Решение по делу № 2-914/2015 (2-7380/2014;) от 02.12.2014

Гражданское дело № 2-914/15

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Кобелевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедкова В. Н., Объедковой Н. Н. к ОАО «Буньковский экспериментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Объедков В.Н., Объедкова Н.Н. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Буньковский экспериментальныйзавод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просила суд: признать за Объедковым В.Н., Объедковой Н.Н. право долевой собственности на жилой дом, площадь всех частей здания которого составляет 59.1 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений <данные изъяты>, в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> площадь помещений вспомогательного использования 17,7 кв.м, подсобная часть 13,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что Объедков В.Н. и Объедкова Н.Н. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Совместно с истцами в жилом доме также зарегистрированы их совершеннолетние дети: дочь Кубарева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын Объедков С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Площадь всех частей здания составляет 59,1 кв.м., в их числе: общая площадь жилых помещений - 41,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 27,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 17,7 кв.м., подсобная площадь - 13,6 кв.м.

Жилой дом имеет один вход, состоит из двух комнат, кухни, санузла и террасы. Дом был предоставлен для постоянного проживания Истцу Объедкову В.Н. и членам его семьи в 1981 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Решением Буньковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы и полном объёме несут расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома и надлежащем состоянии, а также по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе Ответчика ОАО «БЭЗ» Начисления но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся ответчиком.

Согласно сведениям, представленным Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района <адрес>» в ответе на письменное обращение Истцов, жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится в ведении и пользовании Ответчика ОАО «БЭЗ» и в муниципальную собственность не передавался.

Имея намерение воспользоваться правом на приватизацию жилого дома, Истцами 11.06.2014 г. было подано письменное заявление Ответчику ОАО «БЭЗ» о заключении с ними договора о передаче дома в собственность в порядке, предусмотренном ст. 7 Закона 1541-1 от 04,07.1991 г, «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Обращение Истцов было проигнорировано Ответчиком ОАО «БЭЗ».

Поскольку Ответчик ОАО «БЭЗ» уклоняется от заключения договора с Истцами о бесплатной передаче спорного жилого помещения в собственность, Истцы фактически лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что противоречит положениям ст.ст. 2,6,7,11 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также позиции Пленума ВС РФ, изложенной в Постановлении № 8 от 24.08.1993 г., согласно которой требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Объедков С.В. и Кубарева Н.В. постоянно зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении совместно с Истцами, добровольно отказались от участия в приватизации жилого дома, о чем свидетельствует нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом Ногинского нотариального округа МО В.В. Савиным.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы Объедков В.Н. и Объедкова Н.Н. ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками ГУП МО «МОБТИ» о наличии/отсутствии права собственности на ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости, а также уведомлениями УФСГРКиК по МО об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Объедкова В.Н. и Объедковой Н.Н.

Согласно сведениям, представленным УФСГРКиК по МО, зарегистрированные права на спорное жилое помещение (жилой дом) в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №

Истцы Объедков В.Н., Объедкова Н.Н. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Объедкова В.Н., Объедковой Н.Н.- Петрова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Буньковскийэкспериментальныйзавод» Пушкин С. С. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что жилой дом был передан на баланс ОАО «БЭЗ» в нарушение закона, применяемого на тот момент. В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения государственному или муниципальному унитарному предприятию. Таким образом в настоящее время за ОАО «БЭЗ», созданным в порядке приватизации, и не являющимся государственным предприятием, имущество, в том числе и вышеуказанные жилые дома, не могут быть закреплены на праве хозяйственного ведения.

Третьи лица Кубарева Н.В., Объедков С.В., в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав возражения представителя ответчика, принимая во внимание мнение третьего лица Шагина А.С., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, ссуд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что Объедков В.Н. и Объедкова Н.Н. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дер. Большое Буньково, <адрес>. Совместно с истцами в жилом доме также зарегистрированы их совершеннолетние дети: дочь Кубарева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын Объедков С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная ОАО «БЭЗ» (л.д. 15).

Дом был предоставлен для постоянного проживания Истцу Объедкову В.Н. и членам его семьи в 1981 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Решением Буньковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 7-8).

Из технического паспорта усматривается, что жилой дом имеет один вход, состоит из двух комнат, кухни, санузла и террасы. Площадь всех частей здания составляет 59,1 кв.м., в их числе: общая площадь жилых помещений - 41,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 27,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 17,7 кв.м., подсобная площадь - 13,6 кв.м.(.<адрес>).

Жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе Ответчика ОАО «БЭЗ» Начисления но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся ответчиком.

Истцы и полном объёме несут расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома и надлежащем состоянии, а также по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям, представленным Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района <адрес>» в ответе на письменное обращение Истцов, жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, дер. Большое Буньково, <адрес> находится в ведении и пользовании Ответчика ОАО «БЭЗ» и в муниципальную собственность не передавался.(л.д. 23)

Имея намерение воспользоваться правом на приватизацию жилого дома, Истцами ДД.ММ.ГГГГ было подано письменное заявление Ответчику ОАО «БЭЗ» о заключении с ними договора о передаче дома в собственность в порядке, предусмотренном ст. ДД.ММ.ГГГГ-1 от 04,07.1991 г, «О приватизации жилищного фонда в РФ».(л.д. 21-22).

Обращение Истцов было проигнорировано Ответчиком ОАО «БЭЗ».

Поскольку Ответчик ОАО «БЭЗ» уклоняется от заключения договора с Истцами о бесплатной передаче спорного жилого помещения в собственность, Истцы фактически лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что противоречит положениям ст.ст. 2,6,7,11 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также позиции Пленума ВС РФ, изложенной в Постановлении № 8 от 24.08.1993 г., согласно которой требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Объедков С.В. и Кубарева Н.В. постоянно зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении совместно с Истцами, добровольно отказались от участия в приватизации жилого дома, о чем свидетельствует нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом Ногинского нотариального округа МО В.В. Савиным.(л.д. 24)

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы Объедков В.Н. и Объедкова Н.Н. ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками ГУП МО «МОБТИ» о наличии/отсутствии права собственности на ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости, а также уведомлениями УФСГРКиК по МО об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Объедкова В.Н. и Объедковой Н.Н.(лд. 17-18).

Согласно сведениям, представленным УФСГРКиК по МО, зарегистрированные права на спорное жилое помещение (жилой дом) в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №.(л.д. 16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Истцов имеются все законные основания для приобретения спорного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Иск Объедкова В. Н., Объедковой Н. Н. к ОАО «Буньковский экспериментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Объедковым В. Н., Объедковой Н. Н. право долевой собственности на жилой дом, площадь всех частей здания которого составляет 59.1 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 41.4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 27,8 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования 17,7 кв.м, подсобная часть 13,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Объедковым В. Н., Объедковой Н. Н. на жилой дом, площадь всех частей здания которого составляет 59.1 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 41.4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 27,8 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования 17,7 кв.м, подсобная часть 13,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета