Решение по делу № 2-150/2016 от 19.02.2016

2-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                            ДД.ММ.ГГГГ года

    Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.

    при секретаре Парфеновой Л.А.,

    с участием: истца Георгиева А.И.

         представителя истца Старцевой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года.

    законного представителя ответчика Поповой Т.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Георгиева А.И. к Поповой С.Н. , в лице законного представителя Поповой Т.В. , филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, об обязании филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области осуществить действия по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, об обязании Поповой С.Н. , в лице законного представителя Поповой Т.В. , снести возведенный забор на земельном участке Георгиева А.И.

УСТАНОВИЛ:

    Георгиев А.И. обратился в суд с требованием к Попову С.И. , филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, об обязании филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области осуществить действия по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, об обязании Попова С.И. снести возведенный им забор на земельном участке Георгиева А.И. . Истец просил признать незаконной постановку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер: № на государственный кадастровый учет. Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области осуществить действия по снятию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер: № с Государственного кадастрового учета. Прекратить государственную регистрацию права собственности Попова С.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер: № и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать Попова С.И. снести возведенный им забор на земельном участке Георгиева А.И.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер: №, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> доли принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом -нотариального округа г<данные изъяты> области ФИО40. ДД.ММ.ГГГГ года, и договора купли - продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Георгиевым В.И., приходящимся ему родным братом. <данные изъяты> долю земельного участка Георгиев В.И. и истец, унаследовал от умершей родной матери ФИО41. Земельный участок по адресу <адрес> принадлежал ФИО42 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совершена запись регистрации за № №,что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Тобольским межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер: №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В порядке выполнения кадастровых работ по установлению границ, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, было установлено, что на части земельного участка, принадлежащего истцу установлена граница смежного земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> В результате чего, часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м фактически и юридически изъята у истца, что подтверждается планом топографической съемки, выполненной кадастровым инженером Ращупкиным А.Ю. Тем самым, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № является нарушенным. В результате проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> истцу было направлено в установленном порядке извещение исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ для участия в согласовании границ или мотивированного отказа в согласовании границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Данное извещение имеется в материалах землеустроительного дела, составленного в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Одна из границ смежного земельного участка, собственником которого является истец не была согласована в установленном порядке, что подтверждается актом установления и согласовании границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Граница земельного участка по адресу: <адрес> не была согласована его правообладателем. Более того, истец на извещении, имеющемся в материалах землеустроительного дела, составленного в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> указал на наличие спорного вопроса, так как часть земельного участка, в отношении которого проводились работы по уточнению, принадлежит земельному участку дома № <адрес>. Однако, земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет, и по результатам уточнения границ, ему был присвоен кадастровый номер № в нарушение требований действующего законодательства.

Границы земельного участка, принадлежащего истцу определены проектным чертежом отвода земельного участка под строительство жилого дома ФИО43 актом отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно проектному чертежу участок имел правильную прямоугольную форму. В результате проведения ответчиком кадастровых работ по уточнению границ, участок истца имеет форму многоугольника. На спорной территории ответчиком возведен забор, что создает препятствие в пользовании спорной территорией участка, и нарушает право собственности истца. Поскольку часть принадлежащего истцу земельного участка вопреки его воле занята строениями истца, что нарушает его право собственности на земельный участок, истец считает необходимым предъявить требование о сносе возведенного на земельном участке истца строения - забора. Таким образом, ответчик без согласования границ земельного участка со смежным землепользователем, в нарушение сложившегося порядка пользования земельными участками, путем уточнения границ земельного участка, проведенного в нарушение требований действующего законодательства и переноса забора, самовольно захватил часть принадлежащего истицу земельного участка.

        Определением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика Попова С.И. на надлежащего ответчика Попову С.Н., в лице законного представителя Поповой Т.В..

ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил исковые требования, просит признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер № и ул. <адрес> имеющего кадастровый номер №, образованных из земельного участка, имеющего кадастровый номер № и обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области осуществить действия по снятию двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер № и <адрес>, имеющего кадастровый номер №, с государственного кадастрового учета. Признать незаконной сделку, связанную с возникновением права собственности в порядке наследования Поповым С.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., рожденного в г. <адрес>, после смерти Поповой О.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», имеющего кадастровый номер № и ул. <адрес> имеющего кадастровый номер № образованных в порядке раздела земельного участка, с кадастровым номером № удостоверенную нотариусом нотариального округа города <адрес> С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г, зарегистрированную в реестре за номером ДД.ММ.ГГГГ Признать незаконной сделку дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», имеющего кадастровый номер №, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, основанную на договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ г, совершенную в пользу Поповой С.Н.. Прекратить государственную регистрацию права собственности Поповой С.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер: № и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись о регистрации права № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, принадлежащем на праве собственности Георгиеву А.И. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Е.М. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Попову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р,, действующую в интересах несовершеннолетней дочери Поповой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р, рожденной в г. <данные изъяты> снести возведенный забор на земельном участке, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежащем Георгиеву А.И. . Свои уточнения пояснил тем, что договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> совершенный в пользу Поповой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г является незаконной сделкой, основанной на не принадлежащем праве собственности Попова С.И на земельный участок, ошибочно оформленным на дарителя, с нарушением норм действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ года Георгиевым А.И, были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, идентифицируемого адресом:    <адрес> Границы земельного участка, находящегося в собственности Георгиева А.И. определялись из фактического землепользования (по заборам и стенам строений), а также исходя из примерно прямоугольной формы уточняемого земельного участка, вытянутой в сторону от фасада. В результате проведения кадастровых работ, подтверждается наложение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, правообладателем которого является Георгиев А.И. . Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м, что фактически и является предметом иска.

        В судебном заседании истец Георгиев А.И. на заявленных требованиях настаивает по изложенным основаниям в исковом заявлении и уточнениях к исковому заявлению и суду пояснил, его матери Г.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году    был отведен земельный участок для личного подсобного хозяйства и строительства дома, расположенный по улице <адрес>, в размере <данные изъяты> соток. Со стороны дома <адрес> участок был огражден, данным участком владеет А.П. . Попов С.И. владел участком по ул. <адрес>

        Представитель истца Старцева Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки и организована улица <адрес> отведен ФИО64 под номером № ФИО65. При уточнении границ Поповыми между участками № и № № образовался участок под номером № Раньше данного участка не было. Участок № № заходит на часть участка Георгиева. Кадастровым инженером ФИО66 поставлен на учет спорный земельный участок. Границы участка уточнены неверно. Ответчику было отведено <данные изъяты> соток, но уточнили они <данные изъяты> соток. Георгиеву с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит <данные изъяты> соток, земельный участок стоял на учете декларативно.

Представитель несовершеннолетнего ответчика Поповой С.Н.- Попова Т.В. в удовлетворении заявленных требований возражала и в судебном заседании пояснила, что земельный участок по <адрес> принадлежал Поповой О.Г... По домовой книге участок составлял <данные изъяты> соток, по свидетельству <данные изъяты> соток. Между № и № участками было поле, около <данные изъяты> соток. В ДД.ММ.ГГГГ году между участками <данные изъяты> и <данные изъяты> выделили <данные изъяты> соток ФИО121. Её участок был под номером № Между № и № участком осталось <данные изъяты> соток. Там сажали картофель Попова О.Г., а затем Попов С.И. - В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении требований по заявленным требованиям в части признания незаконной постановки на государственный кадастровый учет двух земельных участков и об обязании осуществить действия по их снятию возражают, в удовлетворении других заявленных требований просят принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо-нотариус ФИО68 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем отзыве указывает, что требования Георгиева А.И. удовлетворению не подлежат.

        Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                Суду представлен паспорт истца Георгиева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, согласно которого он зарегистрирован по адресу: <адрес>

                 Из акта отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на основании решения <данные изъяты> сельсовета, ФИО70 произведен отвод земельного участка <данные изъяты> га под строительство жилого дома. Границы участка на местности закреплены временными знаками. Указаны границы смежных участков № № и № № (л<данные изъяты>

                 В    соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданного <данные изъяты> сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО71 предоставлен земельный участок <данные изъяты> га для личного использования земли по адресу: <адрес>

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года р. №№ подтверждается, что Георгиев А.И. является наследником после смерти ФИО72.. Наследство состоит в виде <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, Георгиев В.И. продал Георгиеву А.И. <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: Тюменская <адрес>, с кадастровым номером №

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта <адрес>, с кадастровым номером № является Георгиев А.И. (<данные изъяты>

            Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Георгиеву А.И. <данные изъяты>

    Справкой    администрации <данные изъяты> сельского поселения № № подтверждается, что на основании распоряжения главы Ворогушинского сельской администрации <данные изъяты> района № № от 30.12.2001 года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета и в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» земельному участку, принадлежащему ФИО73 ранее расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Из землеустроительного дела по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что в результате проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> истцу было направлено в установленном порядке извещение исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ для участия в согласовании границ или мотивированного отказа в согласовании границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно приложенного акта установления и согласовании границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, одна из границ смежного земельного участка, собственником которого является истец не была согласована в установленном порядке. Истец на извещении, имеющемся в материалах землеустроительного дела, составленного в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> указал на наличие спорного вопроса, так как часть земельного участка, в отношении которого проводились работы по уточнению, принадлежит земельному участку дома № <адрес>

Копией похозяйственной книги №№ на <данные изъяты> г. подтверждается, что ФИО74 была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> (<данные изъяты>;

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что настоящий межевой план подготовлен на основании определения <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Георгиева А.И. к Попову С.И., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Тобольскому отделу опризнании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка, прекращении государственной регистрации права собственности, аннулировании записи о регистрации права. В соответствии со статьёй 38 (п. 9) федерального закона 221-ФЗ от 27.07.2007 г. "О государственномкадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельный участок. Наименование и реквизиты этого документа в соответствии с п.67 приказа Минэкономразвития №412 от 24.11.2008 г. приведены в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В указанном документе присутствует описание местоположение земельного участка в виде адреса и юридическая площадь земельного участка. На основании этих сведений, а также положения на местности жилого дома, определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащее установлению в судебном порядке. Границы на местности определялись исходя из фактического землепользования (по заборам и стенам строений), а также исходя из примерно прямоугольной формы уточняемого земельного участка, вытянутой в сторону от фасада. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, в случае утверждениясудом описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,содержащееся в настоящем межевом плане, составит <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>

Из справки председателя колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что правление колхоза им. Е.И.ю выделил Попову И.Д. земельный участок под застройку нового дома деревня <адрес> в кол-ве <данные изъяты> га. Место между Григорьевым Е.И. и домом Тобольской РТС, в котором проживает ФИО75.(<данные изъяты>

Копией похозяйственной книги №№ на <данные изъяты> г. подтверждается, что Попова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> (<данные изъяты>);

В    соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданного <данные изъяты> сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ года, Поповой О.Г. предоставлен земельный участок для временного использовании земли в размере <данные изъяты> га по адресу: <адрес><данные изъяты>

Справкой <данные изъяты> сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета и в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес> области, принадлежащий Поповой О.Г. , присвоен следующий адрес: <адрес> земельный участок находится между домами № № и № № (<данные изъяты>

Справкой <данные изъяты> сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> сельской администрации Тобольского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета и в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес> принадлежащему Поповой О.Г., состоящему из <данные изъяты> земельных участков, присвоены следующие адреса: с<адрес>

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Попова О.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года р. №№ подтверждается, что Попов С.И. является наследником после смерти Поповой О.Г.. Наследство состоит из земельных участков: 1) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес> 2) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>.(<данные изъяты>

              Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>» присвоен кадастровый номер №

              Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Попов С.И.на основании свидетельства о праве на наследство по закону (<данные изъяты>

              Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Попова С.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>

        Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, Попов С.И. подарил Поповой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в чьих интересах действует Попова Т.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

              Из свидетельства о рождении Поповой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что ее матерью является Попова Т.В. отцом - Попов Н.С. (<данные изъяты>

        Суду представлен паспорт представителя ответчика Поповой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно которого она зарегистрирована по адресу: <адрес><данные изъяты>

        Согласно пояснительной записки <данные изъяты> выполненной по заявке Попова С.И. от ДД.ММ.ГГГГ года, плана установления границ земельного участка по адресу: <адрес> актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь единого землепользования, состоящего из двух обособленных участков, составила 1443 кв.м., протяженность установления границ составляет: №

            Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Тобольского муниципального района предоставила разрешение Поповой С.Н. на строительство объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером №

    Свидетель ФИО81 суду пояснил, что его земельный участок расположен по адресу <адрес> Ему известно, что Георгиев А.И. пользуется земельным участком под номером № давно, до него участком пользовались его родители. Между <данные изъяты> участком есть небольшая узкая полоса под посадку картофеля.

