Решение по делу № 2-593/2015 от 23.11.2015

Дело №2-593/2015

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года с.Туруханск, Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения муниципального жилого фонда поселка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником – муниципальным образованием поселок <данные изъяты> и ФИО1, последнему было предоставлено для проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены, члены его семьи: жена-ФИО2, сын - ФИО3., дочь -ФИО4 Ответчики без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на неоднократные устные и письменные уведомления мо стороны истца о необходимости исполнения обязательств нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 01.11.2015 года образовалась задолженность: по коммунальным платежам - в размере <данные изъяты> рублей, за содержание жилищного фонда и водоотведения в размере <данные изъяты> рублей

В судебное заседание представитель истца, глава <данные изъяты> сельсовета ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие(л.д.24-25)..

Ответчики ФИО1., ФИО2, ФИО3., ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств и заявлений в суд не представили.

Помощник прокурора Туруханского района Чурбанов С.А. в судебном заседании считал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствует непрерывность в течение 6 месяцев не внесения ответчиками платы за содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав помощника прокурора Туруханского района, огласив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст.104 ЖК РФ).

В силу ст. 100 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ст.103 ЖК РФ).

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда(ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1).

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности МО <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края (л.д. 36).

Постановлением Администрации п. <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение муниципального жилого фонда МО п. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, включено в специализированный жилой фонд и отнесено к служебному жилому помещению(л.д.35)

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании трудового договора ФИО1 принят на неопределенный срок в <данные изъяты>, где в настоящее время он и работает (л.д.38-39).

По ходатайству СТУ п. <данные изъяты> ЗАО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ между МО п. <данные изъяты> и ФИО1», заключен договор найма служебного жилого помещения муниципального жилого фонда п. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с работой ФИО1 в <данные изъяты> Данное служебное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период его работы в <данные изъяты> (л.д.7-12).

Выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета подтверждается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики: ФИО1., ФИО2, ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО4как член семьи нанимателя (л.д.17).

В акте проживания /не проживания гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в спорном жилом помещении фактически проживают: ФИО1., ФИО2, ФИО3., ФИО4(л.д.40).

Задолженность по жилищной услуге и водоотведению по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, согласно выписки из финансово-лицевого счета и справка ООО «<данные изъяты>»( л.д. 17, 44).

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета по квартире: <адрес>, за июнь-ноябрь 2015 года, задолженность по коммунальным услугам (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение) и электроэнергии составляет <данные изъяты> рублей. Последний платеж за коммунальные услуги через кассу поступил в июне 2015 года (л.д.41-43).

Таким образом, доводы представителя истца о том, что в связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, договор найма служебного помещения подлежит расторжению, а ответчики выселению и снятию с регистрационного учета, суд находит не состоятельным, поскольку ответчикам последний платеж произведен, менее шести месяцев на момент рассмотрения иска в июне 2015 года.

Оценив установленные обстоятельства в совокупности и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Администраций <данные изъяты> сельсовета, не имеется.

    Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Л.В. Житникова