Решение по делу № 2-806/2013 (2-7826/2012;) от 05.10.2012

Дело № 2-806 31 января 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Симоновой И.Е.,

с участием адвокатов Галаева К.К., представлявшего по ордеру интересы истца Маковой П.Ю., и Лебедевой Т.Ю., представлявшей по ордеру интересы ответчицы,

при секретаре Филоновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Маковой Н.Ф. и представителя ответчика Светловского П.Ю. гражданское дело по иску

Маковой Н. Ф. и Маковой П. Ю.

к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству

Санкт-Петербурга и Светловской Г. Б. об обязании

передать доли земельного участка в собственность

в отсутствие заявления сособственника,

установил:

Истцам Маковой П.Ю., Маковой Н.Ф. принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>

<адрес> в Санкт-Петербурге. Ответчице Светловской Г.Б. принадлежат <данные изъяты> долей в данном доме.

Ссылаясь на то, что они обратились по поводу оформления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, однако КЗР Санкт-Петербурга им было отказано в приватизации земельного участка со ссылкой на необходимость совместного обращения всех сособственников жилого дома, однако ответчица Светловская Г.Б. отказывается обратиться в КЗР с заявлением о приобретении земельного участка, истцы обратились в суд с иском об обязании Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга оформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в общую долевую собственность без обращения собственника Светловской Г.Б.

В судебном заседании истица Макова Н.Ф. и представитель истицы Маковой П.Ю. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчицы Светловской Г.Б. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что ответчица не отказывалась от подачи заявления о передаче земельного участка в собственность, истцы с данным вопросом обратились к ней только в ходе судебного разбирательства по данному делу, в настоящее время ею подано заявление и все необходимые для оформления земельного участка в собственность документы.

Представитель ответчика Комитета по земельным ресурсам Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв(л.д.158-161), указывая, что в соответствии с п.3,5 ст.36 ЗК РФ, распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании», Распоряжения Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании» в случае оформления в отношении земельного участка права общей долевой собственности, заявление на оформление документов в передаче в общую долевую собственность принимаются одновременно от всех собственников жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, в данном случае с заявлением об оформлении испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность обратились все сособственники, в том числе Светловская Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ в КЗР поступило заявление последней об оформлении ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который по ее мнению ранее был выделен в натуре из общей площади земельного участка и передан ее отцу, наследницей которого она является, при таких обстоятельствах у КЗР не имелось оснований для оформления права на доли земельного участка истцам в отсутствие заявления ответчицы, решение КЗР об отказе произвести оформление документов Маковой Н.Ф. и Маковой П.Ю. по передаче земельного участка в общую долевую собственность соответствует действующему земельному законодательству.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - истица Макова П.Ю. в <данные изъяты> долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19-20), истица Макова Н.Ф. в <данные изъяты> долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21-24), ответчица Светловская Г.Б.- в <данные изъяты> доле на основании определения Фрунзенского районного суда Ленинграда ОТ ДД.ММ.ГГГГ(л.д.94-96).

Согласно положениям ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Порядок оформления документов по передаче из государственной собственности в собственность граждан земельных участков, находящихся в ведении Санкт-Петербурга, определяется Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании», и Распоряжением КЗР СПб от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании», в соответствии с которыми в случае оформления в отношении земельного участка права общей долевой собственности, заявление на оформление документов в передаче в общую долевую собственность принимаются одновременно от всех собственников жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, которые обращаются в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту расположения земельного участка.

В данном случае из материалов землеустроительного дела усматривается, что с заявлениями об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обратились:

Макова Н.Ф. с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.72-73), Светловская Г.Б. с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.87-88), Макова П.Ю. с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.101-102). Однако ДД.ММ.ГГГГ Светловской Г.Б. подано заявление об оформлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то он ранее был выделен в натуре из общего земельного участка ее правопредшественнику(л.д.97).

Принимая во внимание, что при изложенных обстоятельствах отсутствовало совместное волеизъявление сособственников жилого дома о передаче земельного участка в их общую долевую собственность, поскольку ответчица претендовала на передачу ей в собственность самостоятельного земельного участка в отсутствие документов, подтверждающий состоявшийся выдел доли, заключение КЗР СПб о невозможности передачи испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность граждан(л.д.108-109) соответствовало положениям ст.36 ЗК и вышеуказанным нормативным актам Санкт-Петербурга.

Одновременно поскольку отказ или нежелание сособственника жилого дома участвовать в оформлении документов о передаче в общую долевую собственность фактически используемого земельного участка препятствует остальным сособственникам жилого дома в реализации права на получение такого земельного участка в общую долевую собственность, последние вправе требовать признания права на оформление документов о передаче в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие одновременного согласия и заявления другого сособственникам дома. Однако в данном случае соответствующее заявление о передаче испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность и необходимые для оформления прав документы уже подано ответчицей Светловской Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.163-165). При таких обстоятельствах препятствия к оформлению прав на земельный участок, с требованием об устранении которых обратились истцы, на момент рассмотрения спора отсутствуют, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Маковой Н. Ф. и Маковой П. Ю. к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Светловской Г. Б. об обязании передать доли земельного участка в собственность в отсутствие заявления сособственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Симонова И.Е.