Свидетель ФИО82 суду пояснил, что участок Поповой О.Г. расположен под номером № Участок выдавался сельским советом его матери Поповой О.Г. Они Георгиевым отдали <данные изъяты> соток, у них осталось <данные изъяты> соток. Когда мама умерла, он вступил в наследство. Затем он переписал все своей внучке. Участок огорожен был огорожен около <данные изъяты> лет назад, границы участка не расширяли.

Свидетель ФИО83 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она заехала в дом по ул. <адрес> Рядом с ее участком расположены участки №» и № № Между ее участком и участком № № стоит забор, который установлен давно, от участка № № участок не огорожен. По улице Заречная дом № проживала ФИО84 примерно <данные изъяты>-х годов. У нее был маленький участок. Участок под № ранее принадлежал Поповой О.Г., которая пользовалась им с ДД.ММ.ГГГГ года, участок был большой. Участок не увеличился, каким был участок, таким и остался, данным участком сейчас пользуется Попова Т.В. Акт согласования границ ей подписывал Георгиев А.И.

Свидетель ФИО85 Участок ранее был Григорьева Е.И. , они всегда там сажали картофель, дома на участке не было. С одной стороны жили колхозники, с другой была молококачка. На месте молококачки ФИО87 построила дом. Напротив построила дом дочь Е.И. . Григорьев отдал свой участок садить картошку своей дочери. Из данного земельного участка выделили часть участка ФИО88 Г.Н..

Свидетель ФИО90 суду пояснил, что участок Поповых расположен по адресу ул. <адрес> они всегда там сажали картофель. Рядом расположен участок под № № где проживает ФИО93 В доме № № жила ФИО91 участка Поповых составляет около <данные изъяты> соток, он не увеличивался по площади. Ему известно, что у ФИО92 был маленький огород.

Свидетель ФИО94суду пояснил, что он проводил уточнение границ земельного участка по адресу: Тюменская область, <адрес>, участок № Из правоустанавливающих документов у Попова С.И. имелось свидетельство о бессрочном пользовании на имя матери и свидетельство о ее смерти. Заявитель Попов показал два земельных участка. Они их замерили и подготовили акт согласования границ. Участок измеряли с одной стороны был забор, а с другой сторона межа, по которой и были определены границы. Со стороны дома № не было забора. Дом и земельный участок могут быть на разных участках, так как это разноконтурные или многоконтурные участки. Кадастровый номер у участков один. При уточнении границ Попову С.И. было увеличение участка до трех соток, что предусмотрено законом. В ДД.ММ.ГГГГ году они подготовили все документы и передали заказчику землеустроительное и кадастровое дело. На ДД.ММ.ГГГГ год сведения из похозяйственной книги правоустанавливающими документами не считались. Земельный участок по <адрес> стоял на учете декларативно. Уточнение и увеличение земельного участка Попова С.И. более чем на <данные изъяты> кв.метров могло произойти по ошибке.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    При постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка в перечень документов, необходимых для кадастрового учета, согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», входит межевой план. В соответствии с ч.1 ст.38 названного закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровый выписки о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2011 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утвердило Правила установления на местности границ объектов землеустройства (далее - Правила). Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

При этом установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 Правил). Точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории (пункт 8 Правил).

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает в себя, в том числе согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка.

По правилам части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В части 2 данной статьи установлено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. При этом пункт 1 части 3 указанной статьи закрепляет, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ).

    В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В ходе судебного заседания установлено, что в результате проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Истцу было направлено в установленном порядке извещение исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ для участия в согласовании границ или мотивированного отказа в согласовании границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>Данное извещение имеется в материалах землеустроительного дела, составленного в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Одна из границ смежного земельного участка, собственником которого является Истец не была согласована в установленном порядке, что подтверждается актом установления и согласовании границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка по адресу: <адрес> не была согласована его правообладателем.Более того, Истец на извещении, имеющемся в материалах землеустроительного дела, составленного в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на наличие спорного вопроса, так как часть земельного участка, в отношении которого проводились работы по уточнению, принадлежит земельному участку дома № <адрес>. Однако, земельный участок Ответчика был поставлен на кадастровый учет, и по результатам уточнения границ, ему был присвоен кадастровый номер № в нарушение требований действующего законодательства.

