Решение по делу № 2-219/2018 (2-5638/2017;) ~ М-4391/2017 от 04.09.2017

ДЕЛО № 2-219/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Колосовой И.А.,

с участием прокурора Башкиревой В.Ф., истца Успеховой В.С., ответчика Казновой К.П., представителей ответчика Коноваловой С.В., Меркулова И.Б., представителя ответчика Ильиной Я.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора Коминтерновского района г. Воронежа в интересах неопределенного круга лиц и гражданки Успеховой В.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа, Казновой К.П. о признании неправомерными действий, понуждении к расторжению договора аренды земельного участка, демонтаже торгового киоска,

у с т а н о в и л:

    Прокурор Коминтерновского района г. Воронежа в интересах неопределенного круга лиц и гражданки Успеховой В.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа, Казновой К.П. о признании неправомерными действий ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа по заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, для размещения киоска площадью 12,5 кв.м. №19 от 25.11.2016 года с Казновой К.П.; обязании ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа и Казнову К.П. расторгнуть договор аренды части земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, для размещения киоска площадью 12,5 кв.м. №19 от 25.11.2016 года; обязании Казновой К.П. за счет собственных средств демонтировать торговый киоск, расположенный на земельном участке площадью 12,5 кв.м. по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, на основании договора аренды №19 от 25.11.2016 года и привести территорию, на которой он располагается, в первоначальное положение в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в прокуратуру района обратилась собственница квартиры (№) дома (№) по ул. Шишкова, пенсионерка, инвалид (№) группы, Успехова В.С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с заявлением об обращении в суд в ее интересах, мотивируя тем, что является пенсионеркой, отсутствием юридических познаний, материальной возможности оплаты услуг адвоката.

    По результатам рассмотрения ее обращения и ранее проведенной прокуратурой района проверки по обращению Павловой Е. установлено следующее.

    Земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, сформирован и поставлен на государственный земельный учет с кадастровым номером (№). Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоквартирный жилой дом. Указанный дом находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Содружество» согласно протоколу общего собрания №2 от 22.03.2012 года.

    Проверкой установлено, что часть указанного земельного участка площадью 12,5 кв.м. используется не в соответствии с разрешенным видом использования, а для размещения нестационарного торгового объекта на основании договора аренды №19 от 25.11.2016 года, заключенного управляющей компанией с арендатором Казновой К.П. Срок договора с 25.11.2016 года по 24.11.2017 года.

    Использование вышеуказанного земельного участка под объекты розничной торговли возможно только при внесении изменений разрешенного вида использования в правоустанавливающие документы на земельный участок, чего сделано не было.

    Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного дома. Договор аренды земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта заключен ООО «РЭК Жилищное Содружество» на основании п.3.2.6 договора управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания имеет право использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования, проведение работ и др.) с последующим расходованием полученных средств на содержание общего имущества дома.

    Вместе с тем, в соответствии с ч.7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом разрешенного использования.

    Таким образом, управляющая компания неправомерно передала в аренду часть земельного участка, изменив его целевое назначение.

    Кроме того, управляющая компания, заключив договор на размещение на земельном участке, относящемся к территории многоквартирного жилого дома №65 по ул. Шишкова, торгового киоска, нарушила обязательный для исполнения п.2.10 раздела II «Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которому на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых.

    07.02.2017 года прокурором района в адрес директора ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа внесено представление с требованием расторгнуть договоры аренды части земельного участка, расположенного по адресу: ул. Шишкова, 65, с Казновой К.П., ИП Чибисовым В.В. Согласно ответу управляющей компании от 15.03.2017 года, требования, содержащиеся в представлении от 07.02.2017 года, не исполнены, договоры аренды до настоящего времени не расторгнуты. В связи с этим, 27.03.2017 года в отношении директора ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ (неисполнение законных требований прокурора). 22.05.2017 года постановлением мирового судьи судебного участка Ленинского судебного района Воронежской области директор ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа привлечен к административной ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ в виде штрафа в размере 2 000 рублей.

    В результате торговой деятельности киоска придомовая территория многоквартирного дома захламлена мусором, бытовыми отходами, окурками, тарами и упаковками от продуктов. В связи с отсутствием в киоске водопровода и канализации жидкие отходы выливаются на придомовую территорию под окна жителей дома, в связи с чем, образуется неприятный запах. Данные факты подтверждены многочисленными обращениями граждан, поступившими в прокуратуру района в период с 09.01.2017 года по 27.06.2017 года.

