Решение по делу № 2-483/2019 ~ М-459/2019 от 22.11.2019

Дело №2-483/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2019 года            село Дебесы Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,

при секретаре Фоминой О.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Р.Б., Ивановой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к Кредитному Потребительскому Кооперативу Граждан « Партнер» о прекращении ипотеки (залога) недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Иванова Р.Б., Иванова Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к КПКГ «Партнер» о прекращении ипотеки (залога) недвижимого имущества.

Исковые требования истцы мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретено в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждым, квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и пере6ход права надлежащим образом зарегистрирован в органах государственного реестра за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права. Совладельцем общей долевой собственности являлся также ее бывший супруг, отец ее детей - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Недвижимость была приобретена на средства кредита КПКГ «Партнер 3», который в свою очередь был погашен за счет средств сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем которого являлась Иванова (Денисова) Л.В., а потому по условиям действующего законодательства, оплата за приобретенную недвижимость была осуществлена после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в органах Росреестра. Это условие было предусмотрено и п. 2.2 указанного договора купли-продажи.

С кредитором КПКГ «Партнер 3» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

До момента возврата денежных средств Кредитору по кредитному договору денежных средств, приобретенная недвижимость оказалась в залоге в пользу КПКГ «Партнер 3», о чем была также проведена государственная регистрация залога (ипотека) и сделана запись в свидетельствах о регистрации права на указанные доли в жилой квартире одновременно с регистрацией перехода права к ним общей долевой собственности. В пользу продавца ФИО8 залог (ипотека) по условиям договора не возникли.

В предусмотренные законом и договором срок и порядок, оплату по кредитному договору распорядитель денежных средств - Управление пенсионного фонда РФ УР провело в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения оплаты, ни она, ни Продавец, ни Кредитор из-за незнания законодательства в органы Росреестра с заявлением о прекращении ипотеки не обратились, квартира до сегодняшнего дня находится в залоге (ипотеке) в пользу КПКГ «Партнер 3».

После реорганизации КПКГ «Партнер 3» его правопреемником является КПКГ «Партнер».

На сегодняшний день Продавец ФИО8 умерла, о чем истцам стало известно от знакомых, они нашли ее дочь ФИО9, которая может подтвердить совершение сделки и произведенный с ее матерью расчет. В связи со смертью Продавца и одного из Покупателей, истцы не могут обратиться в органы Росреестра о погашении записи о залоге (ипотеки) указанной квартиры.

В связи с тем, что сделка по переходу права собственности на указанную квартиру в жилом доме была проведена между Продавцом и Покупателем до смерти Продавца и одного из Покупателей, оплата по сделке также была произведена до смерти Продавца и одного из Покупателей в полном объеме, кредит возвращен Кредитору также в полном объеме, все права и обязанности сторон по договору были исполнены в полном объеме, действующая регистрация залога (ипотеки) квартиры нарушает их права на распоряжение ею как своим имуществом в полном объеме, в том числе они не могут оформить наследство на долю умершего отца. Никаким другим способом, кроме как судебным решением они истцы не имеют возможности освободить от залога (ипотеки) и погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры по адресу: <адрес>, условный №.

На основании изложенного, просят прекратить залог (ипотеку) квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, условный № и погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости залога (ипотеки) в силу закона в пользу КПКГ «Партнер 3» квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, условный №.

Истец Иванова Л.В., Иванова Р.Б. надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили суду заявление об отказе от своих требований и прекращения производства по делу.

Ответчик КПКГ «Партнер», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил заявление, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ обременение (ипотека) с объекта недвижимости снято, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КПКГ «Партнер».

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов Ивановой Р.Б. и Ивановой Л.В., представителя ответчика КПКГ «Партнер».

Исследовав представленные материалы дела, суд полагает возможным принять отказ истцов от иска и считает, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    Согласно ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истцам разъяснены и понятны положения ст.220, 221 ГПК РФ, после разъяснения положений закона он свое заявление об отказе от исковых требований поддержали, о чем указали в заявлении.

Руководствуясь ст.39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Ивановой Р.Б., Ивановой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к Кредитному Потребительскому Кооперативу Граждан « Партнер» о прекращении ипотеки (залога) недвижимого имущества, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд УР в течение 15 дней со дня вынесения.    

Судья                      Е.А. Сабрекова