Решение по делу № 2-4508/2015 ~ М-2025/2015 от 05.03.2015

Дело 2- 4508/15

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 мая 2015 года дело по иску Халяпиной М.С. к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми/ ТУ Росимущества в Республике Коми/ о признании права на приватизацию доли земельного участка, признании права собственности на долю в праве на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок и суд,

Установил

Халяпина М.С обратилась в суд с иском к ТУ Росимущество в Республике Коми о признании права собственности на приватизацию ... процентов доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., просила признать право собственности на ... процентов доли в праве на данный земельный участок и прекратить право собственности ТУ Росимущества по РК на ... доли в праве на земельный участок.. В судебном заседании истица на требованиях настаивала. Представитель ТУ Росимущества в Республике Коми с требованиями Халяпиной М.С был не согласен. ФГУП « Госкорпорация поОрВД» в лице филиала « Сев Ураларонавигация» ФГУП « Госкорпорация по ОрВД» требования заявителя не поддержал.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования Халяпиной М.С не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ** ** года на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** года принадлежит нежилое помеще6ие общей площадью ... кв.м в здании по адресу ул ... гараж площадью ... кв.м в здании ул ... на основании свидетельства о праве собственности от ** ** ** года. Данные объекты находятся на земельном участке площадью ... кв.м, находящийся по адресу ....,а не ... как указывает заявитель и предметом спора является именно данный участок по адресу ул ... с кадастровым номером ..... В здании ... по ул ... имеются нежилые помещения в цокольном и антресольном этаже здания и они на праве хозяйственного ведения принадлежат на основании свидетельства о государственной регистрации от ** ** ** года Федеральному государственному унитарному предприятию « Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации».. .

Как установлено судом, что ** ** ** года между администрацией МО ГО « Сыктывкар» и Федеральным государственным унитарным предприятием « Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации /по договору Арендатор А/ был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора за №...

** ** ** года на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу ул ... общей площадью ....м зарегистрировано право собственности Российской Федерации /свидетельство о государственной регистрации права от ** ** ** года .../, что повлекло перевод прав и обязанностей арендодателя по договору на Российскую Федерацию.

** ** ** Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми, заменившим по договору Арендодателя и и Федеральным государственным унитарным предприятием « Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации « было заключено дополнительное соглашение №... к данному договору.

** ** ** между ТУ Росимущества в Республике Коми, Федеральным государственным унитарным предприятием « Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» и Халяпиной М.С было заключено дополнительное соглашение №... к договору от ** ** ** года.

В судебном заседании Халяпина М.С полагала, что ее доля земельного участка для обслуживания истцом площади помещений в общем здании составляет ... процентов или ... кв.м и на этом основании просила признать право на приватизацию ... долей спорного земельного участка площадью ... кв.м, признать право собственности на ... доли в праве на земельный участок и прекратить право собственности за ТУ Росимущество в Республике Коми на земельный участок.

Согласно ст 13 Федерального закона от 21.12. 2001 года за № 178- ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» установлены следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества :

1/ преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

1.1/ преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью

2/ продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

3/ продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4/ продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5/ продажа за пределами Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

6/ продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли ;

7/ продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

8/ продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9/ внесение государственного илим муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

10/ продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Пунктом 5 ст 13 ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено прямое указание о том, что приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренным настоящим Федеральным законом и нормы закона « О приватизации государственного и муниципального имущества» не предусматривают такого способа приобретения в собственность /приватизации/ арендованного /государственного или муниципального имущества как выкуп арендованного государственного или муниципального имущества.

Статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи предоставления земельного участка, находящемуся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1/ земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу с которым заключен этот договор;

2/ земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3/ земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящиеся к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4/земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5/ земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и раболтал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6/ земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность;

7/ земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и/или/ некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8/ земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного /бессрочного /пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом, что Халяпина М.С под нормы данной статьи не подпадает

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу ... является неделимым. В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ неделимый участок – участок, раздел которого невозможно произвести без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам.

Согласно п 3 ст 39.20 установлено, что если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и/или/ оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и/или / оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Учитывая вышеизложенное спорный земельный участок может быть предоставлен только в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. С Халяпиной М.С заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ** ** ** года, что соответствует действующему законодательству.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в иске Халяпиной М.С следует отказать.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Халяпиной М.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми о признании права на приватизацию ... доли земельного участка, кадастровый номер ..., расположенного по адресу ..., признании права собственности на ... доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... по улице ... прекращении права собственности за Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу ул ..., отказать.

Решение в течении может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца через Сыктывкарский городской суд со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Ланшаков.