    Несоблюдение указанных положений закона ответчиками нарушает условия проживания граждан, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, противоречит интересам государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

    В судебном заседании помощник прокурора Башкирева В.Ф. поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

    В судебном заседании Успехова В.С. также поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик Казнова К.П. и ее представители Коновалова С.В., Меркулов И.Б. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Ранее ответчиком были представлены суду письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что истцом не представлены доказательства, позволяющие определенно установить, что принадлежащий ответчику киоск расположен именно на земельном участке по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, д.65. Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие формирование и постановку на кадастровый учет данного земельного участка. Также ответчик полагает, что иск не может быть удовлетворен по причине того, что ответчик использует общее имущество собственников многоквартирного дома, к которым также относится истец, на возмездных основаниях на основании договора с управляющей компанией, права, на заключение которого переданы собственниками последней в установленном законом порядке (л.д.99-102).

    Представитель ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа Ильина Я.Н., действующая на основании доверенности от 01.11.2017 года, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Из письменных возражений ответчика следует, что ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа была выбрана в качестве управляющей компании многоквартирного дома №65 по ул. Шишкова согласно протоколу №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками многоквартирного дома на общем собрании также был утвержден договор управления, который является обязательным для всех собственников помещений. Так, согласно п.3.2.6 договора управления управляющая компания имеет право использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования проведение работ и др.) если иное не установлено общим собранием собственников, с последующим расходованием полученных денежных средств на содержание общего имущества, текущий ремонт и капитальный ремонт многоквартирного дома, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками. На основании вышеуказанного условия договора управляющая компания заключила договор аренды. Условия договора не изменены и не признаны недействительными. Также представитель ответчика считает, что передача земельного участка Казновой К.П. в аренду для размещения нестационарного торгового киоска не нарушает нормы п.2.10 раздела II «Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку киоск ИП Казновой К.П. располагается не со стороны двора жилого здания. Кроме того, ответчик полагает, что истцом не представлено доказательств, что в результате торговой деятельности киоска придомовая территория многоквартирного дома захламлена мусором, бытовыми отходами, окурками и упаковками от продуктов, а также, что в связи с отсутствием в киоске водопровода и канализации жидкие отходы выливаются на придомовую территорию под окна жителей дома, в связи с чем образуется неприятный запах (л.д.95-97).

    Суд, выслушав помощника прокурора, истца Успехову В.С., ответчиков и их представителей, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Из материалов дела следует, что собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, д.65, принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3627 кв.м. с кадастровым номером (№) под указанным многоквартирным домом, который сформирован и поставлен на кадастровый (л.д.107-142).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, д.65, находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа на основании протокола №2 от 22.03.2012 года (л.д.59-70).

      25 ноября 2016 года между ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа (Арендодатель) и Казновой К.П. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №19, в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка общей площадью 12,5 кв.м. согласно схеме расположения на плане земельного участка для размещения киоска. Указанный земельный участок расположен на придомовой территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, д.65 (л.д.16-20).

07.02.2017 года прокурором района в адрес директора ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа внесено представление с требованием расторгнуть договоры аренды части земельного участка, расположенного по адресу: ул. Шишкова, 65, с Казновой К.П., ИП Чибисовым В.В. (л.д.21-22).

Согласно ответу управляющей компании от 15.03.2017 года, требования, содержащиеся в представлении от 07.02.2017 года, не исполнены, договоры аренды до настоящего времени не расторгнуты (л.д.23).

В связи с этим, 27.03.2017 года в отношении директора ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ (неисполнение законных требований прокурора) (л.д.24-27).

22.05.2017 года постановлением мирового судьи судебного участка Ленинского судебного района Воронежской области директор ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа привлечено к административной ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ в виде штрафа в размере 2 000 рублей (л.д.28-29).

    Согласно акту проверки от 10.01.2018 года, составленному старшим помощником прокурора Коминтерновского района Васильевой И.В. совместно с главным специалистом отдела муниципального земельного контроля управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж Чечуриным Д.В., 10.01.2018 года в 11.00 проведена проверка законности использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65. В результате проверки установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, площадью 3627 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером (№). Категории земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строение (нежилое встроенное помещение с организацией входной группы и пожарного выхода). Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного дома №65 по ул. Шишкова. Указанный дом находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Содружество» согласно протоколу общего собрания №2 от 22.03.2012 года. В границах данного земельного участка с кадастровым номером (№) на части земельного участка расположены нестационарные торговые объекты: площадью 15,2 кв.м. используется на основании договора аренды №38 от 23.12.2016 года, заключенного управляющей компанией с арендатором ИП Чибисовым В.В.; площадью 9,2 кв.м. используется на основании договора аренды №40 от 27.12.2016 года, заключенного управляющей компанией с арендатором ИП Чибисовым В.В.; площадью 13,43.кв.м. используется на основании договора аренды №19 от 25.11.2016 года, заключенного управляющей компанией с арендатором Казновой К.П.; площадью 9,7 кв.м. используется на основании договора аренды №59 от 20.10.2017 года, заключенного управляющей компанией с ИП Ляпиной Е.В.

