Решение по делу № 2-2048/2016 ~ М-2276/2016 от 07.10.2016

                              К делу № 2- 2048 /2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 09 ноября 2016 года    

             окончательной форме изготовлено 10 ноября 2016 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                 Малецкого А.А.

при секретаре Черниковой А.С.,

с участием представителя истца Каневского районного отдела УФССП России по Краснодарскому краю по доверенности Кривцуна Г.Ф..,

ответчика Фоменко Г.А..,

третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на стороне истца

представителя АО «Россельхозбанк» по доверенности Сапожковой Д.Г.

представителя Савченко Л.А. – по доверенности Горчакова С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Каневского районного отдела УФССП России по Краснодарскому краю к Фоменко Геннадию Алексеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что вступившим в законную силу 05.10.2010 года решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Савченко А.И. к Фоменко Г.А. о взыскании долга с ответчика в пользу истца взыскано 1712323,61 рубля. ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Савченко А.И. умер. На момент смерти Савченко А.И. указанное решение суда не было исполнено. Наследником имущества Савченко А.И. по закону как супруга является Савченко Л.А.. Вступившим в законную силу определением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску Савченко А.И. к Фоменко Г.А. о взыскании долга допущена замена истца Савченко А.И. его правопреемником - Савченко Л.А.. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Фоменко Г.А. в пользу Савченко Л.А. взыскана индексация в размере 590965,69 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП взысканы денежные средства в размере 180,04 рублей, остаток составляет 1 712 143,57 руб.. По исполнительному производству №-ИП взысканы денежные средства в размере 6 350,56 рублей, остаток долга составляет 584 615,03 рублей. Общая задолженность составила 2296758,60 рублей. Вступившим в законную силу решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №а-791/2016 с Фоменко Г.А. взыскана задолженность по земельному налогу в сумме 100026 рублей. Задолженность должником не погашена, т.е. Фоменко Г.А. на дату подачи настоящего заявления, практически не предпринято никаких мер, направленных на погашение задолженности. Как установлено в ходе исполнительного производства, Фоменко Г.А. на праве собственности принадлежат: земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания кафе, кадастровый №, площадью 1001 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, земельный участок, земли населенных пунктов для предпринимательской деятельности, кадастровый №, площадью 334 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1. <адрес> «А», земельный участок, земли населенных пунктов - для размещения магазина, кадастровый №, площадью 790 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, нежилые помещения №,5,6,27-39, кадастровый №, площадью 630 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>,

-    здание кафе, кадастровый №, площадью 309.1 кв.м., адрес
(местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>,
<адрес>. В соответствии с материалами гражданского дела рассмотренного Арбитражным судом <адрес> в Акционерном обществе «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в залоге находиться следующее имущество, принадлежащее Фоменко Г.А.: -    по договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Фоменко Г.А., залоговой стоимостью - 7 363 200 рублей, предмет ипотеки: здание (сооружение) и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Характеристика здания кафе, Литер Б: этажность - 1, инвентарный №; кадастровый (или условный номер) 23-23-27\019\2006-264; общая площадь 309,1 кв.м. Здание кафе, литер Б, расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики:- категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания кафе; - площадь - 1001 кв.м., - кадастровый (или условный номер) 23:11:03 09 041:0001. по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Фоменко Г.А., залоговой стоимостью - 3 530 758.32 рублей. Место нахождение: <адрес> «А», по договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Фоменко Г.А., залоговой стоимостью - 7968 644,07 рублей в том числе: залоговая стоимость нежилых помещений №,5,6,27-39, литер А, А1 в размере 7118644,07 рублей и залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в размере 600 000.00 рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в размере 250 000.00 рублей. Предмет ипотеки: Нежилые помещения №,5,6,27-39, литер А,А1, инвентарный №; кадастровый (или условный номер) 023:11:0603047:0:8/1, общая площадь 630,5 кв.м.; Земельный участок, обшей площадью 334 кв. м - ФИО1, <адрес> А. Земельный участок, обшей площадью 790 кв. м - ФИО1, <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования удовлетворены. Указанное недвижимое имущество передано Фоменко Г.А. в ипотеку в качестве обеспечения исполнения им обязательств по вышеупомянутым кредитным договорам. Акционерное общество «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» обратилось в Арбитражный суд <адрес> (далее - Арбитражный суд, суд) с требованиями к Индивидуальному предпринимателю Фоменко Г.А. (далее - ИП Фоменко Г.А.) о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования удовлетворены в полном объеме и с Фоменко Г.А. взыскана задолженность в размере 1654387.20 рублей и 50544.00 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины, а так же обращено взыскание на заложенное имущество на сумму 18862602.39 рубля. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-24358/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Фоменко Г.А. обратился в Арбитражный суд с заявлением о рассрочке исполнения решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32-24358/2015, а затем в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от упомянутого заявления. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-
24358/2015 от утверждено мировое соглашение в соответствии, с которым оплата долговых
обязательств    Фоменко    Г.А.    перед    Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в размере 1 030 604.50 рубля рассрочена до декабря 2018 года под залог недвижимого имущества на сумму 18862602.39 рубля.

