Решение по делу № 2-2589/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-2589/2015

Поступило в суд «19» июня 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» октября 2015 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,

При секретаре    Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» к Яковлевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по договорам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» и Яковлевой Т.В. был заключен Договор № об оказании услуг в рамках Федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования.

В рамках указанного договора Агентство приняло на себя следующие обязательства:

П. 1.2.1 – поиск покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

П. 1.2.2 – организация проведения переговоров Продавца с Покупателем объекта недвижимости, предоставленного ему Агентством, по вопросу разъяснения ему условий купли-продажи объекта недвижимости по Федеральной программе ипотечного (жилищного) кредитования, в том числе порядка расчетов с ним.

П. 1.2.3 Организация оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем, предоставленным Продавцу Агентством.

Продавец, в свою очередь принял на себя обязательства, в частности:

П. 2.1.7 – принять выполненную работу и оплатить Агентству стоимость услуг в размере и порядке, определенном п.п. 3.1, 3.2 настоящего договора.

Согласно п. 3.1 указанного договора, стоимость услуг оказываемых Агентством для Продавца по настоящему договору составляет <данные изъяты> рублей, предоставлена скидка в размере <данные изъяты> рублей на основании дисконтной карты № и, с учетом предоставленной скидки стоимость услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3.4 фактическое исполнение Агентством услуг подтверждается актом приема-передачи услуг.

На основании п. 6.1 указанного договора фактом, подтверждающим нахождение покупателя на объект недвижимости, является заключенный Продавцом предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с покупателем, предложенным ему Агентством.

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости в рамках программы ипотечного кредитования с Покупателем, найденным Агентством, был подписан ДД.ММ.ГГГГ. От имени Ответчика данный Предварительный договор был подписан фио1, действующим на основании договора Поручения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» в лице ИП фио1 и Ответчиком, и доверенности, выданной Ответчиком для исполнения фио1 обязательств, предусмотренных договором Поручения. Таким образом Агентство в полном объеме и надлежащим образом оказало услуги, предусмотренные Договором № об оказании услуг в рамках Федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приема-передачи услуг к Договору № об оказании услуг в рамках Федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Ответчиком в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик подтвердил принятие оказанных ему Агентством услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № №.

В рамках указанного договора Агентство взяло на себя следующие обязательства: предоставить Клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости г.Новосибирска; организовать показ объекта недвижимости, выбранного Клиентом.

Ответчик в свою очередь обязался: не передавать третьим лицам информацию, полученную от Агентства, в рамках исполнения настоящего договора; не совершать сделок с обладателем правомочий на Объект недвижимости, указанный в Приложении № к настоящему договору, предоставленный Клиенту Агентством, не оплатив стоимость услуг агентства.

Яковлевой Т.В. был показан объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ    между Ответчиком, за которого по договору поручения и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала фио2, и фио3, фио4 – собственниками вышеуказанного объекта недвижимости был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.

Таким образом, Агентство выполнило свои обязательства по договору надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Актом приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг Агентства по выбранному объекту недвижимости, с учетом предоставленной скидки в размере <данные изъяты> рублей составила <данные изъяты> рублей. Согласно дополнительного соглашения № к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей должна была быть оплачена ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей Ответчик обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день обязательство не было выполнено ответчиком в полном объеме, т.к. сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена не была.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия об оплате услуг, по Договору № об оказании услуг в рамках Федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования и договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № №, что подтверждается квитанцией Почты России. Однако Ответчик требования Истца проигнорировал, в семидневный срок свои обязательства не исполнил, сумма задолженности по обоим договорам ответчиком не оплачена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Яковлевой Татьяны Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное Агентство Недвижимости-1» денежную сумму, причитающуюся с неё по Договору № об оказании услуг в рамках Федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» Шестакова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Яковлева Т.В. исковые требования признала в полном объеме. Ей разъяснены содержание, значение и последствия признания ответчиком иска. Содержание, значение и последствия признания ответчиком иска понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные иск подлежит удовлетворению, а признание ответчиком заявленных исковых требований принятию, по следующим основаниям.

Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований.

Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» оплатил за услуги представителя <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В силу указанной нормы закона, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, полагая указанный размер разумным и обоснованным, исходя из категории спора, количества проведенных по делу судебных заседаний, объема проделанной представителем истца работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» удовлетворить.

Взыскать Яковлевой Татьяной Владимировной в пользу ООО «Центральное Агентство Недвижимости-1» задолженность по договорам об оказании услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2015 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2589/2015 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 07.10.2015 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    О.В.Черкасова

Секретарь                                И.Н. Аникина