Решение по делу № 2-3296/2018 ~ М-1963/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-3296/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Проспект Победы, 25/2» к Турсубековой Э. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, юридических услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» обратилось в суд с иском к Турсубековой Э.Б. (с учетом уточнения требований) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182 092 руб. 36 коп., пени в сумме 58 119 руб. 95 коп., государственной пошлины в сумме 5 602 руб. 12 коп., юридических услуг в сумме 6 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчику. Однако ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период не вносил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» (протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Проспект Победы, 25/2».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Турсубекова Э.Б. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчик оплату за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не производил, что отражено в справке о задолженности (л.д. 24).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА1-

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержание и ремонт ответчиком, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» в сумме -СУММА1-

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере -СУММА2-

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере -СУММА2-

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования. Ответчиком не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту, не надлежащего качества и не в полном объёме, а также доказательств оплаты указанных услуг, возражений, контррасчёта по заявленным требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг юриста в размере -СУММА3-

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» и ООО «Правовое агентство» заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание услуг по взысканию задолженности за услуги ЖКУ в судебном порядке с собственника квартиры Турсубековой Э.Б., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг оказанных исполнителем составляет -СУММА4-

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» и ООО «Правовое агентство» заключили договор №, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание услуг по взысканию задолженности за услуги ЖКУ в судебном порядке с собственника квартиры Турсубековой Э.Б., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 договора № стоимость услуг оказанных исполнителем, в соответствии с п. 1.1 настоящего договора составляет -СУММА5-, стоимость услуг по п. 1.1.2 настоящего договора составляет -СУММА5-

В материалы дела заявителем представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Проспект Победы, 25/2» оплатило ООО «Правовое агентство» -СУММА5- и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА6-

Решая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию и небольшую сложность дела, количество и качество документов, подготовленных ООО «Правовое агентство», считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме -СУММА5- по договору № и -СУММА5- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что в полной мере соответствует пределам разумности и обеспечивает баланс между правами лиц, участвующих в деле.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 602 руб. 12 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Турсубековой Э. Б. в пользу товарищества собственников жилья «Проспект Победы, 25/2» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 092 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 119 руб. 95 коп., расходы на оплату услуг юриста в размере 4 000 руб., государственную пошлину в размере 5 602 руб. 12 коп.

    Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

    Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29.06.2018.

    Копия верна. Судья Е.П. Гурьева