Решение по делу № 2-1280/2016 ~ М-1243/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-1280 (2016)

Судья Рахимов А.Х.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А. В. к исполнительному комитету Урнякского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Урнякскому сельскому поселению Арского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В обоснование требований указал, что в 1996 году он купил земельный участок по адресу <адрес>. Однако договор купли- продажи не был заключен в связи с отсутствием каких-либо документов, по записям похозяйственной книги дом числится за истцом, который с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим недвижимым имуществом.

Истец Федоров А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - Урнякского сельского поселения Арского муниципального района РТ Камалетдинов И.Р. в судебном заседании возражений по иску не имел.

Третье лицо- представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что государственная регистрация права на земельный участок общей площадью 1994 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, отсутствует.

Согласно справке исполнительного комитета Урнякского сельского поселения от 20 июня 2016 года, в похозяйственной книге № л/с № за 2002-2006 г.г. имеется запись на гр. Федорова А.В. по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец Федоров А.В. утверждает, что купил земельный участок с жилым домом у Петровой Г.Н. в 1996 году. При этом, указывает, что между сторонами договор купли- продажи не заключался, поскольку каких-либо документов на дом и участок не имелось.Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан Федоров А.В., вид права - постоянное бессрочное пользование.

Каких-либо сведений об оформлении права собственности на земельный участок суду не предоставлено.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Федорова А.В. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Федорова А. В. к исполнительному комитету Урнякского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья Рахимов А.Х.