии путем выкупа квартиры площадью 32,6 кв.м, находящейся в доме, подлежащему сносу по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам квартир рекомендовано выселиться из аварийного жилья до ДД.ММ.ГГГГ. и принять меры по сносу дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истец, как собственник жилого помещения, не намерен осуществлять снос вышеуказанного МКД. До настоящего времени квартира, принадлежащая истцу, не изъята.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования, указав, что длительное время ответчик бездействует, не принимает мер по соблюдению прав собственников жилых помещений в аварийном доме. В связи с невыполнением ответчиком обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт дома в выкупную цену жилого помещения. Согласно отчету ООО «Компания «Центр недвижимости» выкупная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 441 477 рублей, в том числе стоимость спорного жилого помещения с учетом рыночной стоимости доли земельного участка 1 019 093 рублей, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 368 984 рублей, стоимость транспортных услуг и услуг риэлтора – 53 400 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную выкупную стоимость в связи с изъятием путем выкупа. Прекратить право собственности истца на спорную квартиру, признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на спорную квартиру, взыскать в пользу Шарлаимова А.В. расходы по оценке.

В судебном заседании стороны решили закончить дело миром на условиях:

1. Шарлаимов Алексей Валерьевич отказывается от исковых требований к Администрации <адрес> по делу №.

2. Определить выкупную цену квартиры площадью 32,6 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес> размере 1 130 000 рублей.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Администрация <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает Шарлаимову Алексею Валерьевичу за квартиру площадью 32,6 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выкупную цену в размере 1 130 000 рублей, а также расходы по проведению оценки в сумме 10 000 рублей.

В случае неоплаты Администрацией <адрес> денежных средств, указанных в настоящем пункте, в срок до ДД.ММ.ГГГГ взыскание осуществляется в принудительном порядке.

4. Шарлаимов Алексей Валерьевич обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить Администрации <адрес> банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Шарлаимова Алексея Валерьевича прекращается право собственности на квартиру площадью 32,6 кв.м по адресу: <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за муниципальным образованием «<адрес>» признается право собственности на квартиру площадью 32,6 кв.м по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у Шарлаимова Алексея Валерьевича сохраняется право пользования квартирой площадью 32,6 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

8. Шарлаимов Алексей Валерьевич оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры площадью 32,6 кв.м по адресу: <адрес> до момента ее передачи Администрации <адрес>.

9. Шарлаимов Алексей Валерьевич обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> течение 15 календарных дней после перехода права собственности к МО «<адрес>».

10. Квартира площадью 32,6 кв.м по адресу: <адрес> подлежит фактической передаче Администрации <адрес> в день подписания акта приема-передачи, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей по акту приема-передачи жилого помещения.

11. Истец и Ответчик не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому утверждаются судом.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом условий мирового соглашения о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец и ответчик просили утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, изучив условия мирового соглашения, предложенные сторонами, приходит к выводу о том, что условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 13, 39, 173, 220-221 ГПК РФ, в том числе о том, что при утверждении судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается - сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.13 ГПК РФ данное определение имеет силу судебного решения и в случае его не исполнения в указанный срок в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.173 ГПК РФ мировое соглашение следует удовлетворить и прекратить производство по делу № по иску Шарлаимова Алексея Валерьевича к администрации <адрес> о возложении обязанности принять решение об изъятии жилого помещения путем выкупа на основании ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1 130 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 130 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «<░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░░