Согласно уточненных исковых требований, (л.д.112,113) просил суд обратить взыскание по обязательствам Фоменко Г.А. по исполнительным листам ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФС № от 02.03.2015г., ВС № от 09.11.2010г., выданных Каневским районным судом на заложенное имущество, а именно на здание кафе (сооружение) и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Характеристика здания кафе, Литер Б: этажность - 1, инвентарный №; кадастровый (или условный номер) 23-23-27\019\2006-264; общая площадь 309,1 кв.м. Здание кафе, литер Б, расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики:- категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания кафе; - площадь - 1001 кв.м., - кадастровый (или условный номер) 23:11:03 09 041:0001 расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>., путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МИФНС № явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, согласно заявления начальника Межрайонной ИФНС № исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя МИФНС № по Краснодарскому краю.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной ИФНС № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Каневского районного отдела УФССП России по Краснодарскому краю Кривцун Г.Ф. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, согласно доводов приведенных в тексте искового заявления. Суду дополнил, что Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», даны разъяснения о возможности обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя не являющегося залогодержателем в связи с чем исковые требования являются законными. У ответчика отсутствуют денежные средства необходимые для погашения задолженности, и иное имущество, кроме как то, которое находится в залоге. В случае удовлетворения требований имущество Фоменко Г.А. будет выставлено на торги с обязательный указанием, что оно находится в залоге при этом АО «Россельхозбанк» предмет залога не теряет.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельные требования Горчаков С.Ф., в судебном заседании пояснил, что требования судебного пристава законны и обоснованны в связи с чем полагает, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие Фоменко Г.А.. Последний на протяжении длительного времени не исполняет свои обязательства, а предложенные условия для заключения мирового соглашения не устраивают его доверителя.

Представитель АО «Россельхозбанк» по доверенности Сапожкова Д.Г. возражала, об удовлетворении исковых требований согласно доводов приведенных в письменном отзыве согласно которым, поскольку Савченко Л.А. и Межрайонная ИФНС № не являются залогодержателями, они, также как и истец не вправе обращаться в суд с данным иском. В случае обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателей Савченко Л.А. и Межрайонная ИФНС №, будет нарушено преимущественное право залогодержателя АО «Россельхозбанк» на удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества. Суду дополнила, что в настоящее время подготовлен проект о распространении заложенного имущества по договору № на договор №, и заседание комиссии банка назначено на 15.11.2016г.

Ответчик Фоменко Г.А., согласно письменного отзыва и пояснений данных в судебном заседании, исковые требования не признал, мотивировав свою позицию тем, что у него были проблемы с бизнесом в связи с экономическим кризисом, поэтому образовалась просрочка в уплате долгов. В настоящее время ситуация стабилизировалась и он начал понемногу погашать долги. Им было предложено Савченко Л.А. заключить мировое соглашение и платить долг по частям, но та просит отдать все и сразу. Таких средств у него не имеется. Обращение взыскания в пользу взыскателей не являющихся залогодержателями считает незаконным.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно решения Каневского районного суда от 05.10.2010 года по гражданскому делу № г., с Фоменко Г.А. в пользу ФИО5 решено взыскать долг в сумме 1712323,61 рубля. На основании исполнительного листа по данному делу, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП, по которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с Фоменко Г.А. взысканы денежные средства в размере 180,04 рублей, остаток составляет 1 712 143,57 рубля. В соответствии с определением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Савченко А.И., допущена замена истца его правопреемником - Савченко Л.А.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Фоменко Г.А. в пользу Савченко Л.А. взыскана индексация в размере 590965,69 рублей. На основании исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП, по которому с Фоменко Г.А. взысканы денежные средства в размере 6 350,56 рублей, остаток долга составляет 584 615,03 рублей.

Решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №а-791/2016 с Фоменко Г.А. взыскана задолженность по земельному налогу в сумме 100026 рублей. На основании исполнительного листа Каневского районного суда, судебным приставом возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Общая задолженность перед данными взыскателями составляет 2396784,60 рублей.

Выпиской из ЕГРП от 30.09.2016г. подтверждается, что Фоменко Г.А. на праве собственности принадлежат:

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания кафе, кадастровый №, площадью 1001 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>;

- здание кафе, кадастровый №, площадью 309.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>.

- земельный участок, земли населенных пунктов для предпринимательской деятельности, кадастровый №, площадью 334 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1. <адрес> «А»,

- земельный участок, земли населенных пунктов - для размещения магазина, кадастровый №, площадью 790 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>,

- нежилые помещения №,5,6,27-39, кадастровый №, площадью 630,5 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>.

Согласно договора №.2 п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, Фоменко Г.А. обеспечил надлежащее исполнение своих обязательств перед ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» по договору № об открытии кредитной линии у сумме 5 000 000 предоставлением последнему в залог: здание кафе, площадью 309.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, залоговой стоимостью 5 881 600 руб. и земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания кафе, кадастровый №, площадью 1001 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, залоговой стоимостью 1 481 600 руб.

Также согласно договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, Фоменко Г.А. обеспечил надлежащее исполнение своих обязательств перед ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» по договору № об открытии кредитной линии у сумме 5 000 000 предоставлением последнему в залог: пристройки к кафе, площадью 310 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>А, залоговой стоимостью 3530758,32 руб.

Согласно договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, Фоменко Г.А. обеспечил надлежащее исполнение своих обязательств перед ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» по договору № об открытии кредитной линии в сумме 5 000 000 предоставлением последнему в залог:

-нежилых помещений №,5,6,27-39, площадью 630,5 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, залоговой стоимостью 7118644,07 руб., - земельного участка, земли населенных пунктов для предпринимательской деятельности, кадастровый №, площадью 334 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1. <адрес> «А», залоговой стоимостью 250 000 руб.; - земельного участка, земли населенных пунктов - для размещения магазина, кадастровый №, площадью 790 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, залоговой стоимостью 600 000 руб..

В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования удовлетворены в полном объеме и с Фоменко Г.А. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 15.04.2010г. в размере 137225,10 руб., по кредитному договору № от 05.04.2011г. в размере 1517162,10 руб., а так же обращено взыскание на заложенное имущество на сумму 18862602,39 руб..

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32- 24358/2015 утверждено мировое соглашение в соответствии, с которым оплата долговых обязательств    Фоменко Г.А.    перед    АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» по договору № от 15.04.2010г. в размере 121278,95 рубля и по договору № от 05.04.2010г. в размере 1269871,87 руб. рассрочена до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом обязательства Фоменко Г.А. перед АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в общей сумме 1 391 150,82 руб. обеспечены залогом недвижимого имущества на сумму 18 862 602,39 руб.

У ответчика имеется задолженность по налоговым платежам и задолженность перед Савченко Л.А, взысканные решениями суда, которые не исполняется из-за отсутствия у ответчика иного ликвидного имущества (кроме указанного недвижимого имущества). Все недвижимое имущество Фоменко Г.А. находится в залоге у АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк».

В силу ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Нахождение имущества в залоге у третьего лица не лишает права других взыскателей на удовлетворение их требований за счет стоимости такого имущества. При этом в силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залоговый кредитор Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» имеет преимущественное перед другими кредиторами право в отношении заложенного имущества и обращение на него взыскания по требованию другого кредитора прав залогодержателя не нарушает.

В соответствии с ч. 4 ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве», требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст. 111 указанного Федерального закона.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

На основании вышеизложенного суд считает, что обращение взыскания на заложенное имущество Фоменко Г.А. по требованию истца, в пользу взыскателей Савченко Л.А. и Межрайонной ИФНС РФ №4 по Краснодарскому краю не являющихся залогодержателями, согласуется с требованиями действующего законодательства и само по себе не влечет нарушения прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по кредитным договорам.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силуч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного, поскольку у ответчика отсутствуют денежные средства необходимые для погашения задолженности, и иное имущество, суд считает, что заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ № ░░ 02.03.2015░., ░░ № ░░ 09.11.2010░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 309.1 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>.,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1001 ░░. ░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░