Решение по делу № 2-339/2018 (2-3296/2017;) ~ М-3333/2017 от 21.12.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                             город Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татфондбанк» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфонбанк » в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №-КД-2014-К, по условиям которого ответчику в пользование предоставлены денежные средства в размере 5 500 000 рублей под 17 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств заемщиков по кредиту обеспечено договором ипотеки №-ДИ-2014-К от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог истцу предоставлено недвижимое имущество:

- двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, состоящий из 5 комнат, общей площадью 143,8 кв.м, в том числе жилой площадью 95,5 кв.м., кадастровый №, залоговой стоимостью 4 100 000 рублей;

- земельный участок, площадью 750 кв.м, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1 973 000 рублей.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик допустили нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Истцом предъявлены требования о досрочном исполнении обязательств. Требования истца о погашении задолженности по принятым на себя обязательствам ответчиками в установленный срок не исполнены.

Согласно пункту 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно пункту 5.3 договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитном процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Заемщиками, принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись, что привело к образованию задолженности. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 5 550 305,01 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать государственную пошлину

Представитель истца в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчиков, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №-КД-2014-К, по условиям которого ответчику в пользование предоставлены денежные средства в размере 5 500 000 рублей под 17 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно пункту 5.3 договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитном процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).Из содержания кредитного договора следует, что возврат кредита и уплата процентов за его пользование заемщиком должны производиться ежемесячными платежами. Однако условия кредитного договора ответчиками надлежащим образом не исполнялись: сумма кредита в соответствии с условиями кредитного договора, графиком платежей не погашалась, иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, в установленном порядке не вносились.

В целях обеспечения обязательств заемщиков по возврату кредита и процентов за его пользование банку в залог передано Исполнение обязательств заемщиков по кредиту обеспечено договором ипотеки №-ДИ-2014-К от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог истцу предоставлено недвижимое имущество:

- двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, состоящий из 5 комнат, общей площадью 143,8 кв.м, в том числе жилой площадью 95,5 кв.м., кадастровый №, залоговой стоимостью 4 100 000 рублей;

- земельный участок, площадью 750 кв.м, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1 973 000 рублей.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчики допустили нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Банком в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту, которое осталось без удовлетворения

    Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед банком составляет 5 550 305,01 рублей, из которых

- просроченная задолженность в размере 5 042 627,26 рубле1;

-просроченные проценты- 399 769,91 рублей;

- проценты по просроченной задолженности- 5 211,03 рублей;

-неустойка по кредиту- 27 595,26 рублей;

-неустойка по процентам- 75 100,65 рублей.

Судом расчет признается верным, при этом, исходит из того, что ответчик в судебное заседание не явились, расчет не оспорили.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору и образовавшуюся в связи с этим задолженность, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является также правомерным

Учитывая ненадлежащее исполнение должниками обязательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу банка с ответчиков в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск публичного акционерного общества «Татфондбанк» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу публичного акционерного общества «Татфондбанк» солидарно задолженность по кредитному договору №-КД-2014-К от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 550 305 рублей 01 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, состоящий из 5 комнат, общей площадью 143,8 кв.м, в том числе жилой площадью 95,5 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость 4 100 000 рублей;

- земельный участок, площадью 750 кв.м, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость 1 973 000 рублей.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу публичного акционерного общества «Татфондбанк» государственную пошлину в размере 41 952 рубля, с каждого по 20 976 рублей.

На заочное решение ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Сафина Л.Б.