Разрешая настоящий спор по существу, и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 264, 610 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ, исходит из отсутствия законных оснований для размещения торгового киоска на указанном земельном участке.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Исходя из положений п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право общей долевой собственности на такой земельный участок возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно положениям п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Исходя из приведенных выше норм права, защита права общей долевой собственности также осуществляется участниками общей собственности по взаимному согласию, которое применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (в данном случае - земельному участку под ним) может быть достигнуто общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, принимая во внимание, что любое нарушение права собственности, в том числе и не связанное с лишением владения, затрагивает интересы одновременно всех участников общей долевой собственности, право на защиту своего нарушенного права, включая право на обращение в суд, принадлежит каждому из них, и в таком случае реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления других лиц - участников общей собственности, а также иных лиц.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, собственникам помещений в данном многоквартирном доме принадлежит право общей долевой собственности на него.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом статьей 44 ЖК РФ также предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления многоквартирным домом, относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, и принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Из пояснений представителя ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа следует, что договор аренды земельного участка №19 от 25.11.2016 года с Казновой К.П. на часть земельного участка придомовой территории МКД площадью 12,5 кв.м. заключен на основании п. 3.2.6 договора управления МКД, в соответствии с которым управляющая компания имеет право использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования, проведение работ и др.) если иное не установлено общим собранием собственников, с последующим получением денежных средств на содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками.

Вместе с тем, из п.3.2.6 договора управления домом невозможно установить давалось ли собственниками помещений согласие на размещение конкретного нестационарного торгового объекта, поскольку решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а также об определении лиц, которые уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ данное решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, собственниками помещений не утверждены существенные условия договоров аренды земельного участка, а именно: конкретная часть земельного участка, а также не избрано уполномоченное лицо на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с п.п.3 п.2 ст. 44 ЖК РФ.

Также в соответствии с ч.7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом разрешенного использования.

    Таким образом, управляющая компания неправомерно передала в аренду часть земельного участка, изменив его целевое назначение.

Как указано в ст. 1 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами, а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.

Санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности (ст. 2 указанного Закона).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-эпидемиологические мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению.

На основании ч. 7 ст. 10 Федерального закона РФ от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ", порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельном участке устанавливается собственником здания, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством РФ.

Согласно п. 2.10 раздела II "Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении" СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

Из материалов дела следует, что Казнова К.П. разместила на земельном участке с кадастровым номером: (№) площадью 3627 кв.м., местоположение: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, относящемся к территории многоквартирного жилого дома, торговый киоск, осуществляя в нем торговую деятельность. Указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка – строение (нежилое встроенное помещение с организацией входной группы и пожарного выхода).

Ответчиками представлен договор аренды земельного участка №19 от 25 ноября 2016 года, предметом которого является передача в аренду части земельного участка площадью 12,5 кв.м., для размещения киоска.

Между тем, заключение данного договора, не должно противоречить и нарушать обязательные для исполнения указанные выше СанПиН, направленные на защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Принимая во внимание вышеназванные нормы права, суд соглашается с заявленными требованиями прокурора, поскольку ответчики, разместив на земельном участке, относящемся к территории многоквартирного жилого дома киоск, нарушили п. 2.10 раздела II "Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении" СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Несоблюдение данных СанПиН не обеспечивает безопасность и (или) безвредность для людей условий деятельности ответчика и используемого им киоска, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, тем самым противоречит интересам государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

При таких обстоятельствах суд, установив факт нарушения прав истца - участника общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, д.65, в результате нахождения на нем торгового киоска, считает возможным признать действия ответчиков неправомерными, понудить их к расторжению договора аренды, возложить на Казнову К.П. обязанность освободить земельный участок от данного киоска путем его демонтажа.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Прокурора Коминтерновского района г. Воронежа в интересах неопределенного круга лиц и гражданки Успеховой В.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа, Казновой К.П. о признании неправомерными действий, понуждении к расторжению договора аренды земельного участка, демонтаже торгового киоска, удовлетворить.

    Признать неправомерными действия Общества с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа по заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, для размещения киоска площадью 12,5 кв.м. №(№) от 25.11.2016 года с Казновой К.П..

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа и Казнову Кристину Петровну расторгнуть договор аренды части земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, для размещения киоска площадью 12,5 кв.м. №(№) от 25.11.2016 года.

    Обязать Казнову К.П. за счет собственных средств демонтировать торговый киоск, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 65, на основании договора аренды №19 от 25.11.2016 года, и привести территорию, на которой он располагался, в первоначальное положение в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа и Казновой К.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 рублей по 450 рублей с каждого ответчика.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         подпись                 В.В. Ятле