    Таким образом, границы земельного участка, принадлежащего Георгиеву А.И. определены проектным чертежом отвода земельного участка под строительство жилого дома гр. ФИО95, актом отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно проектному чертежу участок имел правильную прямоугольную форму. Однако, в результате проведения ответчиком кадастровых работ по уточнению границ, участок истца имеет форму многоугольника.

На спорной территории ответчиком возведен забор, что создает препятствие в пользовании спорной территорией участка, и нарушает право собственности истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку часть принадлежащего истцу земельного участка вопреки его воле занята строениями истца, что нарушает его право собственности на земельный участок, суд считает необходимым требование о сносе возведенного на земельном участке истца строения - забора удовлетворить.

Поскольку ответчик без согласования границ земельного участка со смежным землепользователем, в нарушение сложившегося порядка пользования земельными участками, путем уточнения границ земельного участка, проведенного в нарушение требований действующего законодательства и переноса забора, самовольно захватил часть принадлежащего истицу земельного участка.

    При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо постановку на государственный кадастровый учет двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер № и ул. <адрес> имеющего кадастровый номер №, образованных из земельного участка, имеющего кадастровый номер № признать незаконной и земельные участки снять с кадастрового учета. Кроме того, сделку, связанную с возникновением права собственности в порядке наследования Поповым С.И. , после смерти Поповой О.Г. , двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер <адрес> и ул. <адрес> имеющего кадастровый номер №, образованных в порядке раздела земельного участка, с кадастровым номером № удостоверенную нотариусом нотариального округа города <данные изъяты> Тюменской области ФИО96 зарегистрированную в реестре за номером № признать незаконной. Соответственно сделку дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер №, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, основанную на договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ г, совершенную в пользу Поповой С.Н. признать незаконной и прекратить государственную регистрацию права собственности Поповой С.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> имеющий кадастровый номер: №. Признать незаконной и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись о регистрации права № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, принадлежащем на праве собственности Георгиеву А.И. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером М.Н. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Попову Т.В. , действующую в интересах несовершеннолетней дочери Поповой С.Н. снести возведенный забор на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Георгиеву А.И. .

Иных доказательств суду сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Георгиева А.И. к Поповой С.Н. , в лице законного представителя Поповой Т.В. , филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, об обязании филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области осуществить действия по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, о признании незаконной сделки дарения земельного участка, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области аннулировать запись о регистрации права, об утверждении местоположения границ земельного участка и о возложении обязанности на Попову Т.В. , действующую в интересах несовершеннолетней дочери Поповой С.Н. снести возведенный забор на земельном участке Георгиева А.И. удовлетворить.

      Признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер № и ул<адрес> имеющего кадастровый номер №, образованных из земельного участка, имеющего кадастровый номер № и обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области осуществить действия по снятию двух земельных участков, расположенных по адресу: Тобольский <адрес> имеющего кадастровый номер № и <адрес>, имеющего кадастровый номер №, с государственного кадастрового учета.

     Признать незаконной сделку, связанную с возникновением права собственности в порядке наследования Поповым С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., рожденного в г. <адрес>, после смерти Поповой О.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер № и <адрес>, имеющего кадастровый номер №, образованных в порядке раздела земельного участка, с кадастровым номером № удостоверенную нотариусом нотариального округа города <адрес> области ФИО114 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированную в реестре за номером №

     Признать незаконной сделку дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «а», имеющего кадастровый номер №, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, основанную на договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ г, совершенную в пользу Поповой С.Н. . Прекратить государственную регистрацию права собственности Поповой Светланы Николаевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер: № и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись о регистрации права № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, принадлежащем на праве собственности Георгиеву А.И. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО117 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Попову Т.В. , ДД.ММ.ГГГГ действующую в интересах несовершеннолетней дочери Поповой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р, рожденной в <адрес> снести возведенный забор на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Георгиеву А.И. .

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района Тюменской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: