Решение по делу № 2-110/2018 ~ М-45/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-110/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «16» марта 2018 года

Беловский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иванова В.И.,

с участием старшего помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурковой Н. Н. к Свистову Д. В. о признании не приобретшимправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Суркова Н.Н. обратилась в суд с иском к Свистову Д.В. о признании не приобретшимправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от «28» августа 1986 года. В доме зарегистрирован ответчик, который не является членом её семьи, регистрация ответчика носила временный характер.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Считает, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым домом. Ответчик в дом истицы не вселялся, никогда не проживал в нём, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Бремя содержания жилого дома несёт истица Суркова Н.Н. Кроме того, Суркова Н.Н., считает, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого дома.

Истец просит признать Свистова Д. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец Суркова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Свистов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту нахождения.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Старший помощник прокурора Беловского района Петренко Н.Н. в судебном заседании представила заключение о том, что исковые требования Сурковой Н.Н. подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, свидетелей, старшего помощника прокурора Петренко Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Суркова Н.Н. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадь 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.4).

Из представленного в материалы дела акта от 16.12.2017 года, удостоверенного главным специалистом администрации <адрес> сельского поселения, следует, что по адресу: <адрес>, гражданин Свистов Д. В. фактически не проживает на протяжении трех лет, его фактический адрес жительства: <адрес> (л.д.6).

Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, ответчик Свистов Д.В. зарегистрирован по указанному адресу с 27.02.2013 года (л.д.5).

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, письменными материалами дела, что ответчик не являются членами семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживали и не проживают, не ведут с ним общее хозяйство.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками также не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении не снят.

Суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения или на условиях соглашения, заключенного с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Сурковой Е.Ю.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сурковой Е.Ю. удовлетворить.

Признать Свистова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Сурковой Е. Ю..

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Свистова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.И. Иванов