Решение по делу № А76-24039/2008 от 14.01.2009

       АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Челябинск                                                       Дело №  А76-24039/2008-9-417/39

«14» января 2009 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области  Скрыль С.М.,

при ведении протокола  судебного заседания помощником А.Ф. Галимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ЮУЖД

к Индивидуальному предпринимателю Смирнову Геннадию Владимировичу г. Копейск.

о взыскании 24 595 руб. 92 коп.

в заседании участвуют:

от истца: Рябова И.В. – представитель по доверенности б/н от 19.11.2008.

от ответчика: Смирнов Г.В. – паспорт 75 05 655794 выдан УВД г. Копейска Челябинской области 11.10.2005.

У С Т А Н О В  И Л:

  Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 49 191 руб. 84 коп.

Истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований до 24 595 руб. 92 коп. Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании подтвердил наличие задолженности по арендной плате, готов платить. Письменного отзыва ответчик в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ЮУЖД (арендодатель) и предпринимателем Смирновым Геннадием Владимировичем (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» б/н от 30.06.2008 (л.д. 8-14). В соответствии с условиями данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи  за плату нежилые помещения,площадью 214,0 кв.м., указанные в приложении № 1 к договору) расположенное в нежилом здании – здании столярных мастерских по адресу: г. Копейск, р.п. Потанино, ул. Гранитная.

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от (л.д. 17). Сторонами в приложении № 1 согласован  состав передаваемого в аренду недвижимого имущества (л.д. 15),  размер арендной платы – 20 844 руб.  в месяц (л.д. 16). К договору приложена выписка из  поэтажного плана с указанием сдаваемого в соответствии с указанным выше договором аренды помещения (л.д. 18).

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды определен сторонами - 11 месяцев с момента подписания  его сторонами.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Право собственности на  сдаваемое в аренду помещение подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права собственности  серия  74-АИ № 066211 от 19.03.2004 (л.д. 65-66)

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно условиям указанного выше договора аренды, арендатор обязался  в полном объеме вносить  арендную плату за пользование имуществом  в соответствии с условиями договора. Однако, из материалов дела следует, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за июнь 2008 года. (расчет л.д. 45). Из материалов дела следует, что арендодатель предложит арендатору расторгнуть договор аренды, направив в его адрес соглашение о расторжении (л.д. 81-82). Данное соглашение  подписано арендатором, помещение освобождено.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться  надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Между тем, арендная плата за июнь 2008 года  в сумме 24 595 руб. 92 коп. ответчиком не оплачена, наличие задолженности ответчиком не оспаривается. в судебном заседании ответчик  согласился с суммой иска. Следовательно, задолженность по арендной плате в сумме  24 595 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и  подлежат удовлетворению.

Госпошлина по настоящему делу с учетом уменьшения истцом суммы иска составляет 983 руб. 84 коп. и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 1967 руб. 67 коп., что подтверждается платежным поручением № 292223 от 03.10.2008 (л.д. 4), излишне оплаченная госпошлина в сумме 983 руб. 83 коп. подлежит возврату истцу из доходов бюджета Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Смирнова Геннадия Владимировича, 14.04.1960 года рождения (зарегистрирован по адресу г. Копейск, ул. Дружинников, 21, ИНН 741112123871, ОГРН 304741128700029) в пользу ОАО «Российские железные дороги» основной долг в сумме 24 595 руб. 92 коп. и госпошлину в сумме 983 руб. 84 коп.

Вернуть ОАО «Российские железные дороги» из доходов бюджета Российской Федерации, излишне оплаченную госпошлину в сумме 983 руб. 83 коп., перечисленную по платежному поручению № 292223 от 03.10.2008, которое остается в материалах дела.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке  кассационного производства  в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления  в законную силу через Арбитражный суд Челябинской области.

         Судья                                                                             СМ. Скрыль

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной  жалобы можно получить  соответственно  на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.аrbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.аrbitr.ru