Решение по делу № 2-210/2018 ~ М-192/2018 от 26.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Таксимо 20 июня 2018 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фурсова В.Н., при секретаре Токтохоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-210\2018 по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Чойдоковой О.Г о взыскании задолженности арендной платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просил взыскать сумму задолженности по оплате арендной платы за пользование земельным участком в размере 75457,24 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Муйский район» и Чойдоковой О.Г. заключен договор № 068/02 аренды земельного участка общей площадью 991 кв.м., с кадастровым номером 03:13:070111:110, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчик обязался выплачивать арендную плату. Свои обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполнил. По состоянию на 01.04.2018 г. задолженность составляет 75457,24 рублей. Ответчику направлена претензия 04.04.2017г., на которую ответ не получен. Просит иск удовлетворить, взыскать с Чойдоковой О.Г. сумму задолженности за аренду земельного участка.

В судебное заседание представитель истца – Черникова А.А., действующая на основании доверенности, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

В судебное заседание ответчик Чойдокова О.Г. не явилась, извещена надлежаще по последнему известному месту жительства.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом приняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика Чойдоковой О.Г., согласно правилам ст.ст. ст.117,118,119 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии с ч.4 ст.167, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу абзаца 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введение в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела Администрация МО «Муйский район» и Чойдокова О.Г. заключили договор аренды земельного участка из состава земель государственная собственность на которые не разграничена № 068/02 от 23 мая 2014 года, на земельный участок общей площадью 991 кв.м., с кадастровым номером 03:13:070111:110, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно пункту 1.3 указанного договора срок аренды устанавливается с 23 мая 2014 года по 23 мая 2017 года.

Из пункта 4.1 договора следует, что размер годового арендного платежа, вносимого Арендатором, составляет: 46569,96 руб. в год, или 3880,83 руб. в месяц.

Согласно пункту 4.3 договора следует, что арендная плата вносится арендатором равными частями, ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Земельный участок с кадастровым номером 03:13:070111:110 был передан в аренду Чойдоковой О.Г., что подтверждается копией акта приема-передачи земельного участка № 068 от 23 мая 2014 года.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером 03:13:070111:110, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к землям населенных пунктов.

Согласно претензии за исх. № 1065 от 04 апреля 2017 года арендатору земельного участка Чойдоковой О.Г. предложено в срок до 17 апреля 2017 года оплатить задолженность в размере 102887,28 рублей с указанием получателя в лице УФК по Республике Бурятия Администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

Согласно представленному в суд расчету задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 03:13:070111:110 согласно договору № 068/02 от 23.05.2014 г. составляет на 01.04.2014 года – 75457,24 руб.

Расчет задолженности произведен истцом на основании договора аренды земельного участка № 068/02 от 23.05.2014 г. Проверив представленные расчеты, суд проходит к выводу об их соответствии договору.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых обязательств по оплате арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 03:13:070111:110. Таким образом, суд приходит к выводу, что арендатор земельного участка Чойдокова О.Г. имеет задолженность по арендной плате в размере 75457,24 рублей.

С 01.03.2015 г. в силу закона произошла смена распорядителя и с этого момента распоряжение такими земельными участками осуществляет МО ГП «Поселок Таксимо».

Согласно ст. 3.3 ч. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.19 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Чойдоковой О.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2464 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Чойдоковой О.Г о взыскании задолженности арендной платы за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с Чойдоковой О.Г в пользу Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» 75457 (семьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 24 копейки.

Взыскать с Чойдоковой О.Г в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2464 (две тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Фурсов