Судья Запорожец И.В. Дело № 33-2154
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего судьи Малахова В.А.
судей Федотовой Н.П., Задворновой Т.Д.
при секретаре Кругловой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 07 апреля 2015 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Позднякова А.А. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 20 января 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Позднякова А.А. к Гришиной Л.Н., ООО «ЗемСоюз», Филиппову А.В. о регистрации перехода права собственности на 3/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗемСоюз» от имени Гришиной Л.Н. и Поздняковым А.А., признании права собственности на 3/31 долю указанного земельного участка, оставить без удовлетворения.
Принятые меры обеспечения иска в виде ареста 3/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, отменить.
Заслушав доклад судьи Федотовой Н.П., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Поздняков А.А. обратился в Тутаевский городской суд с исковыми требованиями к ООО «ЗемСоюз» и Гришиной Л.Н., с учетом уточнений, о регистрации перехода права собственности на 3/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗемСоюз» от имени Гришиной Л.Н. и Поздняковым А.А., признании права собственности на 3/31 долю указанного земельного участка.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Филиппов А.В.
Исковые требования обоснованы следующим образом. Между Гришиной Л.Н. и ООО «ЗемСоюз» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №, по условиям которого ООО «ЗемСоюз» обязуется совершить юридические действия по распоряжению земельной долей общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора Гришиной Л.Н. были получены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. согласно условиям агентского договора. ДД.ММ.ГГГГ Гришиной Л.Н. были выданы ООО «ЗемСоюз» и Позднякову А.А. нотариально удостоверенные доверенности на распоряжение указанной земельной долей на условиях по своему усмотрению, в том числе на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным представителем ООО «ЗемСоюз» и Поздняковым А.А. от имени Гришиной Л.Н. срок действия агентского договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Поздняковым А.А. - покупателем и ООО «ЗемСоюз», действующим от имени продавца Гришиной Л.Н. на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи 3/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно условиям данного договора стороны обязались осуществить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на долю, являющуюся предметом договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный договором срок продавец свои, обязательства, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на долю, являющуюся предметом договора, не исполнил. При обращениях Позднякова А.А. к Гришиной Л.Н. каких-либо действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю, являющуюся предметом договора, не последовало.
Суд принял указанное выше решение. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения в связи с необоснованностью, нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав Гришину Л.Н., судебная коллегия находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Гришина Л.Н. являлась собственником 3/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гришина Л.Н. передала указанный земельный участок в собственность Филиппову А.В.
В материалы дела представлен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гришиной Л.Н. (принципал) и ООО «ЗемСоюз» (агент), из которого следует, что агент обязуется по поручению принципала совершить юридические действия по распоряжению земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Срок действия агентского договора до ДД.ММ.ГГГГ. Гришиной Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ выданы доверенности №, № Позднякову А.А. и ООО «ЗемСоюз» сроком на три года на представления интересов Гришиной Л.Н. как собственника земельной доли, в том числе и на распоряжение земельной долей.
В материалах дела имеется также дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Гришиной Л.Н. (в лице представителя Поздняковым А.А. по доверенности) и ООО «ЗемСоюз» о том, что срок действия агентского договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Гришина Л.Н. в лице ООО «ЗемСоюз» передает в собственность покупателя Позднякова А.А. 3/31 доли в праве общей долевой собственности на принадлежащий продавцу земельный участок (кадастровый номер №) за <данные изъяты> рублей.
Как следует из пояснений Гришиной Л.Н., она помнит, что подписывала агентский договор и одну доверенность, каких-либо иных документов она не подписывала, подлинность своих подписей на доверенностях, агентском договоре не оспаривала. Договора по продаже земельной доли она не з░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1005 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ 154 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).
░░░░░░░░ ░░. 160 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, № ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 167 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 168 ░░ ░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░. 167 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░. 67 ░░░ ░░). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░