Решение по делу № 2-445/2011 от 26.04.2011

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело №2-445/2011 г.

<АДРЕС>

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                          г. <АДРЕС> РБ

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по <АДРЕС> району и г.Дюртюли Республики Башкортостан Васильевой Е.Г.,

при секретаре Шаймуратовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова <ФИО1>, Фазыловой <ФИО2>, Фазыловой <ФИО3>, Янмурзиной <ФИО4> к администрации городского поселения город <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на веранду,

у с т а н о в и л:

<ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГП г. <АДРЕС>  о признании за ними права совместной собственности на самовольно возведенную веранду, расположенную по адресу: РБ г. <АДРЕС>.

В обоснование заявления указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. <АДРЕС>. Для улучшения жилищных условий к указанной квартире построили веранду, общей площадью 18,3 кв.м. Веранда, расположена на земельном участке, предоставленном истцам администрацией МР <АДРЕС> района РБ в аренду. Строение по своему расположению не нарушает  права и законные интересы соседей по дому, не представляет какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан.

Истцы <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8>, третье лицо <ФИО9> в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, должным образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, третьего лица и ответчика.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от <ДАТА2> и регистрационного удостоверения <НОМЕР> от <ДАТА3>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> (<ФИО11> принадлежит на праве совместной собственности квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Дюртюли Республики Башкортостан.

На основании постановления главы администрации <АДРЕС> района и г.Дюртюли №7/3-15 от <ДАТА4> между Администрацией <АДРЕС> района и г.Дюртюли в лице комитета по управлению муниципальной собственностью и <ФИО12>.Н., А.В., А.В., Л.В. заключен договор <НОМЕР> от <ДАТА5> о предоставлении им в аренду земельного участка  общей площадью 671 кв.м. (га) находящегося по адресу: г.Дюртюли, ул. <АДРЕС>, 18 в целях обслуживания квартир  четырехквартирного жилого дома и строительства надворных построек. Соарендаторы  используют участок на условиях настоящего договора с момента заключения соглашения  о присоединении к договору, если иное не предусмотрено соглашением. Срок действия договора с <ДАТА4> по <ДАТА6> (п. 1.1, 1.2, 2.1 договора).

<ДАТА7> между Комитетом по управлению собственностью <АДРЕС> района и г.Дюртюли и <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> (<ФИО11> заключено соглашение о присоединении Арендатора к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора от <ДАТА5> <НОМЕР>. По условиям соглашения истцы присоединились к условиям договора  аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА5>. Соглашение действует в пределах срока действия договора <НОМЕР> от <ДАТА5> (п.1,3 соглашения).

<ДАТА9> <ФИО11> вступила в брак с <ФИО9>, после чего ей присвоена фамилия <ФИО8>.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка, жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 671 кв.м., предоставленном для обслуживания квартир четырехквартирного жилого дома и строительства надворных построек по адресу: РБ, г.Дюртюли, ул. <АДРЕС>, 18.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, веранда (литер а1),  имеет общую площадь 18,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 6226 рублей (технический паспорт жилого дома (квартиры) <НОМЕР> от <ДАТА10> и технический паспорт домовладения от <ДАТА10>).   

В соответствии со справкой, выданной МУП «<АДРЕС> управление ЖКХ» истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: РБ, г. <АДРЕС>, 18.

Справкой от <ДАТА11>, выданной государственным инспектором отдела ГПН по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> подтверждается, что веранда,  расположенная по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, соответствует требованиям пожарной безопасности. 

В материалах дела имеются нотариально заверенные заявления от соседей  истцов по дому <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Дюртюли - <ФИО13>, <ФИО14>, <ФИО15> о согласии на строительство  любых надворных построек, перепланировку, строительство пристроя, веранды к квартире <НОМЕР>, жилого дома, находящегося по адресу: г.Дюртюли, ул. <АДРЕС>,18.

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования истцов о признании права совместной собственности на веранду подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Фазылова <ФИО1>, Фазыловой <ФИО2>, Фазыловой <ФИО3>, Янмурзиной <ФИО4> к администрации городского поселения город <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на веранду, удовлетворить.

Признать за Фазыловым <ФИО1>, Фазыловой <ФИО2>, Фазыловой <ФИО16>, Янмурзиной <ФИО4> право совместной собственности на веранду (литер а1), площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                 Е.Г. Васильева