Решение по делу № 2-1778/2016 от 24.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2016 года                                                                               г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Меренковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Цареву Р.Ю., действующему в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Первоначально Открытое акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (далее – ОАО «УК Советского района») обратилось в Советский районный суд г. Воронежа с вышеуказанным иском к Цареву Р.Ю., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик зарегистрирован (проживает) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальных услуг собственниками вышеуказанного жилого дома в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК Советского района». В соответствии с действующим законодательством на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, на который предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2012 года по 31.12.2015 года обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые по адресу вышеуказанной квартиры, исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, в рамках которых Царев Р.Ю. был привлечен по делу в качестве законного представителя собственника жилого помещения несовершеннолетнего ФИО1, ссылаясь на положения статей 322 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с Царева Р.Ю., действующего в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО1, в свою (истца) пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 31.12.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рубль.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «УК Советского района» по доверенности Сапина А.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – Царев Р.Ю., действующий в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне слушания по делу извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в заседание суду не сообщил, каких-либо возражений относительно заявленных требований, письменных доказательств в опровержение доводов суду не направил.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, по представленным в деле доказательствам.

Суд, выслушав участвующее в деле лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из поквартирной карточки собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 49,00 кв.м., является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы (проживают): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Царев Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7). В целях начисления квартплаты и коммунальных услуг на указанное помещение согласно агентского договора № № от 30.04.2014 года ОАО «<данные изъяты>» открыт лицевой счет № (л.д. 8, 27-31).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ОАО «УК Советского района» на основании протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 15.01.2012 года является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в указанном многоквартирном жилом доме в объемах и на условиях договора управления многоквартирным домом (л.д. 25-26).

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что с 01.06.2012 года по 31.12.2015 года ФИО1, Царев Р.Ю., будучи за регистрированными и проживающими по адресу: <адрес>, не вносят плату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской о состоянии по лицевому счету (л.д. 9-24).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 322 ГК РФ гласит, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В материалы дела представлен общий расчет задолженности за коммунальные услуги, согласно которому истец просит суд взыскать в свою пользу: сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 31.12.2015 года в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9-24).

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Сторона ответчика, в установленном порядке извещенная о дне слушания по делу, в заседание не явились, свои возражения на иск и доказательства в их подтверждение не представила, расчет задолженности не оспорила.

Согласно ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «УК Советского района» к Цареву Р.Ю., действующему в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Цареву Р.Ю., <персональные данные>, действующего в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО1, <персональные данные>, в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и фактически оказанные коммунальные услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2012 года по 31.12.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Куприна В.Б.