Решение по делу № 2-3124/2016 от 21.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово       15 сентября 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3124/2016 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 В своем исковом заявлении истец просит суд: признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С согласия истца в квартире был зарегистрирован ответчик - сын истца. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, никогда там не проживал, коммунальные платежи не осуществлял.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал. Пояснил, что его сын в квартире никогда не проживал, вселяться не пытался, конфликтов не возникало. Снятие ответчика с регистрационного учета вызвано тем, что истец планирует продажу квартиры.

Ответчик ФИО3 просил суд отказать в удовлетворении требований. Пояснил, что ему некуда зарегистрироваться. В спорной квартире он никогда не проживал, вселяться не пытался и не будет, коммунальные платежи не осуществлял. Фактически проживает в доме на <адрес> у своей гражданской супруги. Общего хозяйства с отцом не ведет давно.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>. Квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В пункте 9 Договора указано, что в квартире зарегистрирован в том числе ответчик, но он обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

В соответствии с выпиской из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (1980 года рождения) с 06.03.2013г., ФИО2 с 27.10.2011г.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживал и не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, общего хозяйства с истцом не ведет, в квартиру вселяться не пытался.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений сторон, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали, ответчик в квартире никогда не проживал, препятствия ему не чинились. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения и никогда не проживавший в квартире не приобретал право пользования спорным жильем. Наличие у ответчика регистрации в квартире истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

С учетом установленных судом обстоятельств суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от первоначального, то также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                  Е.В.Лебедев